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长沙今日法拍房「长沙拍出住宅最高价」

来源:   2023-11-23 14:17:03

今天是2022年8月8日,长沙内六区法拍房20套,其中:高价1套、捡漏3套、流拍13套。

两套金茂乾璟苑(梅溪金茂湾)的房子,继续了每日怪圈:1套一堆人抢成高价;另一套1人报名底价捡漏。其中原因耐人寻味!


一、岳麓区梅溪湖金茂湾(贵27万)

起拍212万,成交价282万。

单20047元/平,比网上二手均值低10.9%。

简析:比新房强,期房先交两三年利息再交房,不仅有延期、质量等问题,三年就先交了二十多万的利息了!


二、岳麓区梅溪湖金茂湾(捡漏15.3万)

起拍248万,成交价248万。

单17615元/平,比网上二手均值低5.8%。

简析:配建中学,并不是周南的分校,虽然名字叫周南。


三、望城区碧桂园高尔夫花园(捡漏9.3万)

起拍105.2万,成交价131万。

单9031元/平,比网上二手均值低6.6%。

简析:像是自己装修做了柜子。


四、望城区联诚国际城(捡漏10.8万)

起拍62.8万,成交价78.1万。

单5839元/平,比网上二手均值低12.2%。

简析:望城区政府旁边。


五、雨花区翠林雅苑(流拍)

起拍103.7万,无人报名。

单8006元/平,比网上二手均值低11.4%。

简析:红花坡!


六、雨花区嘉宇盛世华章(流拍)

起拍190.4万,无人报名。

单10569元/平,比网上二手均值低8.7%。

简析:现雨花第一高楼运达中央广场并排!


七、雨花区鑫宇翠庭(流拍)

起拍96万,无人报名。

单7615元/平,比网上二手均值低10.9%。

简析:们于雨花亭,一个人流量超大的地方。


八、雨花区高桥财富大厦(流拍)

起拍133.68万,无人报名。

单7536元/平,比网上二手均值低2.7%。

简析:高桥北和高桥南之间。


九、雨花区新华都万家城(流拍)

起拍62.6万,无人报名。

单7414元/平,比网上二手均值低31.7%。

简析:难道是因为写了限购?能出租应该就没有太大问题。


十、望城区学府星城(流拍)

起拍40万,无人报名。

单5028元/平,比网上二手均值低17.2%。

简析:周边3所大学!


十一、芙蓉区湘域城邦(流拍)

起拍69万,无人报名。

单15761元/平,比网上二手均值低13.8%。

简析:藩后街的写字楼。


十二、雨花区复地星光天地(流拍) 3套

起拍84.4万,无人报名。

单8076元/平,比网上二手均值低19%。

简析:法拍了好多,基本每次都流拍。


十三、另,有因老、破、小、偏而流拍3套。


法拍房就是法院强制拍卖的房子,所以有一部分是不太配合的,就会搞一些小动作。这就需要调查清楚风险才可以去拍,比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至房东的背景,欠债多不多以后会不会有人上门闹事等等。全部调查清楚了,就才能规避掉风险。我们做为专业辅拍机构,可以帮助做尽职调查,规避风险,实现放心入手、安心入住。



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