长沙今日法拍房「长沙拍出住宅最高价」
来源： 2023-11-23 14:17:03
今天是2022年8月8日，长沙内六区法拍房20套，其中：高价1套、捡漏3套、流拍13套。
两套金茂乾璟苑（梅溪金茂湾）的房子，继续了每日怪圈：1套一堆人抢成高价；另一套1人报名底价捡漏。其中原因耐人寻味！
一、岳麓区梅溪湖金茂湾（贵27万）
起拍212万，成交价282万。
单20047元/平，比网上二手均值低10.9%。
简析：比新房强，期房先交两三年利息再交房，不仅有延期、质量等问题，三年就先交了二十多万的利息了！
二、岳麓区梅溪湖金茂湾（捡漏15.3万）
起拍248万，成交价248万。
单17615元/平，比网上二手均值低5.8%。
简析：配建中学，并不是周南的分校，虽然名字叫周南。
三、望城区碧桂园高尔夫花园（捡漏9.3万）
起拍105.2万，成交价131万。
单9031元/平，比网上二手均值低6.6%。
简析：像是自己装修做了柜子。
四、望城区联诚国际城（捡漏10.8万）
起拍62.8万，成交价78.1万。
单5839元/平，比网上二手均值低12.2%。
简析：望城区政府旁边。
五、雨花区翠林雅苑（流拍）
起拍103.7万，无人报名。
单8006元/平，比网上二手均值低11.4%。
简析：红花坡！
六、雨花区嘉宇盛世华章（流拍）
起拍190.4万，无人报名。
单10569元/平，比网上二手均值低8.7%。
简析：现雨花第一高楼运达中央广场并排！
七、雨花区鑫宇翠庭（流拍）
起拍96万，无人报名。
单7615元/平，比网上二手均值低10.9%。
简析：们于雨花亭，一个人流量超大的地方。
八、雨花区高桥财富大厦（流拍）
起拍133.68万，无人报名。
单7536元/平，比网上二手均值低2.7%。
简析：高桥北和高桥南之间。
九、雨花区新华都万家城（流拍）
起拍62.6万，无人报名。
单7414元/平，比网上二手均值低31.7%。
简析：难道是因为写了限购？能出租应该就没有太大问题。
十、望城区学府星城（流拍）
起拍40万，无人报名。
单5028元/平，比网上二手均值低17.2%。
简析：周边3所大学！
十一、芙蓉区湘域城邦（流拍）
起拍69万，无人报名。
单15761元/平，比网上二手均值低13.8%。
简析：藩后街的写字楼。
十二、雨花区复地星光天地（流拍） 3套
起拍84.4万，无人报名。
单8076元/平，比网上二手均值低19%。
简析：法拍了好多，基本每次都流拍。
十三、另，有因老、破、小、偏而流拍3套。
法拍房就是法院强制拍卖的房子，所以有一部分是不太配合的，就会搞一些小动作。这就需要调查清楚风险才可以去拍，比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至房东的背景，欠债多不多以后会不会有人上门闹事等等。全部调查清楚了，就才能规避掉风险。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手、安心入住。
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