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鼓楼附近新房「南京鼓楼新村二手房」

来源:   2023-11-19 10:16:29

杏林新村

杏林新村是凤凰西街商圈内的优质小区,小区位于南京市鼓楼区,小区建成于1993年,开发商是鼓楼区房产开发公司,小区物业是街道办事处(委员会)代管物业。

小区概况

小区距离建成已有27年,小区建成年代过早,楼龄较长,整体建筑设计比较过时,户型结构没有很好的改进,分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上,小区有着1.2的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为38900元/平方米,低出凤凰西街均价(5.05万/㎡)11599元,低出鼓楼区均价(4.69万/㎡)7974元。小区均价较低,与同区域其他小区相比,有不错的价格优势。

杏林新村在近6个月内,二手房成交量排在凤凰西街区域内第148。小区二手房交易比较活跃,量价均衡,购房者不用太担心流动性问题。


推荐户型

小区户型种类齐全,既有58㎡的2居也有122㎡的5居户型,价格分布在212万到550万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为大两居,宽敞舒适,三口之家优选,朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,健康步梯,公摊小,得房率高。

交通配套

距离地铁云锦路站直线距离约978米,公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心环宇城,步行仅需418米即可到达。

环宇城是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有江苏省人民医院(三级甲等医院)、江苏省中医院南院(三级甲等医院)、江苏省中医院(三级甲等医院)、南京市儿童医院(三级甲等医院)、河海大学医院、江苏交通医院、南京市第二惠民医院、远大中医院、南京中医药大学附属医院、江苏省第二中医院、建中中医院、第十四所医院、江苏省老年医院分院、南京大学医学院教学医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了杏林新村,凤凰西街板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

环宇城公寓(建筑年代:2015;均价:31071.1元/㎡) 中海凤凰玺荟公寓(建筑年代:2015;均价:30415.1元/㎡) 清江苏宁广场(建筑年代:2015;均价:34936.0元/㎡) 中海凤凰熙岸3期(建筑年代:2014;均价:78279.9元/㎡) 银城聚泽园北片(建筑年代:2013;均价:68760.7元/㎡)

以上即为幸福里对杏林新村的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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