鼓楼附近新房「南京鼓楼新村二手房」

来源： 2023-11-19 10:16:29

杏林新村

杏林新村是凤凰西街商圈内的优质小区，小区位于南京市鼓楼区，小区建成于1993年，开发商是鼓楼区房产开发公司，小区物业是街道办事处（委员会）代管物业。

小区概况

小区距离建成已有27年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为38900元/平方米，低出凤凰西街均价（5.05万/㎡）11599元，低出鼓楼区均价（4.69万/㎡）7974元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

杏林新村在近6个月内，二手房成交量排在凤凰西街区域内第148。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有58㎡的2居也有122㎡的5居户型，价格分布在212万到550万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁云锦路站直线距离约978米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心环宇城，步行仅需418米即可到达。

环宇城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有江苏省人民医院（三级甲等医院）、江苏省中医院南院（三级甲等医院）、江苏省中医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、河海大学医院、江苏交通医院、南京市第二惠民医院、远大中医院、南京中医药大学附属医院、江苏省第二中医院、建中中医院、第十四所医院、江苏省老年医院分院、南京大学医学院教学医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了杏林新村，凤凰西街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

环宇城公寓（建筑年代：2015；均价：31071.1元/㎡）中海凤凰玺荟公寓（建筑年代：2015；均价：30415.1元/㎡）清江苏宁广场（建筑年代：2015；均价：34936.0元/㎡）中海凤凰熙岸3期（建筑年代：2014；均价：78279.9元/㎡）银城聚泽园北片（建筑年代：2013；均价：68760.7元/㎡）

以上即为幸福里对杏林新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。