汉中各楼盘房价「汉中房价以后会涨吗」

房产市场瞬息万变，总是能在悄无声息中给买房人重磅一击！

今天，楼叔统计了汉中39家在售楼盘的最新均价，并与6个月前的价格进行对比。

数据显示：从今年3月至今，共有19家楼盘成交价上涨，9家楼盘价格持平，平均上涨了600元/㎡，另外还没有算上开盘不足半年，以及即将开盘的新盘，上涨幅度可想而知。

下面用数据说话▼▼▼

滨江新区、城东新区、中心城区、龙岗新区、大河坎区域共39家主力在售楼盘，有将近20家楼盘的成交均价呈上涨趋势，剩下部分楼盘均价持平，部分楼盘有所下滑也存在开盘时间不同，不同期楼盘的影响。

汉中19家楼盘房价上调，平均涨幅超600元/㎡！

由于今年前半年受疫情的客观因素影响，全国楼市都产生了波动性变化，人们因为宅在家里，对家庭关系、生活品质的更深体会，倒逼了一轮新的消费需求，对大户型改善型产品需求提高。鉴于这个因素，改善型商品房在市场上越来越多。

滨江新区主要情况：

滨江新区主要列举了8家在售楼盘，半年来售价一路上涨。最高涨幅价格达到1200元/㎡。

其中金泰·滨江花城的房子自疫情稳定后，价格也在一直上升，短短三个月的时间价格上涨了1200元/㎡，目前是130-156㎡庭院洋房少量在售，以及在售的商铺。

碧桂园阅江府自2019年1月首开以来，其间经历了一些客观因素的影响，但碧桂园价格涨幅是有目共睹的，从年后的7500元/㎡一路涨到了8500元/㎡，同时还加推大平层9#楼，户型206㎡，均价12000元/平米；

不得不提的还有汇州·御锦湾，项目位于滨江新区天汉文化长街对面，一眼望去，两岸风光尽收眼底。最新推出的13#楼央景大平层样，236-357平米户型，三梯两户，均价更是突破了板块的天花板16000-18000元/㎡。高昂的房价并未阻挡买房人的脚步，54席也只能被少数人拥有。

中心城区主要情况：

中心城区所售楼盘不多，有着固定的置业人群，也是因为有着完善的城区生活配套，房子销售很快，如万泰首席壹号、智诚茗居、汉里广场都已售罄。

其中价格涨幅最大的慧川温莎国际位于前进西路与西环路交汇处，位置优越，北关小学、汉九中、汉八中环绕其旁，仅一个月的时间价格上涨1000元/㎡，目前住宅已售罄，只剩底商在售。

龙岗新区主要情况：

龙岗新区目前所售楼盘不多，目前，按5A级景区标准设计的龙岗生态文化公园试验段项目已开工建设，通过合作开发的方式先后引进了部分高端住宅项目、高端酒店项目、高端养老社区项目、商业综合体项目在新区落地。

板块内龙岗一品住宅售罄，圣桦·龙湾半岛处于清盘阶段，此外备受关注桃李春风项目还未开盘，而恒大的降价大家有目共睹，从9月份的7折卖房到十月份的各种花式促销，整体价格每平降了500。据楼叔实地探访，现在所售房源不多，超低价捡漏就是现在。

城东新区主要情况：

总的来说，城东新区虽然在售楼盘多，但是涨价的楼盘不是很多，其中房价增长最多的是汉江首府，涨了1200元/㎡，此外宇宏健康花城的房子也涨了1000元/㎡。

汉江首府位于滨江路东段路南，距离音乐喷泉广场仅500米，占据一线江景资源。楼叔的好几个同事都在这里买了房，目前即将加推五期15#楼，户型面积118㎡,119㎡,130㎡，还是很值得期待的。

除此之外，中青凯旋门、翡翠城、东环星座楼盘价格持续稳定。

从数据来看，雅居乐花园、国宾一号等一些主力楼盘售价还是有所降低，但根据目前行情来看，下降空间有限，一些楼盘已经触底。

大河坎主要情况：

大河坎推进时间并不长，目前来看区域内配套并不算完善，然而政府的高规划再加上学研小镇项目的跟进，区域前景吸引了不少大开发商进驻。

随着汉中一江两岸的规划发展，世茂、荣盛、三迪、恒大等品牌的进驻，大河坎板块，正式登上舞台。滨江新区早已不再是注重品质的购房者们唯一的选择。这里已然迅速跃升为汉中的人居新标杆。

结语

目前汉中购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。

无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”