汉中高档楼盘「汉中江南壹号户型图」

临近年底，汉中各家楼盘纷纷拿出压箱底的优惠，有买房送车位的、有特价房的、有到访领礼品的，好不热闹。

在这样一片促销浪潮中，有粉丝朋友向我抛来问题：汉中大河坎新盘御江南现在有优惠吗？这个楼盘值得购买吗？

话不多说，今天我便直奔售楼处为买房人带回一手信息。

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御江南推出限时特价房仅7套

最高可省下8.6万！

2022年农历新年还有二十多天就要到来了，返乡置业成为年底的热词之一。

虽然今年返乡相比以往麻烦了不少，但仍然难阻大家的返乡热情。饮水思源，落叶归根，过年回家也是中国人骨子里的情结！

这两年，随着大城市购房压力大、限购，家乡发展前景好等原因，春运返乡潮也带动了返乡置业潮。

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临近年底，各大楼盘也开始冲刺了！想买房，抓紧年前这波好时机！

今天我一大早便来到了位于大河坎板块的御江南。

还没进售楼处，远远就能看到项目工程进度还是蛮快的，1栋楼已经封顶了，据了解，项目预计2023年6月交付。

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御江南总占地面积6700平米，总建筑面积约2.7万平，容积率为3.2，绿化率高达35%，共有4栋建筑物，1栋商业综合体，3栋住宅。在售高层2#楼、洋房叠拼3#4#楼；主力户型高层122-134平米，叠拼洋房194-297平米。

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近期推出7套特价房源，单价低至4360元/㎡起！销售介绍到：项目目前主力在售的户型中，122㎡、134㎡的高层很受欢迎，是不少地缘客自住改善的首选，而122㎡户型因为总价较低，所以吸引了不少改善人群。

建面约122-297㎡的改善户型

样板间现已开放

样板间再美，“真实”才是关键。

相比目前汉中楼市中多数房企以样板示范区来展示房源户型，御江南就直接在项目施工的楼体中开设了实体样板间，与临时样板间相比更直观更靠谱。

此次公开的样板间是122平米和134平米三室。

据悉高层有122㎡和134㎡两种户型，叠拼洋房有194-297㎡。高层两梯四户，顶楼为复式27 1，洋房顶底复式，中间为大平层，一楼有超大赠送带花园，带地下室。

1.建面约122.54㎡的三室两厅两卫，兼具“品质＋改善属性”等标签，舒适度很高，赠送面积大约12㎡。

进入样板间可以发现122平米户型采用了餐客厅一体化设计，空间感十足。

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进门左手边就是厨房，餐厅和厨房相连，动线设计合理。

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厨房的空间感也非常足，尤其厨房外面还有一个生活阳台，可以放置洗衣机，生活杂物等。

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123平米采用了双阳台设计，客厅直通南阳观景阳台，270°转角L型阳台，边长约10.6米，为家人提供宽敞的娱乐休憩空间。

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客用卫生间采用了干湿分离设计，增加了生活便利性。

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主卧采用了套房设计，配备了独立卫生间，保证了私密性和功能性。

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除此之外该户型还打造了一个南向客卧，从现场来看空间感十足，无论是打造成书房还是客房都绰绰有余。

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参观完123平米样板间后，我最大的感受就是各个功能区空间都十分的大，整体空间在显得阔绰大气的同时，几乎没有丝毫空间浪费，利用率非常高。

2.建面约134.84㎡的三室两厅两卫，南北通透，干湿分离，全明户型设计，独立餐厅、客厅，尽享私密生活，南北双阳台，赠送面积约10㎡。样板间已开放，感兴趣的朋友可前往售楼部了解。

2.洋房户型面积257.95㎡，复式户型，一楼带花园，纯板楼设计，户型南北通透，采光无阻，上下层空间设计，各享私密生活，地下室面积赠送，可利用空间充足。

3.洋房户型面积194.52㎡大平层，四室两厅三卫，独立餐厅、客厅，尽享私密生活，三室朝南，可享舒适采光，豪华套间主卧，品极佳舒适居住体验。

4.洋房户型面积289.65㎡顶跃，五室三厅四卫，空间功能区布置合理，尽享极致采光，户型可塑性强，赠送超大露台，满足日常生活丰富多样化。

江南核芯地段高端精品住宅

李嘉诚的地段买房论，早已经成为买房的金科玉律，至今仍是楼市最经典的“真理”。

买房，除了地段还是地段。

近几年，江南片区已然成为承接“政府利好”较多的板块之一，在大河坎的置业关注度，几乎可与市区比肩。

大河坎作为"双百"战略，"一江两岸"的重要组成部分，与汉中城区一江之隔，三桥相连。未来将形成以居住、商贸、旅游、研学、体育运动为主的综合性新区。

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御江南位于惠丰路与龙岗路交汇处，地处江南核心区域。项目周边交通便捷，门口有多路公交站点101、103、501、502等，方便日常出行，门口是双向六车道，前往汉中各个区域都畅通无阻。

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在商业方面，周边有生活超市、好又多购物中心、农贸市场，此外小区自带商业综合体，将有精品酒店以及大型商超，配套一应俱全，让您尊享都市生活。

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在生态方面也是独占优势，距离天汉湿地公园和尤曼吉游乐场步行仅3分钟路程，茶余饭后可以和家人一起休闲散步，游玩娱乐。

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在教育资源方面，龙岗学校高中部正式动工，项目出门即可到达，同时紧邻全市规模最大、设施最好、条件最优的公办院校中所中学，此外周边还汇集了华燕中学、小太阳幼儿园、银月亮幼儿园、江南幼儿园，优质的教育资源，让家长不再为孩子上学的问题而发愁。

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在医疗方面，距离项目最近有汉中中医院、解放军538医院、红十字医院、美康源颐养中心以及汉中市3201医院，日常就医也很方便。

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小区不仅外部配套优越，内部环境也是独树一帜，小区的绿化率为35%，在园林景观上将打造东方造园理念：古木葱茏、亭台相瞩。把自然山水引到自己身边把情感托付于自然山水观，让传统园林中充满了诗情画意。

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小区内设有休闲小广场、草坪绿地、休闲座椅、健康跑道、老年健身器材等，配建具有游乐、趣味等多功能的儿童乐园，让孩子们“足不出户”即可享受户外活动的乐趣。

说在最后：

不管是追求实用主义的改善一族，还是被高房价挤压的刚需客，御江南都是很好的选择。

项目地址：南郑区大河坎惠丰北路