去化99 深国际颐城栖湾里开盘卖剩5套｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第516期

① 去化99%，前海颐城栖湾里开盘成交347套

9月28日，深国际颐城栖湾里开盘。据深圳房信网，该盘成交347套，剩余5套，去化99%。

此次深国际颐城栖湾里预售房源352套住宅，建筑面积约117㎡、121㎡、 123㎡、262㎡；均价10.25万/㎡，总价1122万-2937万/套；毛坯交付。

颐城栖湾里位于前海深港合作区，靠近地铁5号线铁路公园站。颐城栖湾里是深国际智汇港先期项目的组成部分之一，智汇港先期项目的总占地面积约4万㎡，计容建面约10万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，规划有住宅、商业、办公楼、企业公馆等。

② 折合起拍单价8.59万/㎡，东部华侨城天麓七区18栋整栋房产公开挂牌交易

深圳联合产权交易所发布东部华侨城天麓七区18栋整栋房产公开挂牌交易公告，挂牌起止日期:2022年9月27日至2022年10月27日。

上述房产属深圳报业集团名下物业，产权明确、无纠纷，已办理《房地产证》；使用面积424.55㎡，挂牌起始价3646.8845万元，折合起拍单价8.59万/㎡，保证金600万元。

③ 提供住房4232套，深汕在建最大规模保障房首批楼栋主体封顶

9月27日，深汕特别合作区在建最大规模保障房——安居深颐村首批7栋楼主体封顶。安居深颐村项目于2019年6月开工，2023年底实现部分住房交付使用。

据了解，安居深颐村位于深汕大道以南、龙山路以北，项目建设用地面积约8.3万㎡，总建筑面积约47.6万㎡，总投资额约37亿元，是区内在建规模最大、住宅套数最多的租赁型保障房项目，可提供住房4232套，满足近1.3万人的居住需求。

④ 15分钟市中心直达前海！桂庙路快速化改造一期工程通车

9月28日下午，备受关注的桂庙路快速化改造（一期）工程西行隧道正式通车，意味着桂庙路快速化改造（一期）工程全部顺利完成，前海至南山、福田又增加一条快速通道。桂庙路东行和西行隧道双向开通后，5分钟可从前海中心区抵达滨海超级总部基地，15分钟可达福田中心区。

⑤ 绍兴柯桥:用“房票”买房可在备案价打九折，团购再适当下浮

9月28日，浙江省绍兴市柯桥区于9月27日推出房地产行业18条政策措施。房产新政主要包括项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。对于购房者的利好主要体现在“全装修”政策调整、延长交易契税补贴和新增商业贷款贴息三个方面，直接降低了购房者的购房成本。新政对“加大’房票’使用力度”进行了说明，即对使用“房票”购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%；对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内。

⑥ 杭州萧山部分区域放松限购，购房给予50%契税补贴

9月28日，萧山出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见，其中两条与在萧山区置业的购房者相关。其一，已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。其二，在2023年9月30日（含）前，购买本区上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

⑦ 19家银行入选系统重要性银行名单

9月22日，央行宏观审慎管理局发布《完善中国特色宏观审慎政策框架 筑牢系统性金融风险防线》一文。梳理发现，该文章提及我国19家系统重要性银行，进一步明确强化系统重要性金融机构监管。

央行文章指出，大型金融机构规模大、业务复杂，在金融体系中居于枢纽地位，一旦出现重大风险会对整个金融体系造成严重冲击。当前系统重要性金融机构监管规则体系已基本建立，同时科学评估认定我国系统重要性金融机构。

今年9月，央行更新系统重要性银行名单，具体包括6家国有商业银行、9家股份制商业银行、4家城市商业银行等共计19家银行。对此，央行文章表示，“19家银行资产规模合计占到我国银行业总资产60%以上，具有极强代表性。”

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、财联社、每日经济新闻、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察