宝鸡月入一万算啥水平「月薪4000能按揭买房吗」

宝鸡的房价一直居高不下，工资却迟迟不见涨，月收入只有三四千元，什么时候才能住进属于自己的房子？”来宝鸡工作已经五六年的麟游小伙刘波的烦恼颇有代表性。实际上，90后这一代的普通工薪一族也存在遭遇买房难题。

众所周知，很多90后也普遍有较强的买房欲望，但由于才出学校上班不久，手头的钱往往不够，应该首选总价较低的两室房或者小三室作为过渡，那么，在宝鸡这座城市，月收入多少，买房子压力会相对较小呢？

刘波来自宝鸡麟游，父母都是土生土长的农民。他来宝鸡上了大学，22岁毕业后，在宝鸡一家事业单位工作，至今已经有5个年头。工作已5年，但刘波的工资却并没有多大长进，月薪从最开始试用的2500元涨到了3500元，女朋友的收入也就是3000元左右。

按照家里的标准，刘波已经到了结婚生子的年龄，但存折上的5万元远远不够买房。本来跟女朋友商量好了先租房子结婚，但女方家长坚决不同意，一定要买房才允许结婚。刘波告诉楼市君，跟他一起毕业的朋友现在都到了结婚的年龄，但很多还没有买房，现在高企不下的房价是他们这些人面临的最大难题。

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去年刘波在东高新曾经看中了一套50万元的房子，由于手上的钱不够只好放弃。等勉强能凑够首期时，今年的房子已经涨到了80万元，始终不见涨的工资和飞涨的房价之间的矛盾让刘波颇为发愁。

“我对比了下宝鸡的房价数据，去年这个时候一手均价是4000多元，现在均价已经涨到快7000元，二手房的涨幅也不逊色。这样算下来什么时候才能买到房子呢？一分钱掰成两半花都不够用！”刘波苦笑着说。

而今天，楼市君不想说宝鸡的房价何去何从，只是想和大家聊聊，假如在宝鸡这种工作机会少、工资大涨渺茫的城市，硬着头皮去买房，那么最低的月收入该是多少呢？

楼市君问了几个身边朋友，他们的一致观点是，单凭个人努力，像行政管理这种白领岗位的薪资水平，在宝鸡买房的话，肯定亚历山大。其他的岗位公务员国企事业单位，相对来说能压力会小一些。

很多准备在宝鸡买房的人抱怨到，工资水平不高，但房价却不便宜。一个普通的小白领，没有家人的帮忙，如果没有其他收入来源，买房的难度确实很大。

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也有些行业，买房的机会更多一些。

比如那些在一线城市打拼的奋斗者，年轻的时候拼命加班，然后拿着五位数的月薪，年底再有好大一笔年终奖，回到宝鸡后再安家置业。

或者部分销售行业，借着青春在工作岗位激情打拼，靠着优秀的业绩提成，拿到丰厚的待遇，置办家业，年纪大了再换相对稳定的行业。

但是大部分工薪阶层的工资依然不是很高，现在宝鸡很多人的工资基本在3000-4000左右吧，甚至更少。因此，很多人觉得自己工资低，不敢买房，不想有压力。

其实只要你狠下心去做，就总会有办法的，有压力才有动力嘛！

想靠这个工资买房，虽然压力大但还是可以想办法解决的。主要就看你怎么安排你的资金，当然，必须按揭，而且部分人的首付可能需要借助家人来解决。

每个月吃穿用度都省一点，每天的花销控制一下，别觉得困难，很多钱其实都是没有计划的支出，浪费掉了！很多买房的人发现，有房贷后花销是那么多，没有房贷的时候，花销也是那么多，钱都不知道花到哪里去了。

目前，宝鸡楼盘相对低的价格在4000元左右，从楼盘区域分布可以看出，6000元以上的楼盘基本集中在东高新区。

对于刚需购房者来说，以100平的房子计算，单价6800元/平的房子总价68万元。按首套房首付比例为30％，这意味着首付需要20万元，付了首付之后还有月供，按揭贷款30年，贷款利率按照2018年基准利率4.9%，每月需要还月供2547.49元。

银行贷款要求流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2.2倍以上。也就是说月工资至少高于5944元以上才有可能买房，当然这也仅是在理想情况下。实际上需要除去每月衣食住行，医疗，娱乐等各方面花费，每月至少结余3000元连续30年，才能够在宝鸡住上一套商品房！

再来看刘波的买房经济条件，自己目前月收入是3500元，女朋友是3000元，即家庭收入是6500元，已经达到了银行贷款要求的家庭月收入为房贷月供的2.2倍。虽然日子可能过得会紧巴一些，但是毕竟有了自己的房子，而且有了奋斗的动力。

从这些年房价变化的规律来看，房价大幅度降价的可能性没有，单盘局部降价虽然有可能，但是房价总体上涨的幅度还是出乎大家的意料。

让房价回归理性是很多市民共同的心声。刚需购房者也不用唉声叹气，目前宝鸡整体市场趋于平稳，政府出台的调控政策只会越来越严格。宝鸡今楼市建议无论是刚需购房者还是非刚需，面对楼市乱象不要盲目跟风，根据自己需求买到合适的住房。