当前位置:首页 >百姓心声 >

宝鸡月入一万算啥水平「月薪4000能按揭买房吗」

来源:   2023-10-23 08:16:38


宝鸡的房价一直居高不下,工资却迟迟不见涨,月收入只有三四千元,什么时候才能住进属于自己的房子?”来宝鸡工作已经五六年的麟游小伙刘波的烦恼颇有代表性。实际上,90后这一代的普通工薪一族也存在遭遇买房难题。

众所周知,很多90后也普遍有较强的买房欲望,但由于才出学校上班不久,手头的钱往往不够,应该首选总价较低的两室房或者小三室作为过渡,那么,在宝鸡这座城市,月收入多少,买房子压力会相对较小呢?



刘波来自宝鸡麟游,父母都是土生土长的农民。他来宝鸡上了大学,22岁毕业后,在宝鸡一家事业单位工作,至今已经有5个年头。工作已5年,但刘波的工资却并没有多大长进,月薪从最开始试用的2500元涨到了3500元,女朋友的收入也就是3000元左右。

按照家里的标准,刘波已经到了结婚生子的年龄,但存折上的5万元远远不够买房。本来跟女朋友商量好了先租房子结婚,但女方家长坚决不同意,一定要买房才允许结婚。刘波告诉楼市君,跟他一起毕业的朋友现在都到了结婚的年龄,但很多还没有买房,现在高企不下的房价是他们这些人面临的最大难题。


来源于网络

去年刘波在东高新曾经看中了一套50万元的房子,由于手上的钱不够只好放弃。等勉强能凑够首期时,今年的房子已经涨到了80万元,始终不见涨的工资和飞涨的房价之间的矛盾让刘波颇为发愁。

“我对比了下宝鸡的房价数据,去年这个时候一手均价是4000多元,现在均价已经涨到快7000元,二手房的涨幅也不逊色。这样算下来什么时候才能买到房子呢?一分钱掰成两半花都不够用!”刘波苦笑着说。

而今天,楼市君不想说宝鸡的房价何去何从,只是想和大家聊聊,假如在宝鸡这种工作机会少、工资大涨渺茫的城市,硬着头皮去买房,那么最低的月收入该是多少呢?

楼市君问了几个身边朋友,他们的一致观点是,单凭个人努力,像行政管理这种白领岗位的薪资水平,在宝鸡买房的话,肯定亚历山大。其他的岗位公务员国企事业单位,相对来说能压力会小一些。

很多准备在宝鸡买房的人抱怨到,工资水平不高,但房价却不便宜。一个普通的小白领,没有家人的帮忙,如果没有其他收入来源,买房的难度确实很大。


来源于网络

也有些行业,买房的机会更多一些。

比如那些在一线城市打拼的奋斗者,年轻的时候拼命加班,然后拿着五位数的月薪,年底再有好大一笔年终奖,回到宝鸡后再安家置业。

或者部分销售行业,借着青春在工作岗位激情打拼,靠着优秀的业绩提成,拿到丰厚的待遇,置办家业,年纪大了再换相对稳定的行业。

但是大部分工薪阶层的工资依然不是很高,现在宝鸡很多人的工资基本在3000-4000左右吧,甚至更少。因此,很多人觉得自己工资低,不敢买房,不想有压力。

其实只要你狠下心去做,就总会有办法的,有压力才有动力嘛!

想靠这个工资买房,虽然压力大但还是可以想办法解决的。主要就看你怎么安排你的资金,当然,必须按揭,而且部分人的首付可能需要借助家人来解决。

每个月吃穿用度都省一点,每天的花销控制一下,别觉得困难,很多钱其实都是没有计划的支出,浪费掉了!很多买房的人发现,有房贷后花销是那么多,没有房贷的时候,花销也是那么多,钱都不知道花到哪里去了。

目前,宝鸡楼盘相对低的价格在4000元左右,从楼盘区域分布可以看出,6000元以上的楼盘基本集中在东高新区。

对于刚需购房者来说,以100平的房子计算,单价6800元/平的房子总价68万元。按首套房首付比例为30%,这意味着首付需要20万元,付了首付之后还有月供,按揭贷款30年,贷款利率按照2018年基准利率4.9%,每月需要还月供2547.49元。

银行贷款要求流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2.2倍以上。也就是说月工资至少高于5944元以上才有可能买房,当然这也仅是在理想情况下。实际上需要除去每月衣食住行,医疗,娱乐等各方面花费,每月至少结余3000元连续30年,才能够在宝鸡住上一套商品房!

再来看刘波的买房经济条件,自己目前月收入是3500元,女朋友是3000元,即家庭收入是6500元,已经达到了银行贷款要求的家庭月收入为房贷月供的2.2倍。虽然日子可能过得会紧巴一些,但是毕竟有了自己的房子,而且有了奋斗的动力。

从这些年房价变化的规律来看,房价大幅度降价的可能性没有,单盘局部降价虽然有可能,但是房价总体上涨的幅度还是出乎大家的意料。

让房价回归理性是很多市民共同的心声。刚需购房者也不用唉声叹气,目前宝鸡整体市场趋于平稳,政府出台的调控政策只会越来越严格。宝鸡今楼市建议无论是刚需购房者还是非刚需,面对楼市乱象不要盲目跟风,根据自己需求买到合适的住房。

相关文章



TOP