深圳房租下调20%,房子面临无人可租的尴尬场面!「深圳房租暴涨没人管吗」

来源： 2023-10-20 08:17:37

很多人都不看好今年的房地产市场，很多人认为今年的房价会下跌。但是今年的新房房价不仅没有下跌，短时间内还出现了新的一轮上涨。很多地方的楼盘都出现了抢购风潮，杭州、深圳、苏州，多地区房地产市场火爆，甚至是一房难求，今年房地产市场难道又要开始上涨了？

对于这些大城市来说，人口多，对买房的需求量比较大，而且现在多个大城市开始抢“人才”纷纷放松了人才落户政策。在这样的情况下，房地产市场有所反弹也是一种十分正常的现象。而且今年1月份到3月份，受风波影响，本来很多准备买房的人，因为在家隔离，出门不便，就没有买房，在这双重作用的影响下，房地产市场有所反弹也是十分正常的。但是同比去年的房地产市场销售量，都是有所下降。

而且今年的二手房市场交易量十分惨淡。很多城市的二手房挂牌量都是在增加，但是销量却没有任何起色。在这场风波后，武汉的二手房挂牌量暴增500%，从今年1月份到现在的，短短几个月时间，二手房挂牌量暴增。据数据调查统计，重庆二手房挂牌量有15.8万套，成都13.6万套，天津13万套，郑州11.2万套，北京9.2万套，武汉7.3万套。很多城市的二手房就像雨后春笋，突然一下全部都冒了出来。今年6月份郑州的新房销售24352套，二手房成交量才只有7338套。

现在国家一直都在调控楼市，并且坚定地贯彻执行“房住不炒”的调控方向。这几年来新房价格都保持着稳定，很多地方的房价都没有出现上涨，就连北京的房价，这几年都一直保持平稳。在这样的情况下，很难通过买卖二手房来赚差价。现在这个二手房挂牌量激增，二手房销售行情又不怎么好的情况下很难通过卖房赚差价。

直到现在还有人想要“以租养贷”

相信很多人都做过包租婆的梦，很多人都想攒钱付首付，多买几套房子租住去赚钱。可是现在可能真的行不通。

近日，深圳租房市场降价20%都很难将房子租出去，现在的租房市场不容乐观。如何现在租房市场还是那么火爆，深圳房东会降价20%租房吗？在郑州的一些房东们，都直接摆地摊租房。可见现在租房市场并不是那么的乐观，情况不是很好。多个城市和地区的房租都在下降，而且就算房租下降，也很难租掉自己手中的房子。现在租房市场已经不再那么火爆。

其实早在前几年，租房就已经无法供养房贷了。我们这几年房价确实在上升，但是房租上升了多少呢？好地段的房租上涨50%，但是好地段的房价多上涨了两三倍。我们大多数人买房都是贷款，现在的贷款利息还是比较高的，基本上都是你贷款的总额。在这样的情况下我们买房自住还行，买房出租赚钱太难了。

就是这种情况，房租根本结算不了房贷，房租钱甚至还不及贷款的一半，甚至更低。现在深圳的房子价格这么高的情况下，房租最起码每个月都要收一万多才能够以租养贷。但是深圳多少地方的房租超过一万元呢？大多数房租都是几千元，而且现在的钱不好赚，租房的人为了省钱宁愿找便宜的房子租。反正大多数时间都在公司上班，只有晚上休息的时候才会回来，一大早就又出去上班去了。这样的情况，让很多人对租房的条件都不是很高，而是大多数人都是希望租金能够低一点，这样自己又能攒下一笔钱。