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深圳房租下调20%,房子面临无人可租的尴尬场面!「深圳房租暴涨没人管吗」

来源:   2023-10-20 08:17:37


很多人都不看好今年的房地产市场,很多人认为今年的房价会下跌。但是今年的新房房价 不仅没有下跌,短时间内还出现了新的一轮上涨。很多地方的楼盘都出现了抢购风潮,杭州、深圳、苏州,多地区房地产市场火爆,甚至是一房难求,今年房地产市场难道又要开始上涨了?


对于这些大城市来说,人口多,对买房的需求量比较大,而且现在多个大城市开始抢“人才”纷纷放松了人才落户政策。在这样的情况下,房地产市场有所反弹也是一种十分正常的现象。而且今年1月份到3月份,受风波影响,本来很多准备买房的人,因为在家隔离,出门不便,就没有买房,在这双重作用的影响下,房地产市场有所反弹也是十分正常的。但是同比去年的房地产市场销售量,都是有所下降。

而且今年的二手房市场交易量十分惨淡。很多城市的二手房挂牌量都是在增加,但是销量却没有任何起色。在这场风波后,武汉的二手房挂牌量暴增500%,从今年1月份到现在的,短短几个月时间,二手房挂牌量暴增。据数据调查统计,重庆二手房挂牌量有15.8万套,成都13.6万套,天津13万套,郑州11.2万套,北京9.2万套,武汉7.3万套。很多城市的二手房就像雨后春笋,突然一下全部都冒了出来。今年6月份郑州的新房销售24352套,二手房成交量才只有7338套。


现在国家一直都在调控楼市,并且坚定地贯彻执行“房住不炒”的调控方向。这几年来新房价格都保持着稳定,很多地方的房价都没有出现上涨,就连北京的房价,这几年都一直保持平稳。在这样的情况下,很难通过买卖二手房来赚差价。现在这个二手房挂牌量激增,二手房销售行情又不怎么好的情况下很难通过卖房赚差价。

直到现在还有人想要“以租养贷”

相信很多人都做过包租婆的梦,很多人都想攒钱付首付,多买几套房子租住去赚钱。可是现在可能真的行不通。

近日,深圳租房市场降价20%都很难将房子租出去,现在的租房市场不容乐观。如何现在租房市场还是那么火爆,深圳房东会降价20%租房吗?在郑州的一些房东们,都直接摆地摊租房。可见现在租房市场并不是那么的乐观,情况不是很好。多个城市和地区的房租都在下降,而且就算房租下降,也很难租掉自己手中的房子。现在租房市场已经不再那么火爆。


其实早在前几年,租房就已经无法供养房贷了。我们这几年房价确实在上升,但是房租上升了多少呢?好地段的房租上涨50%,但是好地段的房价多上涨了两三倍。我们大多数人买房都是贷款,现在的贷款利息还是比较高的,基本上都是你贷款的总额。在这样的情况下我们买房自住还行,买房出租赚钱太难了。

就是这种情况,房租根本结算不了房贷,房租钱甚至还不及贷款的一半,甚至更低。现在深圳的房子价格这么高的情况下,房租最起码每个月都要收一万多才能够以租养贷。但是深圳多少地方的房租超过一万元呢?大多数房租都是几千元,而且现在的钱不好赚,租房的人为了省钱宁愿找便宜的房子租。反正大多数时间都在公司上班,只有晚上休息的时候才会回来,一大早就又出去上班去了。这样的情况,让很多人对租房的条件都不是很高,而是大多数人都是希望租金能够低一点,这样自己又能攒下一笔钱。


而且现在黑心租房客还是比较多的。我们经常能够看到有很多租客不讲卫生,搬走以后房子里乱七八糟的,甚至还需要重新装修打扫。还有一些在搬东西的时候,甚至将房东配置的东西都直接搬走,想要维权还比较麻烦。

现在不仅仅是租房市场不景气,二手房市场也不景气,现在又推出了公共产权房,更多的刚需能够购买房子的情况下,租房的人也就会少很多。二手房市场和租房市场的前景都不是很乐观。不会到现在还有人想“以租养贷”吧。

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