12.3亿元伟星摇号竞得 芜湖城东苏宁环球剩余地块成功出让

10月19日下午，芜湖城东苏宁环球剩余地块成功出让，成交总价12.3亿元，保利、伟星、高速三家房企参与拍卖，最后由伟星成功摇号竞得。

芜湖2119号地块拍卖精彩回顾

10月19日下午3点，芜湖2119号地块（苏宁城市之光剩余地块）拍卖，现场吸引了伟星、保利、高速共3家房企参与。现场报价你追我赶，气氛几度陷入焦灼。

芜湖2119号地块参与竞拍房企名单

09号：安徽省高速地产集团有限公司

28号：保利（北京）房地产开发有限公司

77号：安徽伟星置业有限公司

拍卖一开始，伟星和高速就开始轮番举牌，几轮角逐后，伟星报价11.3亿元，此时离最高限价只差1亿元。

现场伟星和高速互不相让，保利土拍后半程一直无动作。最终伟星以12.3亿元的报价进入摇号阶段，此时保利放弃摇号。

摇号现场·图片来源于网络

最终，伟星和高速共同进入紧张刺激的摇号环节，这也是芜湖土拍历史上的第一次摇号。最后，由伟星摇号成功，以12.3亿元成功竞得芜湖2119号地块。

地块区位图

芜湖2119号地块北至赤铸山路，南至城市之光小区及水系、西至云从路、东至水域。地块分为3个部分，总出让面积95157.1㎡，居住用地70年产权。

根据规划，芜湖2119宗地容积率≤2.0，建筑密度≤25%。起始价10.2亿元，设最高限价12.3亿元。当竞买人报价达到最高限制价格12.3亿元时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。

地块规划图

芜湖2119号宗地配建情况

①1-1地块配建一处社区党群服务中心，建筑面积不小于1500㎡。建成验收后无偿移交给政府。

②1-2地块配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积7478.57㎡，建筑面积不小于5328㎡（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行）。建成验收后无偿移交给政府。

③1-3地块配建一处24班初中，用地面积29397.79㎡，建筑面积以代建合同为准。建成验收后无偿移交给政府。竞得人须无偿代建两条规划道路：规划支一路，长度约233米，宽度约18米；规划支二路，长度约276米，宽度约18米，建成验收后无偿移交给政府。

④竞得人须无偿代建绿地公园约18600平方米，建设标准不低于1000元/㎡，建成验收后无偿移交给政府。

地块周边小区详情图

芜湖2119号宗地分析

芜湖2119号地块处于政务核心区，紧邻政务中心、中江大道、轨交2号线，可以说是目前政务板块出让居住地块中区位优势突出的，也曾被各大房企探地多次，也是购房者们心仪的地块。

周边交通配套

苏宁环球剩余地块周边有中江大道、云从路、赤铸山中路等城市交通主干道，可沿中江大道直达镜湖区，另外地块周边紧邻在建的轻轨2号线站云从路站，附近交通网可以说是四通八达。

周边生活配套

块位紧邻中江公园、神山公园等景观资源，环境优美；周边苏宁、万科、恒大等房企布局成熟项目，镜湖万达广场、伟星星悦广场等成熟商业配套近在咫尺，地块区域优势明显，综合生活配套设施齐全。

周边教育配套

项目周边有皖江小学、28中、安师大附外城东小区等优质教育资源，另外该地块还将配建9班幼儿园及3班托儿所和24班初中。

此外，周边皖江小学，学校规模为42班制，目前已正式开办，学校采取集团化办学模式，由芜湖一中教育集团领办。学校的建成，进一步完善了城东片区的教育资源。

周边医疗配套

医疗方面，地块附近有市第五人民医院、芜湖市第一人民医院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。

地块周边竞品分析

目前芜湖2119号地块周边多为配套齐全的醇熟小区，比如城市之光、万科城、公园大道壹号等，刚需改善全都有，房价自然也是参差不齐。为了更直观的反映出周边热门楼盘及房价，大楼给大家整理了以下表格供参考。

以上数据仅供参考*来源：365淘房

据悉，2119地块建筑高度不得高于50米，不得低于30米，即未来建设的住宅将是10层-16层之间的小高层住宅。参考地块容积率及整体公告内容，对于房企后期规划以及楼盘品质要求较高。

近年来政务核心板块发展迅猛，2119地块又是周边的新盘稀缺，它的成功出让无疑是一次及时的补仓。待地块建成以后，配之以周边怡人的城市公园、畅通的道路交通、醇熟的商圈配置、文化气息浓厚的博物馆、规划馆等，想想就美滋滋~

研读芜湖楼市，解读市场政策，芜湖一手楼市情报，敬请关注芜湖楼市情报局！私信大楼，让买房更轻松！