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1.1万一平 石家庄刚需上车 靠此盘托底 | 幸福测评

来源:   2023-09-26 12:17:40

“石家庄已经不是你记忆中的石家庄,房价也不是你想象的那个房价。”

如今石家庄刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将鹿泉作为托底。

今天,我就来和各位聊一聊鹿泉的一个新盘项目:碧桂园星荟。

项目基本信息 项目名称:碧桂园星荟 参考单价(元/㎡):11500 地址:铜冶镇莲祥路16号

点击卡片查看详情:


项目特点 劣势

该项目所处板块尚不成熟,交通配套尚不完善,距离地铁站点较远。

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。


地段配套

碧桂园星荟位于鹿泉。


商业资源

1.5公里生活圈内有北国奥特莱斯,商圈繁荣,购物便利。

教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有鹿泉区第六医院、鹿泉三院东院、冶和医院,医疗资源丰富。


产品评测

碧桂园星荟属于普通住宅。

由石家庄明晟房地产开发有限公司开发。


小区环境

属于大型社区,社区规模大,一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。


户型解读

碧桂园星荟精装交付。该项目有多种户型可供选择:


户型1:南向宽敞四居室(2卫)

面积:139平

4室2厅2卫

户型2:南向宽敞大三居(2卫)

面积:135平

3室2厅2卫

户型3:南向宽敞大三居(2卫)

面积:102平

3室2厅2卫

户型4:南向宽敞大三居(2卫)

面积:124平

3室2厅2卫

较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。


以下为寺家庄的几个主要的二手房小区的相关情况:

花样年南湖琅樾(建筑年代:2019;均价:8827.3元/㎡) 蓝郡绿都(建筑年代:2019;均价:11449.8元/㎡) 大尚华庭(建筑年代:2018;均价:10079.5元/㎡) 万合华府(建筑年代:2018;均价:9770.4元/㎡) 大尚华府(建筑年代:2018;均价:11474.4元/㎡)


寺家庄其他新房楼盘:

目前寺家庄的在售新盘,还有恩泰金荷广场 、启航小镇、福临名邸、城南尚府、大尚华府,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


同价格段本市其他新盘对比:

目前石家庄的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


以上即为幸福里对碧桂园星荟的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读:

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