融入城市 打文化内容牌 聊聊长沙悦方ID Mall的“变形记”

目前，全国重点城市都已经进入“存量为王”的城市更新阶段，存量项目的运营创新几乎决定了商业领域“下半场”的竞争力。

提及存量项目改造，不得不提到印力，其拥有成熟的经验、大胆探索的魄力以及丰富的想象力。比如小步迭代凭借微改造成功出圈的武汉印象城，也有不破不立的天津和平印象城等，本期分享的长沙悦方ID Mall（即将更名为长沙印象城），作为长沙市中心重要的城市更新项目，值得期待。

在了解长沙悦方项目的亮点后，我们发现印力的此番存量操盘过程中，有着与以往不同的思路，即深度融入城市在地文化，打文化、内容牌，绘制出一副颇具想象力的新商业场景。

8月18日，由印力集团发起的“印月湘江，食味星城”餐饮品牌沙龙在星城长沙举办，沙龙以“老友局”为基调，相约橘子洲，共同探讨行业新趋势。

印力集团董事长丁力业、印力集团总裁王海武、携手CCFA副会长武瑞玲、逸芮联合创始人霍红、大众点评榜单营销负责人胡凯，与50余位餐饮大咖齐聚。

逸芮联合创始人霍红在现场进行了“轻餐小食品类研究”，分享了当下流行的餐饮消费趋势。

本次沙龙旨在聚集头部餐饮品牌对新趋势进行深度探讨，活动中印力集团发布了沉浸式食集4.0方案，并官宣该提案将在即将更名的长沙印象城（现为长沙悦方ID Mall）率先落地，透过印力集团总裁王海武先生在现场给大家剧透的项目亮点，笔者对项目又平添了一份期待。

今年5月，印力商用置业有限公司与中信资本控股有限公司签署协议，收购中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人50%份额，为该项目提供运营管理服务，提升目标资产的全方位经营能力。

用印力的方式守护长沙人心中的“白月光”

长沙悦方项目作为印力在长沙打造首座印象城，商业建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心，自2012年开业以来，在长沙消费者心目中一直有着相当的地位和影响力，以白领、学生和游客等年轻客群为主，拥有消费能力强、消费欲望多元等特征。

开业十年以来，长沙悦方项目已经陪伴五一商圈和长沙这座城市十余年，深深融入了商圈和城市的发展。然而，随着不断迭代的消费趋势正慢慢改变人们的生活方式和消费选择，商业空间的改造和升级迫在眉睫。

当“标签化和公式化”的行业思路已无法得到消费者用脚买单后，创新思路变得尤为重要，长沙悦方项目的突破正是如此。

印力接手后的长沙悦方项目将作为长沙城市更新项目的先驱，通过沉浸式场景和前沿商业设计的浸入，在不久的将来为长沙五一商圈打造一处“文化地标”和“商业地标”。

在餐饮沙龙的活动现场，印力提出将“在长沙中心，探索心中长沙”作为焕新升级改造的主轴。而作为项目整体改造的首部曲，印力食集4.0——南宋沉浸式主题食集方案也成为了全场焦点。

长沙繁荣发展的餐饮行业在全国受到极大关注，诸如茶颜悦色，文和友、虎头局、费大厨等站在风口浪尖上的头部品牌，都起步于长沙，迅速走向全国。而餐饮这张城市名片，将和另一城市文化名片——“南宋文化”擦出美妙的火花。悦方项目将以真实可见的宋代涵渠文物为依托，倾力打造以涵渠为灵魂的宋潮食集，从“形似”和“神似”再现宋时长沙的繁华。

位于项目B1层的文物古迹南宋涵渠（图片源自互联网），将成为本次改造的文化IP。长沙悦方项目将在餐饮消费体验上进行深挖，通过打造丰盛的餐饮业态和沉浸式体验兼并的南宋沉浸式主题食集，诠释城市更新的新样本。

沉浸式场景的全新阐述手法：“宋朝乐活穿越指南”

在发布现场，笔者关注到，食集将以“宋朝乐活穿越指南”为核心概念打造南宋沉浸式主题食集，带领消费者一秒穿越入梦，身临其境感受古代“潮”生活。

在食集中，沉浸式剧本杀将是贯穿全程的代入形式，食集将与密室逃脱品牌共创的“寻找遗失的食谱”。通过沉浸式场景与互动演绎剧情联动，让食集不再只是小吃街，而是体验一场“穿越”之旅，将体验和业态深度融合，这是将招商推广运营三个层面的能力糅合后才能创造出的特色场景氛围。

时间：元宵节戌时-子时

地点：潭州城坡子街

主要人物：簪花郎、唐姑娘、辛弃疾

次要人物：店小二、花魁、算命先生等

消费者以角色扮演“美食猎手”身份进入街区，通过与街区内的NPC互动交流，如背诵宋词、解灯谜、抽桃花签、投壶等，完成终极任务目标后，最终可以获得“神秘食谱”。

整个体验还分为普通玩家和氪金玩家，包含浏览模式、游侠模式、剧情模式，想必年轻人对这种游戏模式将会给予积极的回应。

再现宋朝繁华，对应“长沙中心”

项目选择最具宋朝特色的四大元素——街巷、斗拱、色彩、器物，在主要场景打造中以四大元素的宋风为原则进行设计。利用现代化数字技术，通过灯光、屏幕等，还原宋朝街巷的热闹与繁华。以灯光再现烟火，以影像复活游龙，以古乐营造氛围，还原宋朝元宵佳节的盛景，让大家感受“凤箫声动、玉壶光转、一夜鱼龙舞”的绚丽场景。

打造茶坊、酒肆、书院、勾栏四大宋朝主题场景，项目通过宋朝文化元素的植入，加强人们记忆点的同时，也丰富了有别于传统餐饮街区的体验感。

虽然食集还未亮相，但笔者已被这样的突破式场景氛围所打动，彰显了团队创造力和想象力之余，更是印力对长沙这座城市文化的“深刻理解”，从而更好的做强商业空间“内容牌”。

由内而外，市中心的又一地标即将诞生

除了南宋沉浸式主题食集外，长沙悦方项目的更新改造将古文化与现代设计完美融合，焕新城市地标。

其一，从坡子街提取庙会烟火之境，从南宋涵渠提取古今潮流变幻之义，水火交融，构成项目更新的主元素。围绕火元素打造炫彩高街、焕光宝盒、星耀广场组成的火之境。面向坡子街的连廊将增设满墙LED屏打造星耀广场，形成坡子街尽端视觉中心。

引入直通B1的竖向通道，将宋朝山水画概念转译为特色天花设计，利用现代焕光技术折射传统艺术，打造焕光宝盒。对坡子街沿街立面进行改造，打造焕彩高街，还原古城墙与楼阁意向的古风街区形象。

其二，打造水之境，包含宋潮天地、聚汇中庭、后浪秀场、渠水留缘四个部分。宋潮天地正是前文所介绍的，以宋代涵渠为灵感打造的高度还原宋朝生活和场景的沉浸式食集。

聚汇中庭将是一处极为震撼的天外飞瀑视觉中心，高30米的LED屏纵跨B1-L5，通过整块大屏模块画面的动态旋转，营造出活灵活现的瀑布景观。后浪秀场利用光影与墙面的配合，营造出浪潮更迭的意境。渠水留缘将目前封闭的古涵渠展馆打造为开放式参观空间，消费者可以直观展示项目所承载的历史文化元素。

长沙悦方项目的改造更新，代表着印力团队守护坡子街，也代表着作为商企守护城市记忆。

2020年以来，印力“一城一议”的理念在各地步步落位，从上海南翔印象城MEGA、温州印象城MEGA、印力汇德隆杭州奥体印象城、上海松江印象城陆续入市，到武汉青山印象城的焕新迭代，印力所强调的产品差异性、不走大规模复制路线、结合在地文化和客群需求定制产品的商业逻辑，在这些项目正不断开花结果。

印力武汉在华中3省管理资产项目十余个，以“不可复制的产品线”的商业模式实力操盘，在消费引领、场景创新、构建商业地标间寻求最佳结合点，在“市场”与“作品”间寻找最佳平衡点，为长沙这座城市、为整个华中区域带来诸多惊喜。

长沙悦方项目的此番改造亮相，彰显出印力拔尖的创新能力和资源优势，在城市更新进程中，融入在地文化和新一代的消费体验模式，将会成为存量改造的“全新样本”，让我们一同期待长沙悦方项目的蜕变，以及长沙印象城的亮相！