静安区闸北公园再出刚需神盘总价不足297万唐家沙小区踩盘

来源： 2023-09-23 18:16:20

唐家沙小区

唐家沙小区是闸北公园商圈内的优质小区，小区位于上海市静安区，建成于1980年，由健将房地产公司建造完成，洛川路物业公司代为管理。

小区概况

小区整体已有40年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区有着2.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为61536元/平方米，低出闸北公园均价（6.40万/㎡）2461元，比静安区均价（6.88万/㎡）低约7308元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

推荐户型

小区户型丰富，整体房价在165万到470万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付。

交通配套

距离地铁西藏北路站直线距离约870米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心盛源生活广场，步行仅需1250米即可到达。

盛源生活广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、上海公卫中心中山医院南院、大宁地段医院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院、上海赤峰医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了唐家沙小区，闸北公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

海珀星晖（建筑年代：2016；均价：90085.9元/㎡）时代鑫都（建筑年代：2014；均价：33259.2元/㎡）天祥华府（建筑年代：2013；均价：82762.7元/㎡）和源大楼（建筑年代：2010；均价：37853.8元/㎡）金赢108创意广场（建筑年代：2010；均价：35416.3元/㎡）

以上即为幸福里对唐家沙小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。