广州买房中介哪家好「正规出国中介」

来源： 2023-09-22 18:16:26

靠谱的，费用往往都不是最低！

一味的追求最低的佣金，反而可能容易跳坑，不规范的服务和隐形收费，分分钟让你补交智商税。

其实各行各业都是一样的道理，靠谱的产品和服务，通常背后都是更专业的人员支撑、更大的成本投入。专业化的服务能存在并被消费者接受，自然有它合理的存在价值。房地产中介服务，一套房涉及动辄上百万，甚至是几百万上千万的合同标的，任何一个环节有风险，损失可能都要远远超过中介费。这个角度看，专业靠谱比省点中介费更重要，千万不要舍本逐末，捡了芝麻丢了西瓜。

所以选择规范、靠谱、口碑好的中介品牌，中介费透明、合理才是优先考虑项。而最好的、风险最低的参考标准我觉得就是市场的反馈，市场是检验真理的标准，金杯银杯不如老百姓的口碑。下图是广州2019年的各家主要中介品牌的市场服务量情况，一定程度上反应了市场客户对中介品牌的选择，可以参考借鉴。

（一）关于中介费率

相关部门没有强制统一的规定，因为房子没有统一标准，一房一价，没法一刀切。但这个行业有约定俗成的收费标准，正常是成交价的2%-3.5%之间，广州中介无论大小基本都是这个范围，个别报价特别低的，就要当心很可能又其他隐形收费项目。

（二）关于中介费谁来承担

通常是买家、卖家分开承担，买家承担的比例高于卖家。我了解到贝壳平台抢的中介，基本都是买家2%，卖家1%。但是也有两种情况例外：

①是卖家急卖的，比如他着急变现或者着急腾出购房名额去置换，可能会提高佣金，尤其拍再行情低迷，普遍房子不好卖的时候，提供佣金促进更快成交。

②是买家也可能要求，买卖双方得佣金全部由买家承担，他只拿实收的房款。尤其是他房子优质稀缺，比较抢手的情况。

（三）常见低佣金吸客有哪些隐形收费？

①按揭贷款额外收取服务费；

②放款到账周期延长，想周期短一点，额外收取服务费；

③吃差价，“欺上瞒下”，上家下家两头做文章；

房产买卖是大吨位的资金交易，交易安全是第一要务，中介费相对整个购房资金还是小钱，不要因为找不规范的小中介省零点几的中介费，而承担不必要的交易风险。专业事情交给专业化的人来做，我们每个人都是通过自己的的劳动和专业服务，在社会上生存。尊重规则，尊重专业，也就是尊重他人和自我。省钱没有错，合理付出也是必要的交易成本，没有利润保障不了服务，存在有它存在的理由。

广州买房中介哪家好「正规出国中介」

靠谱的，费用往往都不是最低！一味的追求最低的佣金，反而可能容易跳坑，不规范的服务和隐形收费，分分钟让你补交智商税。其实