今天 南京的豪宅被抢疯了吗「南京的家长已疯」
来源： 2023-09-16 12:17:01
南京的豪宅被抢疯了！
今天（6月27日），鼓楼神盘中海凤凰熙岸一套毛坯豪宅竞价310轮，1603万成交；河西、南部新城四大豪宅近500套房源，吸引了超3700人报名，光验资就验了105亿！
01
竞价130轮！鼓楼神盘1603万成交
刚刚，阿里法拍上一套中海凤凰熙岸242.62㎡的豪宅又被抢了！该房屋虽然为毛坯状态，但仍吸引了8位富豪争抢，竞价130轮，超2万次围观，最终成交价高于起拍价273万，以1603万成交，成交单价6.6万/㎡。
据链家显示，去年1月，该小区成交了一套相同面积段的精装房源，精装单价7.5万/㎡，本次拍出的房源，毛坯单价为6.6万/㎡，是妥妥的捡漏！
拍卖房源基本信息：
地址：南京市鼓楼区清凉门大街1号10幢二单元1501室；
起拍价：1330万
评估价：1900万
成交价：1603万
房屋楼层：位于15层，总高34层
房屋建筑面积：242.62㎡
房源实景（图源阿里法拍）：
这不是该小区法拍房源第一次被抢了。今年1月，阿里法拍拍出了一套中海凤凰熙岸191.84㎡的精装房，竞价410轮，最终以1718.6万的总价成交。这套法拍房源的起拍价为1273.6万，市场评估价为1592万。
中海凤凰熙岸位于鼓楼，不仅位置绝佳，紧靠秦淮河，还是芳草园小学凤凰校区 29中致远中学双学区。小区分为三期，据链家显示，目前挂牌均价在7-8.4万/㎡。
02
验资超105亿！南京豪宅被抢疯了
不仅法拍市场上的豪宅被抢，新房方面，河西、南部新城四大豪宅近500套房源，吸引了超3700人报名，光验资就验了105亿！
河西中豪宅海玥花园116套房源吸引了741组买房人报名，综合中签率约16%，本次报名需冻结验资1000万，总共冻结了74.1亿。
河西南嘉璟峰62套房源共吸引625组买房人报名，综合中签率约10%，本次报名需验资502万元，总验资金额超31亿元！
河西南鱼嘴润府192套房共1873组买房人报名，综合中签率约10%；南部新城润淮府128套房共479组买房人报名，综合中签率约26.7%……
二手房市场上，南京也有多套千万级豪宅成交价格刷新高。
今年5月，城中金鼎湾今朝天下成交的一套房源，建面约211㎡，据链家显示，这套房源显示“暂无价格”，据中介透露，这套房源成交总价2160万，刷新了该小区总价记录。
河西中豪宅海玥名都一套244.55㎡房屋，以总价2080万元成交，单价85055元/㎡。
江北金基九月森林一套面积398.16㎡的别墅，以1813万元成交。
江北核心区雅居乐滨江国际一套建面约497.68㎡大平层，以1950万成交。
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