近万达和宜家 双钥匙小户型1字头
来源： 2023-09-14 18:16:28
综合评分4.60分／5分
与广州芳村一桥之隔的万科金域中央地处佛山南海桂城金融高新区C区，近南海万达广场和宜家家居华南区旗舰店，广佛地铁线2站到芳村，6站到海珠，交通便利，即将推出全新5座建面68㎡复式单位，层高4.5米，可创变约两套34㎡双钥匙小户单位，预计带装修售价1字头。“一变二”创意户型有什么来头？优点
1、68平复式单位双空间，可以变成两套34㎡双钥匙小户单位；2、单价仅为二手房楼价的二分之一，性价比高；3、离广州十分近，与芳村仅一桥之隔，广佛桥头堡大盘；4、临近千灯湖商圈，与万达广场、宜家家居等。缺点
1、性质为商办产品，首付五成。楼栋户型4.50分／5分
复式产品可变双钥匙小户
万科金域中央分为A、B、C、D四个组团，目前在售商办产品A组团，洋房产品B、C、D组团已售罄。
近期，万科金域中央即将推全新5座，户型百变创新，68平复式单位可以变成两套34㎡双钥匙小户单位。
此次，万科金域中央新推出的5座68平复式单位，4.5米高的挑空，将1套复式单位分割为两套双钥匙小户，实现双入户门，左右两套上下2层可打造2个功能完善各自独立的私人空间，这样装修的意义远大于1层拓2层。1套房入手，2套房享受，1套房实现租住一体化。
价格4.00分／5分
1字头性价比高
此前，万科金域中央售卖6座68平复式单位，使用面积90平，带装修均价约15500元/㎡，总价100万左右。
目前万科金域中央二手房楼价约2.8万/平，如果想买一套90平三房的二手房，再加上二手房交易税费，总价超过250万，首付至少75万起，20年商贷，按4.9%基准利率，月供11500元/月。
这次万科金域中央新推的5座复式产品，预计带装修售价1字头左右，首付大约40-50万。相对而言，这个价格比较实惠，也比较适合90后入手。配套4.50分／5分
周边配套方面，万科金域中央项目西边有万达广场、天河城百货、金融广场、保利水城等大型综合体商业项目，还有华南大型的宜家家居，万科金域中央距离这些商业配套大约2、3公里。
另外，在万科金域中央C区与D区之间将建设跨线桥，可无缝接驳千灯湖，未来去南海万达广场更方便。
地段交通5.00分／5分
交通方面，万科金域中央地理位置不错，从广州自驾车，与芳村仅一桥之隔，从龙溪大道经过五丫口大桥，一下大桥，在左侧就到了万科金域中央，与广州CBD珠江新城大约20多公里距离。
要是坐地铁的话，从海珠区沙园站坐6站到金融高新区站A出口，可以选择坐G8路公交车或者172路公交车到万科金域中央北站下车，又或者骑个摩拜共享单车，大约1.6公里就能到达万科金域中央。
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