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墅质洋房好不好「北京一栋洋房小区怎么样」

来源:   2023-09-12 12:17:14

总价400万在北京能住什么样的房子?如果是在内城买,那只能买老破小;如果放大到五环外,倒是可以找到一些二手房,但是加上税费和中介费,首付算下来也并不低,对于普通工薪阶层来说,压力还是很大

400万想要在五环置业新房的话,很多人将目光放在了通州的首开香溪郡,限竞房的价格,洋房的品质。今天小编带您实地看一下,这个盘到底怎么样。

一、地理位置

通州东北角、首都国际机场东南侧、五环边上

地处通州区东北五环,通顺路与窑管路交汇口西侧。

因靠近首都国际机场,所以会有噪音。小编在项目附近一个小时的时间里,大约有3、4架飞机飞过头顶,天空上随时可以看到飞机飞过留下的痕迹。通过和小区住户交谈得知,首开香溪郡分为南北区,北区住户主要为空姐和飞行员,目前在售房源为南区。

二、配套设施

近公园水岸,景色优美,绿化好,但配套极不完善

交通:没有直达地铁。最近的公交站为通州窑上站,可乘坐924路或郊86路,耗时30分钟左右,到达地铁通州北关站;

从项目驾车出发的话,距离首都国际机场10公里左右;

居住在此自驾比较方便,否则出行很不方便。

生活配套: 主要生活配套在旭辉御锦小区,有几个小型超市,可满足基本生活需求。未发现大型商超;

教育:项目旁边就是英才幼儿园,周边未发现小学,初中。

除此之外,没有发现医疗等其他配套,可以说配套很不完善。听说小区内部后期会有底商入驻,但时间待定。

三、价格

本区性价比最高,适合刚需置业

项目紧邻另外两个项目,分别是融创千章墅、旭辉御锦。

仅从外观来看,首开香溪郡的洋房丝毫不逊色于对面的别墅。

但是从价格来说,融创千章墅1200万/套起,首开香溪郡均价45500元/㎡,400万/套起。二手房旭辉御锦目前在售的房源价格最少也要7、800万,如果您是刚需置业,那这三个项目首开香溪郡是性价比最高的。

四、户型

首开香溪郡2居户型已售罄,目前在售3-5居,主力户型90㎡、105㎡三居。

90平

105平

这两种户型主卧客厅双朝南,带阳台,明厨明卫,但户型不够方正,略狭长,90平户型,餐厅正对洗手间,可能不太方便。

那么大家是怎么看待首开香溪郡的呢?

综上所述,您准备入手首开香溪郡吗?

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