“义乌梦”败局 河北唐县占地百亩近千套楼房空置十年

近期，因违规占地百亩建设的”新民居”空置十年，河北唐县“野牛村”进入公众视野。

野牛村新民居建设者也就是该村村支书甄某，曾豪言将野牛村打造成为“北方义乌”的设想，但梦终碎。

甄某称，野牛村项目为其担任法人代表的企业投资，此前因无相关政策等原因一直空置。地方政府也回应称，系当时无相关回迁政策，2016年已有40户自愿搬迁上楼，搬迁工作仍在推进。

今天的野牛村，被“野树林”、“近千套空置楼房”、泥泞的土路、荒芜的耕地等景象围绕，引发极大民怨。

唐县县委宣传部回应称，针对“河北一村支书建百亩洋楼空置十年”一事，当地已成立调查组开展工作。

以租代征违规占地百亩建设“新民居”

野牛村村民称，2006年，村支部开始从村民手中租用闲散土地，称用作集体经营。该处“新民居”是村支书甄某于2009年建成。

村民提供的协议显示，2006年时，村委会与村民签订《农民承租地反租合同》，将全村近2000亩耕地统一由村委会经营，租期为16年，即2022年到期。

根据前述"返租"协议，村委会将在每年国庆当天，参照每亩800斤小麦的价格，向村民支付租金。"没有一次是准时的，都是拖后很久才给，而且经营这么多年，村委会居然还借高利贷。"村民称。

村民认为，野牛村原本拥有2000亩耕地，可以成为全村2000人的重要资源，但现在，全村举目望去，几乎都是野树林，谁来恢复这些耕地，似乎没有答案。

据仁厚镇政府介绍，上述野牛村改造工程于2007年10月8日动工，相继建成六层住宅楼12栋、八层住宅楼5栋，共计17栋新住宅楼，816套安置用房，总建筑面积约12万平方米。安置房室内进行了精装修，室外道路、管线、绿化及仓储用房也已建成，安置房基本达到即时入住的条件。“陆续投入大量资金建设，按照区域规划整村搬迁后，可集约节约旧村址土地500余亩。”

对于“新民居”“占用耕地”的说法，仁厚镇人民政府称，建房用地并非基本农田，曾获省、县级部门批复。

村民称，甄某自2006年即开始担任野牛村村支书，上述"返租"即由其主导。据《中华儿女》报道，甄某曾是北京顺义区政协委员、人大代表，"野牛村历史上不能忘记的人"、"一位没有一分钱个人存款的富翁"。

担任村支书后，甄某曾豪言要参照"南有义乌、北有野牛"的商业格局，改造野牛村。但村委租地后，随即向外商承包，多用于培育树苗。"后来不少承包人跑路了，留下的树苗长成了野树林，根本没法恢复为耕地了。"村民称。

百亩楼房空置十年

野牛村，10年前即已建成的大片“新民居”项目，816套房屋至今仅有三、四十户入驻。

村民称，在该项目旁边以前有个写着'基本农田'的界碑，但是甄某开始建楼后，这个界碑就不见了。该“新民居”项目占地共107亩，而楼房的建设者，正是村支书甄某。

对于“新民居”空置的原因，村民称，一方面，这些楼建在耕地上，无法获得房产证，另一方面，拆置条件过于"昂贵"：村民旧居往往达300多平米，且均高墙大院十分气派，但置换楼房后，不但面积缩水，还要以不菲的价格补差价。

而甄某在接受媒体采访时表示，因“新民居”相关政策停止实行，不敢贸然让村民搬入住房。没有政策弄不了，贸然搬就违法出乱子，所以一直停滞至今。

甄某还称，从该“新民居”初建至完工至少经历了7、8位县委书记，每位县委书记上任都得找要政策，不是不想让老百姓搬，没有政策弄不了，冒然搬容易出乱子。

野牛村所属乡镇仁厚镇政府回应媒体称，建设完成的816套安置回迁房，因当时形势变化，没有相关回迁政策，政府不允许村委会或企业自行实施搬迁，搁置了约十年，其间无一套销售和出租。

当地成立工作组

12月1日，唐县县委宣传部回应称，唐县县委、县政府组织了相关县级领导和国土、住建及有关乡镇主要负责人召开专题会议，对下一步工作措施进行安排部署。并成立由有关县级领导、部门及乡镇组成的问题调查领导小组，开展工作。针对入住率低等问题，责成分管县领导着手研究制定工作方案，妥善解决村民入住问题。同时，将依法依纪对存在的问题进行调查处理，后续工作进展情况将及时向社会公布。

距离唐县回应成立工作组至今已半月，但未有任何关于该空置十年“新民居”项目采取何种措施的新消息。（张阳）

综合中国商报、新京报等。