别被媒体骗了这才是长宁区北新泾的真实房价剑河家苑小区点评

来源： 2023-09-07 12:17:03

剑河家苑

剑河家苑位于长宁区北新泾的核心区域，小区建成于2013年，开发商是上海新长宁（集团）有限公司，小区物业是上海新凯物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有7年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为59056元/平方米，比北新泾均价（5.71万/㎡）高约1967元，低出长宁区均价（7.38万/㎡）14715元。目前小区均价较高，相比北新泾商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个长宁区来看，价格还是处于可接受范围。

推荐户型

小区户型丰富，小到55㎡的1居、大到120㎡的3居户型都可以在小区内找到，小区总价在280万到800万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁北新泾站直线距离约738米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心馥邦购物中心，大约620米左右的距离。

馥邦购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海神州医院、长宁区西郊绿地医院、上海和睦家医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了剑河家苑，北新泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

协和家园(北区)（建筑年代：2014；均价：61276.4元/㎡）协和家园(南区)（建筑年代：2014；均价：61071.0元/㎡）剑河家苑（建筑年代：2013；均价：58586.4元/㎡）北平家园（建筑年代：2011；均价：66270.5元/㎡）旭辉虹桥国际广场（建筑年代：2010；均价：29629.6元/㎡）

以上即为幸福里对剑河家苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。