临平新城产业规划「临平新城2021规划」

01

搭乘沪杭高铁，出上海往杭州方向，当视线里突然出现了大片林立的高楼，便是要抵达杭州了。

作为沪杭高铁线上入杭的首站，临平城区错落的高层建筑所展现的现代化都市新区的城市界面，给途径的人留下了很深的印象。

尤其是傍晚，演绎在商办建筑立面的灯光秀，更让人记忆深刻。

▲沪杭高铁上看临平（拍摄于行驶中的高铁车厢内）

02

通过近十年的建设，临平的城市中心区，沿迎宾路矗立起了银泰时代中心、西子国际、永安大厦&金鑫大厦、互金中心、华元大厦、商会大厦、浙商开元名都酒店等等高层和超高层建筑，临平的城市面貌也因此焕然一新。

除了已建成的项目，中心城区的迎宾路沿线还有包括刚刚完工的艺尚创谷中心；在建的汇尊总部大楼、万米中心、金融大厦&科技大厦双子楼、瑞丽街区、滨耀城、长三角创新研发总部基地；即将启动建设的鼎湖未来社区等众多项目。此外，已经拆迁的原临平南站地块，或将规划打造区域地标超高层，进一步提升临平的城市界面，完善产业布局。

▲临平中心城区迎宾路沿线项目

艺尚创谷中心紧邻沪杭高铁北侧，刚刚完工（住宅东湖尚府仍在建设中）。

该项目规划为融时尚、文化、商业、产业、居住于一体的时尚企业总部集群，总建筑面积约35万平方米，由法国著名建筑大师Michel PERISSE亲自操刀设计，主楼高106米。

项目运营后，将汇集时尚品牌全球旗舰展示集群、新锐设计师品牌独立店、餐厅咖啡馆等各类高端休闲娱乐场所。

▲艺尚创谷中心

▲艺尚创谷中心（和在建的东湖尚府住宅）

▲艺尚创谷中心

▲艺尚创谷中心

▲艺尚创谷中心

滨耀城位于艺尚创谷中心的北侧，迎宾路与望梅路西北处。

项目总建筑面积26万余方，包含1幢约150米高的超高层五星级酒店及商务办公楼、2幢75米商务办公楼、6幢多层办公楼、21幢多层商业楼，及5幢近百米高层住宅。

其中150米高主楼的酒店将引进万豪酒店。

目前项目住宅四栋楼已全部封顶（另1自持住宅未），酒店及办公主楼已建至地上14层（共36层），东地块沿迎宾路办公楼已建至地上10层（总17层）。

▲滨耀城及周边项目实景

▲滨耀城及周边项目实景

▲滨耀城

▲滨耀城效果图

滨耀城西侧，隔着乔司港（东湖绿道）的，是正在建设的瑞丽轻奢街区。

瑞丽轻奢街区总建筑面积约15.4万平方米。作为全国首条轻奢主题街区，瑞丽街区目标建成中国时尚产业供给侧改革、新业态模式、轻奢品牌孵化发展的新样板。

项目主楼高100米（24层），目前已建至地上8层。沿乔司港的多层街区里，紧邻望梅路的部分已经封顶。

项目西北处的菩昙禅寺也已规划，未来将进行重建，恢复千年古寺的辉煌。

【延伸阅读：再现千年古刹，临平版“香积寺”-菩昙禅寺规划设计公布！】

▲瑞丽轻奢街区建设实景

▲瑞丽轻奢街区和菩昙禅寺整体效果图

滨耀城往北，临近望梅高架路，就是在建的九宫格地块。

九宫格地块共启动了6个项目，其中新澜悦已建成、寰汇已封顶；寰汇总部大厦、万米中心、金融大厦&科技大厦双子楼正在建设中；此外，汇尊总部和新澜悦之间的空地也已规划，将建设120米商务办公楼。

▲九宫格整体效果图

▲九宫格实景

万米中心位于望梅路与永乐路西北处，总建筑面积3万余方，建筑高度80米（共18层）。

万米中心办公商务空间被打造成浙江小米生态链创新中心，基于小米生态链的产业定位，项目将集聚一批拟进驻小米生态链的企业，打造小米生态链创业集群。商业部分将引进不少于1000平米的“智能硬件消费中心”，预计将开出小米旗舰体验中心。

项目目前正在进行基坑支撑梁施工，即将进行地下室土方开挖。

▲万米中心实景

▲万米中心效果图

紧邻万米中心的是金融大厦和科技大厦双子楼地块，两栋楼通过连廊相接。

项目总建筑面积约12万方。

其中东侧科技大厦高100米，共21层，建成后将抢抓数字经济风口，以科创研发为主方向，集聚技术水平高、发展潜力大、市场前景好的研发项目。

西侧金融大厦高120米，共23层，用以提升金融服务配套,以金融投资、孵化创新 为主方向,招引优质天使基金、股权投资等创投机构,金融机构等各类投资主体,加深产业与资本合作,培育新兴产业、壮大高新产业。

项目目前正在进行地下基础施工。

▲金融大厦&科技大厦项目实景

▲金融大厦&科技大厦项目效果图

▲金融大厦&科技大厦项目效果图

汇尊科技总部大楼位于九宫格的西北角，汀城街（望梅高架路）与新丰路交汇处。

项目总建筑面积6万余方，主楼高100米（22层）。

浙江汇尊网络科技有限公司主营云计算、大数据分析、视频直播网络加速优化、跨境电子商务平台建设、定制化软件开发等。

项目目前已经开始建筑主体施工。

▲汇尊科技总部大楼建设实景

▲汇尊科技总部大楼建设实景

▲汇尊科技总部大楼效果图

九宫格区块东侧，迎宾路与永乐街东北处，是刚刚启动建设的长三角创新研发总部基地项目。

项目总建筑面积约26.4万方，由三栋120米高（28层）商务办公楼组成。

设计上采用了凤凰的造型，寓意是祥瑞之地。项目建成后，将吸引大量高端人才来栖息，成为激发城市创新活力的新动力源。

项目目前正在进行桩基施工。

▲长三角创新研发总部基地项目建设实景

▲长三角创新研发总部基地项目建设实景

▲长三角创新研发总部基地项目效果图

▲长三角创新研发总部基地项目沿迎宾路效果图

望梅高架路以北，迎宾路以西的新丰路两侧，是即将启动建设的鼎湖未来社区。

项目地上总建筑面积超102万方。

其中，沿迎宾路，将建设8栋190-120米商务办公建筑群，地上建筑面积超36万方，紧邻商务办公建筑，还将建设约3.5万方的商业街区。

建成后，项目将引入包括鲲鹏企业在内的众多产业进驻，打造临平的产业和人才高地。

▲鼎湖未来社区新丰路（乔司港）以西地块实景

▲鼎湖未来社区新丰路（乔司港）以东地块（近迎宾路）实景

▲鼎湖未来社区整体效果图

▲鼎湖未来社区商办效果图

03

众多项目的持续建设，定位为临平中心区的临平新城迎宾路沿线可开发用地已经屈指可数。

而定位临平次中心的东湖新城荷禹路沿线，商业商务建筑的开发才刚刚起步。

其中，临平大道以南，以地铁9号线荷禹路站为中心，已建成了万宝城和星玖城两座高100米建筑，即将完工的168米栢悦中心，则是东湖新城目前的最高楼。

临平大道以北，杭州第三城、复地地块、浙商文化大厦等项目已经启动建设；围绕东湖新城市民广场和沪乍杭高铁临平北站，还规划了大量的商务办公用地。

▲临平次中心荷禹路沿线项目

栢悦中心总体量约28万方，包含11栋住宅和一栋地标酒店写字楼及商业裙楼。其中住宅已经交付，168米地标酒店写字楼和商业裙楼正在建设中，即将完工。

栢悦中心主楼共36层，含约2.9万方商务办公、3万方五星级酒店、以及1-5层约1.4万方的商业，同时地下还有4000方商业，与地铁9号线荷禹路站相通。

▲栢悦中心实景

▲栢悦中心实景

▲栢悦中心商业裙楼实景

紧邻临平大道北侧的杭州第三城，分南北两个区块。

其中南区块商办总体量12万方，由5栋60-80米的商务办公楼和商业裙楼组成。

北区块商办总体量约12.6万方，由1栋110米（23层）商务办公楼、2栋3-4层商业楼组成，并设地下商业街与地铁9号线五洲路站相通。

南北两地块通过横跨新洲路的连廊连为一体。

目前南地块商办已经动工，正在进行地下基础施工。北地块商办正在进行施工招标，即将动工。

▲杭州第三城项目实景

▲杭州第三城南区实景

▲杭州第三城整体效果图

▲杭州第三城南区商办效果图

▲杭州第三城北区商办效果图

▲杭州第三城连廊效果图

同样位于地铁9号线五洲路站，与杭州第三城隔荷禹路相望的，就是复地地块，这是复地在东湖的首个项目，也是绿城的回归之作。

项目总体量约53万方，其中由绿城中国操刀的住宅地块总体量30万方，将建设18栋高层住宅。而沿荷禹路的商办地块则将打造复星蜂巢项目，总体量23万方，含1栋140米超高层商务办公楼（28层）、2栋61-66米高层写字楼、6栋多层独立办公楼、1栋56米国际连锁酒店和一栋4层的商业中心。

商办地块设地下商业，与地铁9号线五洲路站相通。

商办地块建成后，将引入复星旗下相关产业企业入驻，同时复星旗下豫园股份所拥有的诸多知名商业IP（不少于10家“中华老字号”品牌）也将入驻，提升东湖新城的宜业宜居活力。

目前绿城住宅地块正全力建设中，首开楼幢和售楼部已出地面。

复星蜂巢商办地块已进场开始桩基施工。

▲复地地块实景（拍照时商办地块桩基未进场，目前已经进场施工）

▲复地地块整体效果图

▲复地地块沿荷禹路商办效果图

位于荷禹路与昌达路东北处的浙商文化大厦，是地铁9号线龙安站周边目前唯一出让在建的商办项目。

浙商文化大厦总体量10万方，主楼高100米（25层），规划引进文化传媒类产业。

目前项目已经完成地下室主体施工，正在进行地上一层顶板施工，即将建设地上二层。

▲浙商文化大厦现场实景

▲浙商文化大厦现场实景

▲浙商文化大厦效果图

04

迎宾路与荷禹路，共同组成了纵贯临平城区的城市中轴线。

未来，南北两个中心将共同提升临平的产业层次、丰富商业环境、提高城市形象，打造更加宜居宜业的杭州品质新城区。

以上，希望你喜欢

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图片-撰文-编辑 | 威廉