马巷未来发展「厦门地铁为什么没有5号线」

提起马巷，大家应该都不陌生。作为闽南“四大古镇”之一，自宋代以来，马巷作为官方的重要驿站，一直是闽南交通咽喉之地。而随着千百年的发展，这里的生活配套也比较齐全，房价方面，对于刚需族而言也是比较友好。

这不，最近，小编就看到这里竟然有房才卖1.1万/㎡，这样的价格，放眼厦门，可以说是都找不出几套。

小编说的这套房源，就是位于马巷一带的荣华楼，8月6日，荣华楼有一套145.39平的3房一厅成交，成交单价仅仅11693元/平，总价170万，该房源还是精装，南朝向，是普通的商品房产权。

目前，这个小区在售房源的挂牌价格基本维持在1.2-1.3万/㎡。

据悉，这个小区大概是2006交房的，都是楼梯房，一共有6个梯位，整体条件一般，所以价格也不高。

那么，除了荣华楼之外，马巷这一带的其他小区价格又如何呢？也跟着小编一起来了解一下。

目前马巷这一带的均价基本在2.2万/㎡左右，从今年来的一些成交数据来看，万科金色悦城、黎安小镇、特房锦绣祥安都是比较热门的小区，价格在2万出头，这几个盘都算是片区相对不错的楼盘，小区也都比较新，内部规划都还不错，如果说要买马巷的话，小编也是比较推荐这几个。

而像荣华楼、舫逸楼这类小区，价格都在1万出头，这样的价格是挺香的，但是小编并不是很推荐，这些小区基本上没有什么好的小区规划，也没有绿化，而且很多都是楼梯房，居住起来体验感一般。

值得一提的是，马巷这一带还有两个新盘：建发悦府、旭辉天樾公馆。其中，旭辉天樾公馆目前在售的主要为89㎡和103㎡三房，均价约2.3-2.4万/㎡左右。而建发悦府打造了3栋高层和2栋洋房，主力产品有建面88-106平带装修户型，均价约2.3万/平，如果喜欢买新房的话，可以看看。

对于刚需族而言，这里的价格友好，而且，这里的一些规划和现有配套虽然说无法和现在岛外热门的新城相比，但整体看来，一些基本的生活配套都是可以满足的。

马巷这一带的话距离岛内有点远，但片区内有多路的公交车途径，比如754、759等，如果从软件园二期坐公交出发的话，大概一个小时左右能到达，自驾的话，在不堵车的情况下，走翔安隧道和翔安大道大概30分钟能从软二到马巷车站。

而且，今年地铁3号线开通了，也可以通过地铁换乘。值得一提的是，马巷人民万分期待的地铁也是希望的。

近日，有网友咨询：“马巷车站枢纽中心，为人流量多，中转需求量大的地方，多辆公交，多个城际线必经之地，建议翔安地铁5号线，设置在马巷车站附近，便民服务，提高出行。”

对此，厦门市自然资源和规划局：结合正在开展新一轮的轨道交通线网规划，规划将统筹考虑马巷片区的轨道交通出行需求，合理设置轨道线网。目前，线网规划工作尚处研究阶段。

此外，翔安马巷这里也规划有动车站，根据铁路建设涉及工程可行性和国家铁路部门批准。规划有考虑在福厦铁路设置翔安动车站，初步意向选址在马巷北侧。

商业方面的话，除了沿街商铺、社区底商之外，周边这一带还有新华都购物广场、翔安商业广场、马巷商城、大千购物广场等购物中心，基本上的购物需求还是可以满足的。
这里的学校也不少，有马巷中心小学、马巷中心幼儿园、翔安第一中学、翔安区第二实验小学、舫阳小学、内厝中学等教育配套，而且还有厦门市第五医院、渡桥公园等医疗、休闲配套。

值得一提的是，在今年年初的时候，马巷镇正式撤镇设街，成为翔安区的马巷街道，小镇的历史至此终结。虽然街道与镇行政级别相同，但通常而言，街道的政治、经济、文化中心的地位将更加突出，科研、文教、卫生、商业、金融、交通等城市功能定位将更加明确。

这次马巷镇撤镇设街，也说明了马巷街道将融入到翔安区的城市化进程中，投入到城市化厦门的城市建设中。对于生活在马巷的人而言，接下来的所生活的环境势必会得到进一步的改善。

一个片区的房子能不能买，其实要从实际情况出发，如果你在附近这一带的工作，需求也仅是自住，那选择这里完全是可以的，这里目前的配套能够支撑得起自住的需求，万科金色悦城、黎安小镇、特房锦绣祥安以及旭辉天樾公馆、建发悦府等盘都可以看看。

但就投资的角度来看，我们可以先看马巷这一带的走势图。

近一年来虽然马巷的价格在波动中有所上涨，但整体涨幅一般，而且最近一段时间，价格又有所回落，所以如果是投资的话，目前来看是不太建议，回报周期可能会比较长。

如果是你

你会买这里吗？