杨浦滨江新盘「黄浦区傅家街地块」

来源： 2023-09-02 12:16:21

中辉新苑

中辉新苑是世博滨江商圈内的优质小区，小区位于上海市黄浦区，建成于2001年，由上海中城企业集团房地产有限公司建造完成，上海中城集团物业公司代为管理。

小区概况

小区整体已有19年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为81518元/平方米，低出世博滨江均价（9.96万/㎡）18104元，低出黄浦区均价（9.46万/㎡）13099元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

6个月内，中辉新苑成交量排在世博滨江区域内第90。

推荐户型

本小区户型多种多样，72㎡的2居、120㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在592万~920万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁鲁班路站直线距离约375米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心黄浦绿地缤纷城仅381米。

黄浦绿地缤纷城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有黄浦区东南医院、上海江南造船集团职工医院、凯特喵猫专科医院、上海市徐汇区日晖地段医院、上海市中德医院、上海瑞芙臣医疗美容医院、上海泰坤堂中医医院、上海敦复医院、上海市黄浦区顺昌医院、上海万安医疗美容医院、上海逸仙医院、香山中医医院、上海龙华糖尿病专科医院、瑞金医院卢湾分院、同济大学医学院教学医院、圣瑞医院、上海市徐汇区红十字医院、黄浦区老年护理医院、徐汇区中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了中辉新苑，世博滨江板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

黄浦滩名苑（建筑年代：2014；均价：113096.6元/㎡）盛世滨江壹号公馆（建筑年代：2010；均价：77646.0元/㎡）春江大楼（建筑年代：2006；均价：76510.4元/㎡）凯迪迪美逊（建筑年代：2004；均价：69918.7元/㎡）新华南园大厦（建筑年代：2003；均价：73370.1元/㎡）

以上即为幸福里对中辉新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。