厦门各区二手房价「厦门链家网二手房信息」
来源： 2023-09-01 14:17:04
都说到了年底，就是做各种各样的数据、报表，小编最近一周的时间确实也全部在整理数据。
前两天，小编发了一篇厦门六大区近1000个学区房小区汇总，将划片、对应学区、价格、户型等等一系列的都罗列了出来（厦门六大区近1000个学区房盘点！划片、报价、户型、入学条件，你想知道的都在这！)
在文章发完之后，小编收到这样的一条回复：学区房是给那些刚需、改善、投资客们看的，真正的土豪根本不在意这些。
这句话是否在理呢？其实，现在很多买房的也基本上就是这几个群体。不过，既然有人提出了质疑，小编今天就来统计下厦门所有在售、入市拟售的新盘及六大区的二手房报价，细数了下，总数超过了2000个！年底有想买房的不妨可以趁机捡捡漏。
壹
据统计，2019年1-11月，厦门市一手住宅成交12274套，这一数据对比2018年（2018厦门一手住宅成交5618套）同比上涨了118%。
在这其中，岛内的中骏天宸与建发玺樾这两个纯新盘，无论是项目首开，还是加推，取得的成绩都相当亮眼，并且双双登上了成交金额总榜的前两名，可以看出厦门的高端购买力并不缺乏。
而岛外，有消息显示，翔安某盘总价220万左右的房源，在短短的半个月内，快速消化掉了上百套；集美新城某盘最后一栋房源加推，3小时左右的时间狂销2亿；海沧一楼盘将在上周末迎来首开，据传在认筹期就出现了排队的现象……
而现在很多项目为了冲刺年底的报表，都有作出一定的优惠，如何把握住2019年买房的最后一次机会，就看你的选择了。
据小编统计，目前厦门在售拟推的新房大约有82个，其中集美、翔安、同安三个区的在售项目最多，如果喜欢新房的人，不妨可以多多了解（数据仅供参考，具体以售楼处为准）。
贰
最近的二手房市场也是有所回暖，据统计，11月厦门二手房成交3188套，其中，二手住宅成交2311套(16日、30日无成交数据)，相比10月的1931套，上涨19.7%，日均成交约77套。这也是厦门二手房在连跌6月后首度成交量回升！
二手住宅成交量上涨的同时，上个月的二手房房价也有所上涨。
根据中国房价行情网显示，11月厦门二手房价45025元/㎡，排行全国第四，环比上涨2.37%，同比上涨4.19%。
不过，虽然整体上的价格有一定的上涨，但是也不乏一些性价比高的房源出现。
小编统计了厦门六大区1900多个小区的二手房报价，如果有想买二手房的不妨可以看看。
思明区
湖里区
集美区
海沧区
翔安区
同安区
叁
其实，每年的年底，不管是新房还是二手房，都有很大概率出现一些优质的笋盘。
一方面为了回笼资金，保证现金流，开发商只能在价格上做出一定的让步，譬如现在就有很多首付分期、降价促销的项目出现。而越靠近年底，对那些资金压力大的开发商而言，不仅不敢拿地，降价也是不得不采取的措施。
另一方面，年底往往是买房置换的高峰期，买卖过房子的人都清楚，年底了人心不定，这个时候讨价还价的余地会更大一些。
不过，买房并非买白菜，想要捡漏可是项技术活。虽然说在下行的情况下，入手一套高性价比楼盘并不算太难，但还是得要“货比三家”、权衡利弊。
2000多个小区，你更喜欢哪里的小区呢？欢迎留言讨论~
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