当前位置:首页 >百姓心声 >

静安小学对口哪个初中「静安区第一中心小学对口初中」

来源:   2023-08-31 10:17:06

今天带大家看一个一梯队小学与一般化初中搭配的学区房,那就是静安一中心学区房。在看该学区房之前,您最好先问自己一个问题:对于中考升学来讲,到底是小学重要还是初中重要?相信关于这个问题,肯定会困扰很多家长,在此,不做详述,大家可以在评论区讨论。

如果您觉得初中更重要,那么该学区房,你们可以不用花费太多精力关注了;反之,你们可以重点考虑一下。

学校概况:

上海市静安区第一中心小学简称静安一中心小学,是静安三剑客之一。办学理念是“培养现代小公民,创新小能手”,注重学生的身心成长、动手能力与综合素质的培养。其中学校的“小公民楼”是一个真实度很高的模拟社会。在实验医院、实验超市、实验餐厅、新闻中心、实验银行、展览中心、图书城、电子制作室、模型制作室、棋训室、健身房中,孩子们通过一系列真实的活动,在潜移默化中了解社会的构成,学会了社会交往的本领。

从整体来看,静安一中心与静教院附小、一师附小相比,在名气和实力上都不弱下风,在上海市也属于重点学校水平,然而,其对口初中是它的一个硬伤:育才初级中学和培明中学。这两个中学育才相较于培明要好一点,但是需要与上外静小和静安三中心(这两所均为静安二梯队小学)摇号,如果摇号不中,统一都进培明中学,这确实有点感伤。

对口区域:

对口居委:景苑、又一村、北京(西康路以西区域)、三义坊(胶州路以东区域)、叶庆(武定路以南)。四至范围:西起延平路-胶州路,南至北京西路,东至西康路,北至康定路-常德路-武定路。如下图所示:

小区分析:

按照小区品质和建造年代,将该区域小区划分为三个梯队。

第一梯队:静安豪景苑、静安枫景苑

该两个小区,其中豪景苑建于2012年,在该区域为最新的小区,品质非常高;而枫景苑虽然建造年代有点久远,但是其物业管理以及设施配置也是非常不错的。该两个小区面积覆盖71-200 ,上车总价在1000万左右。

第二梯队:怡景苑、静安国际广场、云和花园、中邮苑、宝城公寓

该类小区建成于2000年左右,其中小区多为独栋或者两栋,小区环境相对较差,配套设施一般化。其户型面积覆盖范围较为广泛,从一房到四房均有。目前上车总价在900万以上。

第三梯队:诸如“又一村”等一众老公房

老公房以面积小、总价低为主要优势,是刚需或者挂户口的主要考虑对象,目前该区域上车总价在450万以上。

投资建议:

由于静安一中心对口初中与其他两个重点学校相比,具有明显“硬伤”,因此,在均价上也有明显反映:以又一村为例,目前均价在10-11万,而一师附小相同等级的小区均价在12-14万,而静教院附校对口的海防村则在15-20万。因此,该区域学区投资也是具有一定的投资价值的(初中潜力还是很大的)。

1、如果您认为初中比小学更重要,且短期内将要入学的,建议不要考虑该区域;如果距离入学年限还有5年以上,则可以关注一下该对口初中后续发展情况;

2、如果您认为小学比初中更重要,则该区域学区房无疑是为您量身打造的;

3、如果您的目标是豪景苑或者枫景苑,那么在这里对您说声“对不起,耽误您的时间了!您这个预算还考虑什么学区房啊!”

同时,附上不同户型在该区域的上车总价,以供参考。

相关文章



TOP