静安小学对口哪个初中「静安区第一中心小学对口初中」
来源： 2023-08-31 10:17:06
今天带大家看一个一梯队小学与一般化初中搭配的学区房，那就是静安一中心学区房。在看该学区房之前，您最好先问自己一个问题：对于中考升学来讲，到底是小学重要还是初中重要？相信关于这个问题，肯定会困扰很多家长，在此，不做详述，大家可以在评论区讨论。
如果您觉得初中更重要，那么该学区房，你们可以不用花费太多精力关注了；反之，你们可以重点考虑一下。
学校概况：
上海市静安区第一中心小学简称静安一中心小学，是静安三剑客之一。办学理念是“培养现代小公民，创新小能手”，注重学生的身心成长、动手能力与综合素质的培养。其中学校的“小公民楼”是一个真实度很高的模拟社会。在实验医院、实验超市、实验餐厅、新闻中心、实验银行、展览中心、图书城、电子制作室、模型制作室、棋训室、健身房中，孩子们通过一系列真实的活动，在潜移默化中了解社会的构成，学会了社会交往的本领。
从整体来看，静安一中心与静教院附小、一师附小相比，在名气和实力上都不弱下风，在上海市也属于重点学校水平，然而，其对口初中是它的一个硬伤：育才初级中学和培明中学。这两个中学育才相较于培明要好一点，但是需要与上外静小和静安三中心（这两所均为静安二梯队小学）摇号，如果摇号不中，统一都进培明中学，这确实有点感伤。
对口区域：
对口居委：景苑、又一村、北京（西康路以西区域）、三义坊（胶州路以东区域）、叶庆（武定路以南）。四至范围：西起延平路-胶州路，南至北京西路，东至西康路，北至康定路-常德路-武定路。如下图所示：
小区分析：
按照小区品质和建造年代，将该区域小区划分为三个梯队。
第一梯队：静安豪景苑、静安枫景苑
该两个小区，其中豪景苑建于2012年，在该区域为最新的小区，品质非常高；而枫景苑虽然建造年代有点久远，但是其物业管理以及设施配置也是非常不错的。该两个小区面积覆盖71-200 ，上车总价在1000万左右。
第二梯队：怡景苑、静安国际广场、云和花园、中邮苑、宝城公寓
该类小区建成于2000年左右，其中小区多为独栋或者两栋，小区环境相对较差，配套设施一般化。其户型面积覆盖范围较为广泛，从一房到四房均有。目前上车总价在900万以上。
第三梯队：诸如“又一村”等一众老公房
老公房以面积小、总价低为主要优势，是刚需或者挂户口的主要考虑对象，目前该区域上车总价在450万以上。
投资建议：
由于静安一中心对口初中与其他两个重点学校相比，具有明显“硬伤”，因此，在均价上也有明显反映：以又一村为例，目前均价在10-11万，而一师附小相同等级的小区均价在12-14万，而静教院附校对口的海防村则在15-20万。因此，该区域学区投资也是具有一定的投资价值的（初中潜力还是很大的）。
1、如果您认为初中比小学更重要，且短期内将要入学的，建议不要考虑该区域；如果距离入学年限还有5年以上，则可以关注一下该对口初中后续发展情况；
2、如果您认为小学比初中更重要，则该区域学区房无疑是为您量身打造的；
3、如果您的目标是豪景苑或者枫景苑，那么在这里对您说声“对不起，耽误您的时间了！您这个预算还考虑什么学区房啊！”
同时，附上不同户型在该区域的上车总价，以供参考。
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