普陀新盘「普陀最贵的小区」

来源： 2023-08-25 12:16:24

中环锦园

普陀区万里商圈内的中环锦园，小区由上海中环投资开发（集团）有限公司建成于2005年，由上海中环陆家嘴物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为61172元/平方米，比万里均价（6.16万/㎡）低约380元，高出普陀区均价（5.51万/㎡）6076元。小区价格在万里商圈内相对较低。

中环锦园在近6个月期间，成交量在万里区域内排名第13。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型丰富多样，60㎡的1居、164㎡的4居户型任君选择，小区总价在335万到980万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心圆方时代广场仅159米。

圆方时代广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海申江医院、上海宏康医院、上海天佑医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了中环锦园，万里板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中骏天誉（建筑年代：2017；均价：85676.1元/㎡）万里晶品苑（建筑年代：2010；均价：65533.1元/㎡）中浩云花园（建筑年代：2008；均价：66357.5元/㎡）万里双子座（建筑年代：2008；均价：61225.7元/㎡）大华愉景华庭(二期)（建筑年代：2007；均价：60216.8元/㎡）

以上即为幸福里对中环锦园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。