5%公租房「公租房怎么算租金」

根据官方消息房山区的五个公租房项目：燕保·阜盛家园、长阳广阳城、阎村紫欣苑、城关圣水嘉名、城关槠榆树，共计1984套房源面向房山区保障性住房轮候家庭进行配租。

如此大的体量实属难得，其中燕保·阜盛家园套数最多1857套，项目位于良乡大学城，距离地铁房山线大学城站直线距离约1.7公里。右侧即为小清河，环境相当不错。

燕保·阜盛家园实景图

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一、房源情况

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1.长阳燕保·阜盛家园项目

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：项目位于房山区长阳镇阜盛东街

装修标准：精装修

租金标准：31元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计1857套，其中，大套型约173套、中套型约551套、小套型约1133套。

套型面积：大套型：约 56.89-58.84㎡

中套型：约 50.57-55.49㎡

小套型：约 38.44-42.69㎡

总结：该项目小套型最低仅1200元/月，就目前的位置来看还是比较不错的，周边随着五矿铭品、广阳郡九号以及首创紫悦台的入住率提高相信未来配套也会逐渐成熟，同时周边还有待出让的限房价、竞地价项目，最大的利好周边医院正在建设中。

2.长阳广阳城项目

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：项目位于城铁房山线广阳城站西北，邑上公馆小区内。

装修标准：精装修

租金标准：27元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计12套，其中，中套型约4套、小套型约8套。

套型面积：中套型：约 42.14-51㎡

小套型：约 32.7-39.22㎡

3.阎村紫欣苑项目

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：项目位于闫村镇紫马路东侧，紫欣苑公租房小区。

装修标准：精装修

租金标准：22元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计68套，其中，大套型约2套、中套型约13套、小套型约53套。

套型面积： 大套型：约66.53-67.5㎡

中套型：约49.3-58.28㎡

小套型：约35.76-40.14㎡

4.城关圣水嘉名项目

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：项目位于城关街道丁家洼村中铁圣水嘉名小区。

装修标准：精装修

租金标准：14元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计26套，其中，大套型约6套、中套型约20套。

套型面积：大套型：约55.21-59.18㎡

中套型：约44.17-48.02㎡

5.城关槠榆树项目

楼盘类型：公共租赁住房

项目位置：项目位于城关街道槠榆树家园。

装修标准：简装

租金标准：13.5元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）

价格说明：租金标准中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视费等费用。

供暖方式：小区集中供暖。

房源数量：可配租房源共计21套，其中，中套型约11套、小套型约10套。

套型面积：中套型：约52.5-54㎡

小套型：约37.39-38.81㎡

说明:在配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源。

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二、配租对象和原则

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1.配租对象

2018年10月31日（含）前通过“三级审核、两级公示”程序获得备案资格、且尚未配租的房山区保障性住房轮候家庭。

优先家庭：家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为家庭。

特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道（乡镇），由住房保障窗口工作人员协助进行网络登记。

2.登记原则

已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

此次意向登记工作中，只能登记唯一的配租套型，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

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三、配租排序原则

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按照备案年份、配租资格情况、意向登记时间进行排序，具体排序原则如下：

1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后。

2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后。

3.备案年份、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

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四、配租程序

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（一）意向登记

1.登记时间

2018年11月19日上午10:00---11月23日下午5:00（ 5 天）

登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

2.登记方式

本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心官网（http://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到户籍所在地住房保障科或本次配租项目的公租房管理站由工作人员协助进行网络登记。

3.协助登记时间

协助登记窗口开放时间：2018年11月19日——2018年11月23日，上午：9:30-11：30，下午1:30-5:00。

4.登记标准

登记套型按下列标准：

5.意向登记排序及结果公示

登记系统将按照排序原则对意向登记家庭进行排序。

意向登记家庭排序名单将于2018年11月26日在北京市房山区人民政府网站（http://www.bjfsh.gov.cn/）进行公示。

（二）资格复核和选房入住

1.计划于2018年12月进行选房，房山区住房保障管理部门将对完成选房的家庭进行资格复核，复核结果可向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门咨询。

2. 资格复核通过的家庭由房山区住房保障管理部门组织办理签约入住手续，自家庭接到办理签约入住通知后一个月内，尚未完成签约的，视为自动放弃签约资格。

3. 资格复核不通过的家庭，选房结果自动作废，不再通知该家庭办理签约手续。

五、其他

房山区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织及具体实施工作，北京市保障性住房建设投资中心协助本次配租工作。

咨询电话：010-89367306

咨询时间：工作日，上午9:00-11:30；下午1:30-5:00

特此公告。

附件： 《快速配租系统操作手册》

房山区住房和城乡建设委员会

2018年11月

附件可点击左下角阅读原文

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