松原市楼盘「松原3桥在哪里」
来源： 2023-08-22 08:16:31
关键词：下滑2.5%，半年，遇冷，225万人口。
作为吉林北部的城市，松原的地理位置优越，境内与省会长春相连，省外与内蒙古通辽接壤。这里有美丽的查干湖，坐落在美丽的松花江畔。空气质量好，水资源丰富，夏秋季节非常美丽，适合居住生活。
目前松原有人口225万，有GDP752亿（2020），从这个规模上看，松原是一座四线城市。不过地理面积大，有22000平方公里，相当于10个深圳那么大。
冬捕
松原是一座美丽的旅游城市，如果大家不怕冷，冬天可以去那边看看冬捕，鱼多鲜美，场面壮观。
回到楼市，犹如冬日一样，松原的楼市，冬期太长。根据房价走势图，松原的房价，在过去的三年里，跌多涨少，然后跌跌撞撞，持续两年多时间。当下的房价已经来到4600元左右。
那么，当下的松原楼市是什么情况？咱们先看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，4668元/平，下滑2.5%。
具体各区县的房价如下：
前郭，4643元/平。长岭，4206元/平。
扶余，4188元/平。乾安，3611元/平。
宁江，4643元/平。
从房价走势图看出，松原的楼市，在过去的一年，从10月份开始，连续下滑半年。截止今日为止，仍未见楼市回暖，可谓是楼市遇冷。
其中，有4个区域房价下滑，只有扶余的房价保持不变。
那么，为什么松原的楼市会出现如此低迷的走势呢？未来的楼市又将走向如何？
主要看三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。松原也是受到这样的影响。
2，人口少，经济弱。前面说了，松原的人口只有225万人。在过往的案例中，人口低于三百万的城市，很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中，只有三亚，珠海的楼市还算坚挺，其他的都无一例外，面临着下滑的态势。三亚，珠海是海滨城市，有着温暖的气候，以及得天独厚的地理位置，楼市才避免下滑。
所以，松原的楼市是供过于求的，人口少，刚需客不足，楼市下滑是大概率事情。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年松原的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
综上，房价调控，人口少，刚需不足，疫情影响，等等都是阻碍松原楼市发展的因素。鉴于当下的楼市低迷，投资客要提供谨慎，避免被套其中，刚需客则可以择机入手，松原是一座美丽的城市，适合养老生活。
以上，就是6月份松原的楼市分析，这里是老北说房，大家有什么观点？欢迎交流。
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