杭州湾新区房子以后会不会涨「杭州湾新区楼盘」

房子买的是否合适，除了房子本身之外，买房的时机也很重要。为什么说2021年的最后两个月，可能是购房的最佳时期呢，接下来将慢慢向大家进行分析。

今年九月以后楼市一改持续收紧态势，频频释放维稳信号，政策上的拐点已出现，房贷利率调控将迎来“转折点”。历次的调控实践也证明：政策拐点出现的时候是置业的最佳时期。

曾几何时，刚需购房者有点看不懂房地产的发展轨迹了，甚至对未来失去了信心。终于在下半年尤其是最近一个月内，楼市不断释放新的信号，让购房者再次重燃信心，因为真正利好刚需的时代来了。购房者没有白等，而且他们为这个时代付出了太多太多，他们可以为打击炒房承担被误伤的阵痛，所以，楼市也理应回报他们。

9月24日，央行罕见发声房地产，提出维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。这也着实为今后保护购房者确立了政策方向。

10月21日，央行营业管理部召开2021年前三季度会，会议要求继续做好金融支持稳企业保就业工作，用好央行各项货币政策工具，准确把握房地产金融审慎管理政策要求，稳健开展房地产贷款业务，保持房地产信贷平稳有序投放。

10月21日，官方再次表示，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

大部分购房者都会困扰，到底是年底买房好？还是年初买房好？答案是，一定要在12月31日之前买房！每个房企都根据企业经营需求在年初制定全年的业绩指标，而年底就是业绩指标大冲关的时候。为了完成指标，往往会拿出更好的房源和更大的折扣力度来进行销售。所以有购房需求的人可以多关注年底。

根据经济学的规律，短期看金融中期看土地长期看人口，这三方面杭州湾新区的趋势都在往好的方向发展。

宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部,宁波杭州湾跨海大桥南岸,居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。

全区规划陆域面积356平方公里,海域面积350平方公里，是中国沿海地区十分难得的战略要地,1小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。

自2010年2月以来，杭州湾新区不断转型升级，规划产业带动人口，目前已有近500家大大小小的企业在这里落户，其中世界500强企业就有28家，包括中国百强企业8家。已形成汽车产业链、智能家居、新材料新能源、生命医疗、通用航空、高端装备，形成了六大千亿级的支柱产业链。丰富完善的产业链带来的是经济的飞速发展和人口的大量导入。

已入驻杭州湾新区，比较著名的企业有:上海大众、吉利汽车、方太橱柜、德国博世、美国伟世通、联合利华、雅迪电动车、妈咪宝......这些仅仅只是开始，未来将有更多的企业来杭州湾新区这边落户。

截止2020年，杭州湾新区常住人口约32余万人。虽然相较于余姚、慈溪，还有不小的差距，但不可否认的是，4年时间，约10万人，近43%的增长率，已经是比较可观的，随着人口基数越来越大，如果能继续保持这样的高增长，人口目标实现将超额或是超前完成。

按照发展目标进度，至2025年规划总人口为80万人；至2035年规划总人口125万人，这意味着会催生大量的购房需求，对于各项配套的需求也同样会不断增加。

2020年杭州湾新区GDP约680.2亿元，按可比价格，同比增6.8%，增速继续保持全市第一。按照发展趋势和目标，2025年人均GDP将力争达22万元左右，GDP目标约1760亿元；2035年人均GDP力争达30万元左右，目标约3750亿元。杭州湾的经济实力已经处于高速发展阶段，并且在不断向新。

综上，杭州湾新区（前湾新区）位置好（沪杭甬几何中心、环杭州湾大湾区桥头堡）、定位高（国家战略，前湾担当、浙江省大湾区四大省级新区之一、浙沪合作示范区等、宁波十四五规划~宁波副中心）、产业链多元化（汽车产业、通用航空产业、智能电气、新材料、生命健康、高端装备制造六大支柱产业及四大服务行业，且目前入驻了28家世界500强企业，几十家中国百强企业）、各项配套配置高（杭州湾三甲医院、上海世界外国语学校、北京青鸟同文学校、凯悦-君澜-金源五星酒店、全球商贸港等等）、未来规划好（沪嘉甬高铁、杭甬复线高速、十一塘高速、S1S2轻轨、2025-2030-2035年人口规划至50-80-120万，打造成一个宜居宜业宜游的21世纪国际化产城融合示范区）。

这种配置和这么好规划的城市放远全国寥寥无几，杭州湾新区真的是一座潜力无穷的长三角未来之城！