顺义望潮家园二手房「顺义万科」

来源： 2023-08-11 16:16:21

今天要介绍的小区是望潮家园，知道这个小区的人不少，那么今天继续从基本面到配套面来给大家进行介绍，希望能帮到大家！

一、小区的基本信息

望潮家园紧挨着顺义顺义区京顺高速路沿线，归为顺义顺义城，该地区格局不错，这个小区别名：滨河小区二期，开车经过六环以外还是挺方便的，小区拥有产权为70年产权，物业类别算住宅，小区均价：04月参考价44124元/㎡环比上月增长1%，性价比相对还算不错，该小区是2001年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，小区的建筑类型属于塔楼，小区的建面占据约1000000平方米，小区可容纳住户约548户，小区一共盖了7栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！

与此同时，小区的绿化率达到了36%，整体来看还是属于被绿色环绕的，可以呼吸新鲜空气，况且小区的容积率能有2.80，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。那说到最后望潮家园的物业费大概多少呢?需要交纳1.14元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！

二、小区自身的配套设施

接下来小凯为大家详细介绍望潮家园的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于独立供水系统，IC卡自动抄表系统。。小区供电为集中配电， IC卡自动抄表系统。，电费按照自家的使用情况分梯队收费，然后是天然气的购买，属于独立天然气管道系统，IC卡自动抄表系统。，大家可以自行购买，十分方便，小区拥有比较完善的通讯设备预留两个以上电话插座，预留网络插座。，小区由集中供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，电梯服务比较健全，配备了东芝高级电梯，另外在安全管理方面比较周到，小区有摄像头监控和基础安保设施小区的卫生服务还行，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，此外望潮家园的停车位比较紧张，需要按照自己的情况选择，地上120元/辆，地下150元/辆地上租价！

三、小区的周边交通

我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那望潮家园的周边的线路主要有，临近车站是:顺义彩虹桥(公交站)，经过路线:915路，地铁线路有：，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！