清远那么多楼盘究竟谁会买「清远适合投资买房吗」
来源： 2023-08-07 18:16:29
首套房贷利率最低降至4.85%
市政府安排5000万元专项资金开展安居消费活动
公积金个人最高贷款额度上调
……
进入5月，清远楼市利好政策不断
在多重政策利好刺激下，据清远市住房和城乡建设局统计，上周(5月16日—5月22日)清远全市新房网签1492套，比上上周(5月9日—5月15日)多165套，环比上升12.43%。其中，清城区新房网签810套，比上上周多222套，环比上升37.75%。
已有138人申请安居消费购房支持
房地产业内人士表示，清远市政府开展的安居消费活动是最近网签量大增的重要因素。
市人社局有关负责人介绍，自5月1日安居消费活动启动以来，市民咨询和申请较为踊跃。截至5月24日，已有138人递交材料申请购房支持。此次安居消费活动不限于清远市区，在市内各县(市、区)买房均可申请。
活动将对4类购房者予以一次性购房支持：
■大专或技工院校高级工班毕业生，在清远连续购买社保满4年，支持1万元；
■本科或预备技师(技师)班毕业生，在清远连续购买社保满2年，支持2万元；
■硕士研究生，在清远连续购买社保满半年，支持3万元；
■博士研究生，在清远连续购买社保满半年，支持5万元。
符合申请要求的市民成功认购并网签备案后，可携带已网签备案的商品房买卖合同、购房者本人身份证、社保证明、学历证书及本人银行卡原件和复印件等材料，到市人才和公共就业服务中心申请购房支持资金。
市人社局特别提醒，安居消费活动从2022年5月1日起实施，至9月30日止。活动实施期间，按照“先申报、先支持”的原则发放资金，5000万元专项资金使用完毕后不再接受申请。
清远首套房贷利率低至4.85%
利率下调也是清远楼市的一大利好。上周，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.45%，下调15BP。
而根据央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。以购房时贷款100万20年来算，现在利率和3月时相比，20年能节省约20多万。
央行下调利率后，清远各银行也陆续调低了房贷利率，记者了解到，目前清远各银行首套房贷利率基本在4.85%-5.45%之间。其中，建设银行降幅最大，首套房贷执行利率降至4.85%，二套5.05%，工商银行、招商银行、广发银行等大多数银行首套房贷利率最低也可降至5.05%。
预计端午前后房企将加大推销力度
汇成房产陈经理预计，在今年端午节前后，各地房地产企业将加大推销的力度，通过一系列促销手段和优惠政策结合，能够更好聚拢房企项目和购房群体，相关的优惠政策也可以发挥更好的作用，真正对房地产市场行情的活跃创造更好的条件。
面对本地楼市的逐步向好，不少中介认为结合近段时间清远本地银行的降息，政府部门此时发放购房补贴是楼市真正春天的到来。
超悦新房总经理 陈亮
清远安居消费活动对于准备置业的客户相当于多了流动资金，能促进市场上家具、家电等消费，可以刺激各行各业。虽然补贴金额不多，但意义重大，对于观望中的客户多了动力与信心。
在“房住不炒”的基调上，政府部门可因城施策，与湾区城市同步，甚至适当宽松，为刚需置业保驾护航的同时，也为外来人才提供适度宽松的置业门槛，这样才能更好地促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。
采写：何帆 张彩霞
制图：陈晓茵
编辑：蔡硕
校对：郭晓琼
编审：田芳
编委：黄妍
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