烂尾楼炸毁「西安烂尾楼盘名单」
来源： 2023-08-06 18:17:01
2021年8月27日，眼见高高耸立着的15幢大楼倾刻残遭爆破，瞬间灰飞烟灭，在大地上永久消失，完成了短暂的使命。
这爆破标的是昆明丽阳星城二期楼盘。丽阳星城由昆明西房地产开发，占地340亩，规划建设楼高30多层、共20多幢，建筑面积50多万平，于2012年封顶，预计2013年交房，是较大的规划小区，业主接近3000户。
然而，因开发商资金链断裂，由云锡地产接盘继续开发，又因资金实力，楼盘再次于2014年停工，7年来无人问津演变为烂尾楼，期间2015年交付了一期，而二期共15幢大楼却高高地耸立着，历经风雨洗刷破败不堪，最终残遭爆破、倾刻灰飞烟灭、推倒重建。
这烂尾楼最终由云禾置业100%股权受让接手，规划建设17万平。有人接盘无疑最兴奋是业主啦，高兴的是购房的首付和银行按揭贷款没有白付，当然为了得到新房还必须支付一笔更大的资金。
在此，对烂尾楼的业主几点建议:
第一、要相信政府。国家对烂尾楼的政策是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。通常情况下，烂尾楼会由政府相关部门介入，由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。
第二、要保持耐心。通常对烂尾楼的处理程序，请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系；要求开发商破产清算；要求开发商复工收尾，收房后业主续供；业主自筹资金收尾。而更多的是通过拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。
第三、千万别退房。寻找新的开发商与投资者并不容易，大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，若房子退给开发商，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
购房者和开发商之间的关系，则由买卖关系变为债权债务关系。依据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。
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