武汉“最贵”商铺现状曝光 大量店铺歇业 居然与“李嘉诚”有关

用一句话来形容武汉一些商业体：“理想很丰满，现实很骨感。”

这几年，武汉商圈越来越多，不少开发商都瞄准了商业这块“大蛋糕”，但是真正存活下来的少之又少。

不少商业体的巅峰转瞬即逝，甚至有些根本没有走上巅峰时刻，就已经倒下。

说起汉口的商圈，用“遍地开花”来形容也不为过，武广、武汉天地、菱角湖、江汉路，应有尽有。

而我们这次要说的正是距离全国知名步行街——江汉路，仅100米的世纪江尚步行街。

世纪江尚区位图

世纪江尚步行街与江汉路完全接壤，周边居住人群众多，人流量也非常大，没有理由做不起来！但我实探后却发现，现场的情况让人大跌眼镜！

1、反差巨大！与江汉路一街之隔，几乎没有人流！

2、商铺上千万一套！我却发现：大量店铺空置！部分店铺还在招商！

3、难以想象！整个商业街竟然被房产中介“霸占”！中介透露：一切都和李嘉诚有关...

4、咸鱼翻身？不存在的！开发式商业综合体前景堪忧！目前只剩几个主力商家在苦苦支撑！

1

反差巨大！与江汉路一街之隔，几乎没有人流！

在去现场实探之前，我特地在网上查询了一下关于世纪江尚的信息，发现该楼盘早在2016年就推出了二期产品，其中包括了住宅、商铺以及写字楼。

在当时，住宅的价格为25000元/平，而商铺的价格更是要对标旁边的宝利金，单价超过10万元/平，号称要卖出武汉“最贵”商铺！

敢说出这样的“豪言”，也不是没有道理的。世纪江尚距离江汉路步行街大约100米，连接着武汉关码头和江汉路步行街，理应不愁人流量！

来到现场后，却发现整条街上几乎没有人，更不要说所谓的“人流”了！难以想象这是当年号称要卖出武汉“最贵”商铺的步行街，与一街之隔的江汉路步行街反差巨大！

江汉路步行街

世纪江尚步行街

世纪江尚步行街

在靠近武汉关的一边，街上更是冷清，只有稀稀拉拉的几位过路人。

世纪江尚步行街

在亿房网的介绍中，我们可以看到，世纪江尚步行街当时建设的目的是为了强化老汉口作为中部商业重镇的核心地位，推动旧商业业态升级换代。

可如今却事与愿违，临江一侧的街道更是毫无人气可言。

2

商铺上千万一套！我却发现：大量店铺空置！部分店铺还在招商！

随后，我来到世纪江尚的营销中心，来询问商铺的情况。

营销中心里，几乎没有人，现场仅有几位工作人员在场，对我也是爱答不理。当我问到现在是否还有房子卖时，其中一位小姐姐说道：“现在只有商铺和写字楼在售，商铺的价格大约是1000万一套，而且我们只卖不租。”

千万级的商铺，放眼全武汉，也只有在这种最核心的商圈才能出现了。

可是，外面的商铺看起来并没有宣传时那么火爆，不少商铺依旧空置，还有许多店铺都打上了火热招租、招商的字样。

商铺招租

在商业街对面的小型商业体中，也有大量店铺空置。虽然从平面图中可以看到有许多商家入住，可实际在营业的很少。

商业体人气惨淡

店铺歇业

人气惨淡

整个商业街来看，人气相当惨淡，距离人流巨大的江汉路如此之近，却没有人流量，相当之“惨”了！

步行街人气惨淡

3

难以想象！整个商业街竟然被房产中介“霸占”！中介透露：一切都和李嘉诚有关...

沿着整个商业街走了一遍后，我发现门店最多的竟然是房产中介，一条路上最多的时候竟然有4,5家中介门店，难道这边的业务量有这么大？

中介门店

中介门店

带着好奇，我来到了其中的一家中介门店询问情况。据中介介绍，世纪江尚住宅的出租率和成交量都非常好，2019年的成交量应该在50套左右。

当我问到关于小区前面商业街的情况时，他低声说道：“这里以前是李嘉诚的公司长江实业开发的，后面由长江实业收购的和记黄埔来进行商业运营，可后面长江实业突然把这里都变卖了，不知道现在是谁接手了。”

在得意论坛上，我也找到了关于世纪江尚的帖子，其中也有人说这就是李嘉诚炒的地皮云云...

图片来源：得意论坛

也有网友发表了这里人气惨淡的原因。

4

咸鱼翻身？不存在的！开放式商业综合体前景堪忧！

在得意论坛上还是有网友认为，现在只是还没开发完，正处于潜力待暴发的状态。

像世纪江尚商业街这样开放式的商业体，受天气影响比较大，天气不好自然没有什么人流量。

纵观整个武汉，还有不少这种开放式商业综合体都面临着人气惨淡，店铺空置和经营不善的问题。

例如：汉口城市广场的商业街等等，都没逃脱人气惨淡的宿命。

如果世纪江尚不能真正走出一条差异化的路子，依旧按照常规的思路，在旁边巨无霸的重压之下，将难以生存下去。这也是一道摆在许多商业综合体面前难以逃避的问题。

对于世纪江尚步行街，你有什么想说的，欢迎留言与我们讨论。