广西南宁：商铺租赁引纠纷仲裁先行调解当场息争

来源： 2023-07-20 16:17:29

2020年8月10日上午，南宁仲裁委员会通过先行调解的方式办结了一起《租赁合同》纠纷仲裁案，双方当事人当场达成和解协议，并当即履行各自合同义务。在仲裁员的监督下，申请人向被申请人交还租房钥匙，被申请人向申请人交付案款（押金）4000元现金。租赁合同纠纷案件得到了圆满解决。

当事人当场履行

事情回到2019年8月，黄某某与陶某签订了一份《租赁合同》，陶某将自己的商铺出租给黄某某用于经营包子铺。起初，包子铺的生意还算红火，双方合作愉快。2020年春节后，因突发新冠肺炎疫情原因，包子铺一直未能正常营业，经营出现停顿。经沟通、协商，双方同意终止《租赁合同》。但是，双方在沟通中出现误会，由此产生纠纷。陶某未退还租房押金，黄某某不退还商铺钥匙，形成僵局，难以解决。为此，黄某某根据《租赁合同》中约定的仲裁条款，向南宁仲裁委员会提请仲裁，寻求解决纷争。

受理本案后，南宁仲裁委员会快速推进案件仲裁程序，及时组成仲裁庭进行审理。仲裁庭在接到案件后，及时审阅案件材料，认真分析双方当事人的诉求及相关证据材料，理清双方产生纷争的原因，认为本案通过调解方式解决有相当的基础条件，于是不失时机地启动先行调解模式，组织双方当事人进行调解和解。在调解过程中，仲裁员耐心倾听双方当事人的意见，准确把握双方当事人的思想动态，审时度势，耐心说服，积极引导。动之以情，晓之以理，使双方当事人最终消除误会，达成和解。被申请人陶某爽快的当场清点现金4000元交给申请人黄某某，申请人黄某某也笑着将商铺钥匙交还给被申请人陶某，双方握手言和。案件纠纷顺利解决了，当事人心情舒畅，都表示，仲裁庭办案效率高，真心实意为当事人考虑，庭还没正式开，事情就圆满解决了。仲裁庭，好样的！

“以人为本、和谐仲裁”是南宁仲裁委员会一贯倡导的工作理念。南宁仲裁委员会在受理仲裁案件时，始终坚持调解优先的办案原则，将先行调解模式固定下来。立案随行调解，在和谐的氛围中办理仲裁案件，在和谐的环境里解决当事人的纷争，及时有效地维护当事人的合法权益，为构建和谐社会大环境，维护经济社会有序发展做贡献。

来源：南宁仲裁委员会

编辑：桂法瑄

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2020年8月10日上午，南宁仲裁委员会通过先行调解的方式办结了一起《租赁合同》纠纷仲裁案，双方当事人当场达成和解协议，