茂名2021年6月楼市成交情况「茂名房价」

来源： 2023-07-15 10:16:20

过去的四月份房地产行业面临着销售额下降带来的现金流压力和偿还到期债务的双重压力。虽然近期多城出台稳楼市政策，涉及适度放松限购限售、下调房贷利率、降低首付比例、优化公积金贷款等方面。但购房者观望情绪尚未消散，市场回暖速度不是很快，成交量继续下滑。4月份的楼市是否能回暖，让我们看看4月交易楼市信息情况如何？

惠州市

惠州市4月新建商品住宅仅网签3940套43.31万㎡，套数和面积分别环比上涨14%、13%。价格方面，全市均价约12580元/㎡，环比微涨0.8％，同比下降3.4％。

茂名市

茂名市商品房共成交2538套，成交面积共287190.09㎡，成交均价为6304.36元/㎡，较上月成交（2910套）减少372套，成交量环比下降约12.78%；住宅共成交1554套，成交面积共192701.96㎡，成交均价为6633.74元/㎡，较上月成交（1911套）减少357套，成交量环比下降约18.68%；

韶关市

韶关市商品房成交暴涨，共网签6795套，其中车位、车库产品网签高达5280套，总金额高达15.42亿元而住宅房网签1515套，环比（3月份1388套），多网签了127套；成交面积约17.67万㎡，成交金额约9.52亿元。与去年同期相比少卖了466套，不过环比3月份而言，网签量有所微张，可见市场在缓缓回暖。

肇庆市

4月肇庆全市住宅成交2216套，环比下降15.23%；均价5774元/平，环比下降2.89%；成交面积23.96万平，总成交金额13.83亿元。其中4月住宅成交主力为高要区，成交394套，成交面积4.21万平，套数榜首。其次为四会，以成交379套，成交面积为4.18万平的成绩位列各区成交套数榜的第二。第三位为端州区，成交378套，成交面积4.4万平，销售面积为全市最多。

成交均价方面，4月全市成交均价最高区域依然是端州区，为7249元/平，环比下降2.9%，成交量环比下跌近四成。而全市成交均价最低区域为德庆县，成交均价为4168元/平，环比上涨2.7%。

江门市

4月全市新房成交3681套，环比下降3.6%，同比下降33.1%。二手房成交1741套，同比上涨7.4%。其中江门市区住宅共成交1739套，蓬江成交827套，环比上涨20.7%；江海成交327套，环比下降21.6%；新会成交585套，环比下降29.8%。台山成交578套，环比下降1.2%。开平成交319套，环比下降12.6%。鹤山成交762套，环比上涨33.7%。恩平成交283套，环比下降21.8%。

江门全市住宅成交均价8282元/㎡，环比下降2.0%，同比下降4.4%。蓬江10012元/㎡，环比下降6.8%；江海9795元/㎡，环比上涨1.6%；新会10603元/㎡，环比上涨1.7%；台山6656元/㎡，环比上涨1.1%；开平7089元/㎡，环比上涨0.1%；鹤山6797元/㎡，环比上涨2.0%；恩平5340元/㎡，环比下降1.7%。