咸阳哪块地段买房最好「咸阳清盘楼盘」

来源： 2023-07-13 16:16:22

随着12大豪门地产抢滩登陆，咸阳市场最近被各路媒体热炒。在一个三线城市，房地产市场还有没有投资价值，在哪个区域买房比较划算，西咸楼市用2000字把咸阳市场目前的情况做一个全面分析，为你买房置业提供参考。

站在地图前，上北下南，跟着我们的思路来看一看。首先要表明作者观点，大西安的经济发展势头不错，关中城市群的规划锦上添花，咸阳作为西安的卫星城，关中的白菜心，不管是居住还是投资，买房置业都有前景。

文林路板块价值高地，价格洼地

“一城书香半城林”，说的就是咸阳文林路，在这里拥有咸阳最多的大学教育资源，也是咸阳老城区的核心。随着咸阳城区整体北移西扩，文林路已经发展成为集学习，居住，购物为一体的商业街区，也是北五县人进城的第一站，来自旬邑，淳化，长武，彬县的老乡们在这里置办了不少产业。

壹品蘭轩鸟瞰图

目前在文林路活跃的地产项目有壹品蘭轩，福林海棠苑，日月星城，紫韵东城，京基一品。从价格上看，期房基本维持在5500左右，还在咸阳人购买力的承受范围之内。从开发商背景看，老板也以咸阳本地人为主，虽然都是中小规模开发，但是在追求房子的品质上，各家都不敢懈怠。以壹品蘭轩和海棠苑为例，项目在小区绿化、商业配套、物业管理上，都下足了功夫。从咸阳市建设北原新城的决心看，文林路是起点，所以好的房产项目依然有购入的必要。

珠泉路商圈投资居住，两不耽误

“一城咸阳，半城丽彩”。这是丽彩人一直挂在嘴边的自豪，在珠泉路商圈，还真有这个意思。在这个区域，集中了丽彩置业旗下的丽彩义乌小商品城，丽彩潮流港，丽彩万达广场，丽彩颐和润园，丽彩珠泉金街，丽彩珠泉新城，丽彩珠泉新城花间树……丽彩置业在珠泉商圈的着力点，就是要恢复老城区的新面貌，目前看，已经达到了一半的效果。

丽彩·珠泉新城花间树效果图

在珠泉商圈的周边，还潜伏着华泰玉景台，华泰世纪华苑这两个咸阳人认可度最高的本地品牌，以及地产龙头恒大帝景，金域咸阳，光明城，阳光尚苑。对于喜欢住老城区的老咸阳来说，这个区域目前是既可以投资，又可以自住。周边商业配套齐全，有万达广场、永辉超市、彩虹学校、义乌小商品城，购物方便，就学不难。顺便做个广告，带交大、彩虹双学位的珠泉新城12号楼本周六开盘（咨询电话38011280）。

咸阳高新区投资未来，选择高新

客观的说，咸阳的高新区发展是比较慢的。所以高新区的房产发展也慢。两年前，房价3000出头，一年前，房价4000出头。随着彩虹CEC工程上马，融创入驻溪悦城地块，西咸一体化加快，咸阳高新区楼市报复性增长，现在，已经没有6000以下的房子了。

咸阳高新区电子信息产业园实景

选择高新，选择未来。每一个城市的高新区，几乎都有一句这样的口号。对于咸阳高新区的未来，我们报乐观态度，一是高新区本身在努力进步，二是咸阳西扩，高新区成为发展重点，三是交大创新港布局河对岸，如同香港和深圳，互相竞争，倒逼高新区发展提速。

在咸阳高新区活跃的地产项目有融创·观澜壹号，鑫苑·又一程，八水·清河坊，华府·首座，福林·双鱼湾。有需求的粉丝可前往参观。

咸阳湖沿岸好房不多，价格趋高

“近水楼台先得月”，住在咸阳湖边，自然会有一番体验，“面朝大海，春暖花开”。遗憾的是，咸阳湖边的房子，可供选择的已经不多了。逆流而上，带你了解一下，亿龙金河湾没房，怡水花园没房，华泰·湖景尚都没房，大秦御港城没房，林凯城没房，宇宏健康花城没房，湖滨壹号没房，聆水居没房。

启迪国际城·仕家鸟瞰图

现在还准备推出房源的有启迪国际城·仕家，100多套，估计开盘价格在10000左右，外滩一号6号楼年后推盘，价格在15000左右，清渭公馆还有部分地块，但是价格不会低于7000，西边的宇宏健康花城今年10月前后会开三期，6000以上，对面书香河畔，8600 。和咸阳人的收入水平对比，咸阳湖边的房子，价格已经达到了咸阳人承受高度。

世纪大道上有优有劣，慎重选择

8年以前，被认为是咸阳地产圈最后一个文化人的岳保智老师提出，把世纪大道建成一座城而不是一条路。现在看，正在沿着这个思路前行，世纪大道两侧的发展形势不错，街区，商业日渐活跃。

目前来看，从东往西8公里，由于部分地方已经被西咸新区切走，但是按照咸阳人的思维，原来属于咸阳地块的，我们依然纳入讨论范围。从奥林匹克花园开始，9500 ，国润城二手房已经上万了，大沃城跟着两个大盘混，价格也不低。新来的绿城·留香园，据说精装修起价16000 ，南海家缘一手好牌打烂了，就不提了，林凯城地块大，开发周期长，7000 ，世城滨江也是一手好牌差点打烂，现在外围广告牌已经打上了中铁建的名字。