阜阳新楼盘价格「阜阳融创拿地价」

近期，阜阳楼市颇不平静！

多盘启动夜半开盘！

城南新盘备案均价破万 ！

12大新盘要开，多盘首开不绑车位！

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阜阳再添两家万元盘，

书香名门最高备案1.17万 /㎡

最近阜阳楼盘频繁备案公示，8月至今，阜阳共备案15盘，超3千套新房入市开盘！

这两天，阜阳再添两家万元项目，均位于城南新区，碧桂园书香名门、乐富强名仕悦府！

碧桂园书香名门备案110套房，最高11741元/㎡！

碧桂园书香名门是碧桂园在城南新区的纯新项目，2019年2月28日，碧桂园以458万元/亩摘城南三中旁【2018】-129宗地，社区60万元/亩固定，成交总价30366.726万元，其中商住地块部分成交总价29312.916万元，服务设施1053.81万元，商住部分楼面价3435元/㎡。

今天上午，阜阳市发改委（物价局）发布碧桂园书香名门共计110套住宅和10套商业备案，住宅整体均价10838.59元/㎡，1#、2#、3#、8#、9#、10#、12#每栋楼均价都在1万 以上！

其中，在这110套住宅备案价中，单价最高为12#601室，11741元/㎡；单套总价最高为9#601室1646677元！

乐富强名仕悦府单价最高10486元/㎡！

乐富强名仕悦府8月29日备案，12#共计备案54套房，整体均价为9987元/㎡！

其中，12#单价最高为1602室10486元/㎡，总价最高为1601室1940244元！

碧桂园书香名门和乐富强名仕悦府均位于城南新区，碧桂园主要优势靠近阜阳市苗桥小学和城南中学；乐富强名仕悦府主要靠近城南万达城市广场，两个项目主要得益于区位优势，价格不低！

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城南双清院子建40多套别墅

朗悦学府房价将创区域新高

阜阳高价地双清院子、朗悦学府房价将创区域新高！

双清院子40余栋别墅，城南富人盘！

现在，别墅项目很少被批准建设，城南双清院子40余栋别墅属于城市稀缺品，势必打造城南富人盘！

据置业顾问介绍，双清院子将于11月份首开，首开大概有1000多套房源，包括高层、小高层、洋房和别墅！

（现场实景图）

（截图来源：阜阳市自然资源和规划局公示）

别墅区位于项目南侧，共计40多套，是阜阳城南首个拥有高端别墅区的大型社区。

在售项目中有别墅可售的目前多在颍泉区，华鸿囯樾府和中梁山河甲第项目有别墅规划；其他各区基本没有新房别墅在售。

清河路上稀缺品，朗悦学府当属高价盘！

宝星拿下的师范学院旁的袖珍地块，是继弘阳地产以759万/亩摘下[2018]-111号地块之后，迎来的第2个土地单价破700万/亩记录的高价地块。

紧挨着项目旁边就是阜阳有名的别墅区，和顺家园，这个项目目前在安居客上仅有的一套住宅，挂出来就已经售出！均价10000元/㎡！

结合土拍单价和周边二手房房价推测，宝星朗悦府这个项目未来售价也将突破1万 以上！

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阜阳新房9404元/㎡！

二手房有明显回暖趋势

阜阳市最新房价9404元/㎡，依旧保持在高价位！二手房价环比上月也有明显回暖趋势。

根据中国房价行情网信息统计：阜阳当前整体整体均价9404元/㎡，环比上月下降0.90%，每平方减少85元！换算成100平米户型房源，相当于一套房减少了8500元！

根据安居客信息显示，编者最新统计了阜阳三区二手房房价现状，阜阳二手房均价8212元/㎡，环比上月上升了0.45%，二手房却有望回暖。

根据表格信息可知：

1、阜阳三区二手房均价都在8000 元/㎡，其中，颍州区二手房均价最高，突破“9”字头，领先阜阳三区。

2、整体来看，阜阳二手房均价有望回暖，环比上月，阜阳二手房上涨了0.45%。三区中唯有颍泉区房价环比上月上涨0.74%，颍州区、颍东区均有所下跌，跌幅比例不大，颍州区下跌0.35%，颍泉区下跌了0.23%。

3、二手房整体来看，缓慢回暖，主要是伴随着“金九银十”的到来，阜阳的房地产在逐渐回暖，二手房受其影响，也在缓慢回暖~

从阜阳房价走势图可以看出，阜阳二手房在8月份出现抬头之势，上涨幅度不大，但仍然可以看出阜阳二手房在回暖。

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阜阳12大纯新盘要首开

泉北某盘首开不捆绑车位

上半年的地王宝星·朗悦府、平和·溪岸堡墅项目已经启动，弘阳、华润连夜首开！接下来还有12个纯新盘即将迎来首开！

12大纯新盘要开！

12大纯新盘中，颍州、城南、颍东、颍泉、经开各区域都有，数城南最多！天英·玺悦府、城南·祥源之星、碧桂园·书香名门、双清院子！

其中祥源·城南之星放风价8000元/㎡起，而且是不绑定车位销售！目前项目VIP护照火爆办理中！售楼部将于8月31日开放！

碧桂园·书香名门苗桥小学、城南中学双学区盘，将于月底开盘，首开房源房价高达10000 ！

双清院子，建皖西北互联网总部，苗桥小学学区房，项目打造产品有高层、洋房、别墅等，近1000套房源预计11月份开盘！

泉北某盘首开不绑车位！

与此同时，金科·集美阳光，金科·江山城、中梁·山河甲地，大城小院、富力皖投大河城章、新城·大都会、皖创·雍龙府都将于近期开盘，阜阳楼市2019年下半年迎来井喷！

如今将迎来“金九银十”楼市黄金期，各大楼盘即将迎来首开，2019年下半年楼市即将迎来爆发期！

消息称：泉北纯新盘为抢占市场，首开房源不捆绑车位！要想完全不捆绑车位在阜阳，很多项目做不到，能保证首开不捆绑车位，也算一个不错的开始，品牌开发商已经率先做好榜样，“后生”需要努力！

总结：阜阳楼市的各种厮杀，在精品楼盘中已暴露无遗，尤其是一路之隔的竞品楼盘竞争压力更大！房子也是大型商品，有竞争力，对于购房者来说才有对比之后的精选！