虹口区水电路1381弄房价「为什么上海二手房现在这么难卖」

来源： 2023-07-05 14:17:02

水电路386弄小区

水电路386弄小区是广中路商圈内的优质小区，小区位于上海市虹口区，小区建成于1985年，开发商是上海宝钢房地产经营开发公司，小区物业是金属物业。

小区概况

小区整体已有35年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为55806元/平方米，比广中路均价（6.19万/㎡）低约6072元，比虹口区均价（6.14万/㎡）低约5600元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

水电路386弄小区在近6个月内，二手房成交量排在广中路区域内第74。

推荐户型

小区户型种类齐全，价格分布在175万到325万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁赤峰路站直线距离约830米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门727米左右即可到达天虹商业广场这家大型购物中心。

天虹商业广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海公卫中心中山医院南院、海军上海保障基地医院、上海赤峰医院、都市医院、上海建工医院、上海康平医院(广粤路)、曲阳医院、上海天伦医院、上海彭江医院、大宁地段医院、上海市第四人民医院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院、同济大学附属同济医院分院、上海市静安区闸北中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了水电路386弄小区，广中路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

菁鸿锦庭（建筑年代：2017；均价：61243.8元/㎡）黄山路12号（建筑年代：2013；均价：60987.7元/㎡）龙泰公寓（建筑年代：2010；均价：70004.1元/㎡）紫金公馆（建筑年代：2010；均价：39027.6元/㎡）宝华城市花园（建筑年代：2010；均价：80123.9元/㎡）

以上即为幸福里对水电路386弄小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。