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喀什小区封了吗「身体热度下降是怎么回事」

来源:   2023-07-02 10:16:55

地段,是决定楼盘价值的核心要素之一!

目前,喀什楼市新盘热度持续升温,拥有超50个在建新盘,这确实或多或少的影响了二手房市场的销量。

但有一批二手房,它们凭借优异的地段、学区、配套设施和性价比,热度常年居高不下!

今天,探长来到喀什曾经红极一时的热门小区——城市花园小区。


学校、商圈多重加持

曾经的城市花园小区太火了!

说起城市花园小区,就不得不提起曾经的十小、二中。

作为当时家喻户晓的两所学校,家长为送自己孩子入学挤破了头皮。

为了孩子上学也是当时大部分业主买房的原因之一。

城市花园小区共16栋楼,于2002年开始建设,15栋多层于2005年左右全部完工。

当时售价1300元/㎡左右,和楼市均价基本齐平。

之后又扩建了1栋18层高层,售价1800元/㎡。

城市花园小区自建成以来,就是喀什城区热门小区之一。

从环疆到西域广场,再到环疆新世界大火,每一次变迁都对城市花园小区进行加持。

曾经的西域广场是当时的热门打卡地,大人带着孩子散步、玩水、滑板、滑轮滑,别提多热闹了!

有学校、商圈等多重加持,曾经的城市花园小区太火了!


绿化大改观

供暖已成最大“难题”

18年过去了,如今城市花园小区已经大变样。

由于长时间风沙的侵蚀,楼栋外立面出现墙皮龟裂、水泥裸露,颜值不复当年。

但值得一提的是,小区的绿化也随着时间发生了改变,和探长印象中的不太一样了。

现在绿化确实还可以,这都多久了,这几棵树还是05年我们住进来的时候种的,都长这么大了。”一业主说到。

部分楼栋之间的区域进行了重建,修改成了停车位。

至于小区目前最大的“难题”,便是多层的供暖问题了。

探长采访的绝大多数多层业主都在反映供暖不热,还有部分业主对供暖管道以及供暖设施进行了翻新、改造。

停车都是小事,挤一挤总有地方停,暖气不热实在太难了,冬天起床都不想离开被窝。”

不过,高层全部配备的是壁挂炉,不存在供暖问题。

18年岁月不居

如今依旧是喀什热门住宅!

随着城市的发展,城市中心逐渐迁移。

环疆也不再是喀什唯一的热门商圈,二中校区已搬到了东城和疏勒县,西域广场自装上围栏后人气就直线下降,优秀的小学也逐渐增多。

城市花园小区已不负当年光景,二手房热度有所下降,但依然是城区热门二手房之一。

据中介所说,“城市花园小区成交量处于目前二手房的中上游。”

虽然比不上恒昌,但在老城区这边,城市花园小区算是比较好卖的,可能是因为周边配套很不错,价格还不算高。”一中介说道。

目前,城市花园小区挂牌均价5899元/㎡(数据来源:安居客),部分房源挂牌价不到5000元/㎡。

总体来说,虽然城市花园小区没有东湖、南湖那样的河湖资源,但是平时日常所需的配套设施基本都具备。

学校、医院、菜市场、商圈、小广场一应俱全,平时生活比较便利。

历经18年风风雨雨,红极一时的城市花园小区已不复当年模样。

但配套全面的城市花园小区还是有一定可取之处,想在城区买二手房的人可以近一步了解一下!



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