成都老大是谁「成都老大」

去年6月，丽江首个豪生酒店宣布开业

并获得 “ 2018最具特色酒店 ” 大奖

在号称 “ 文青一生必去 ” 的旅游城市

品牌酒店开业也见怪不怪

但丽江的豪生酒店

却牵扯出一个 “ 销声匿迹 ” 长达十余年的

成都 “ 大佬 ” 级的房企

并引发一批老地产人的高度关注

这家房企，就是「金林置业」

金林为何在成都 “ 消失 ” ？

又为何去了丽江

和豪生酒店有什么关系？

故事，要从16年前说起 ……

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16年前，成都已诞生了一批 “ 百万元户 ” ，手握着大把钞票的有钱人将大哥大换成了摩托罗拉的初代按键手机。由于国际航班尚未普及，他们鲜有 “ 走出去 ” 的机会， “ 高端生活方式 ” 对于他们而言还很遥远。

而金林的高层却早在两年前，就去了国内外十余个国家和地区，看遍了世界富豪的居所后，把世界最高端居住理念带回成都，并在2003年开发了一个名震四方的项目 —— 三次创下彼时成都地产界的“首个”的「金林半岛」。

1.

首个引入世界五大顶级设计团队的项目

2000年初，成都不少人还住着家属大院， “ 小区 ” 的概念还没有在成都普及，更不用说外立面、园林、景观等等一系列的设计。

而金林半岛却下定决心，要聘请世界五大顶级设计团队深度参与项目设计 ——

建筑设计：世界排名第七、香港政府一级建筑顾问单位香港 何显毅 建筑工程师楼（中国）有限公司

园林设计：世界五大环境设计事务所之一的 贝尔高林 环境设计公司总裁、首席环境设计师许大绚先生

室内空间：香港 “ 高品位生活代名词 ” 高文安先生以及国际室内设计奖 FADDA 和 DIA获得者 陈建中 先生

半岛管家：世界顶级豪宅管理标杆之一的 香港招商局物管机构

金林半岛

比肩欧美顶级豪宅的建筑用材、与项目旁浣花溪 “ 近相呼应 ” 的3000㎡人工湖、小桥流水的鸟语花香 …… 超出行业标准的设计理念，让金林半岛成为业内佳话，并获得由联合国环境规划署认可、Ifpra（国际公园协会）颁发的「中国国际花园社区」称号。

这些彼时还未在成都市场形成广泛知名度的设计团队，也因金林半岛一炮而红。

2.

首个让奢华会所广为人知的项目

如今，会所的概念已在大部分高端地产项目被运用，但在成都，真正让高端奢华会所成为普遍共识的，是金林半岛。

金林半岛的超五星豪华会所「半岛会」中，不少成都财富阶层第一次见识红酒吧与雪茄室。

“ 原来生活还能这样过 ” —— 在金林半岛住了15年的丁先生这样回忆初入半岛会时的感受。

3.

首个1.8万元/㎡的项目

金林半岛开盘时，成都房价平均约4000元/㎡，而金林半岛首次开盘便开出了1.8万元/㎡的 “ 天价 ” 。4.5倍于平均房价的单价，至今再无其他项目超过。

金林半岛

“ 站 ” 在浣花溪旁的千万级豪宅，成为当时工薪阶层甚至中产遥不可及的梦想。金林却以顶尖的品位和超前的生活方式 “ 征服 ” 了大批金字塔尖的财富阶层，因此很快销售一空。

那个年代，几乎所有的成都名流都渴望拥有一套金林半岛，因为这里不仅有上流生活，更有上流圈子，圈内成员几乎都是拥有 “ 董 ” 字头衔的各界名流。

金林半岛

金林半岛售罄之时，几乎全城都在期待下一个被冠以 “ 金林 ” 之名的杰作，然而，金林置业这位让当时各界名流为之动心的、集豪气与品位于一身的 “ 大佬 ” ，竟在这场豪宅引发的狂欢中悄然离席了，唯留一片兴叹。

时至今日，依然有大量地产界前辈在谈论 “ 成都最好的房子 ” 时，会提到「金林半岛」。这也是为何十多年过去了，依然有人会问：“ 金林干嘛去了？”

事实上，金林在成都 “ 沉寂 ” 并非 “ 消失 ” 了，相反，他们一直专注于开发，只是目光不再局限于成都，领域也不再局限于房产。

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身为“ 中国都市生活模式创新引领者 ” ，金林置业在教会成都财富阶层该如何享受生活后，依然在深度挖掘塔尖人群的生活需求 —— 2010年，他们洞察到了城市财富阶层对于高端旅居生活的渴望。

于是，当来自全国各地的品牌房企涌向成都时，他们将目光转向了丽江，并将1100亩土地收入囊中，成为当地 “ 土地保有量 ” 最多的房企，俗称 “ 地霸 ” 。

在成都，金林耗时16年开创了其辉煌的「筑城时代」 —— 以紫藤花园创下浣花溪标杆，以锦州花园开创旧城改造高品质先河、以金林半岛奠定 “ 豪宅鼻祖 ” 地位、以大城小室为城市青年献上超前的时尚小户。而在丽江，它完成了向「旅居时代」的跨越。

资料显示，1100亩土地中，开发建设用地面积643亩，其中，丽江瑞吉别墅和丽江瑞吉度假酒店区277亩，天瑞豪生丽江度假区366亩。

文旅开发红遍全国之前，金林再一次 “ 快人一步 ” ：不仅与豪生和瑞吉两大高端酒店品牌联手，还选址后来五年内迅速蹿红的丽江！这一次，金林再次展现了其超出行业标准的建筑品质以及设计、服务水平。

1.

天瑞豪生丽江度假区： 酒店设计 “ 教科书 ”

天瑞豪生丽江度假区，是丽江最大的高端度假综合项目之一。结合当地民族风情，金林在建筑细节中完美融入纳西民族元素、大研古城建筑特色以及丽江特有的元素，配以当地传统的石材地铺以及5重水系景观，甚至公共空间，都堪称酒店业 “ 教科书 ” 。

人在其中，每一步都是风景。

天瑞豪生丽江度假区

2.

丽江瑞吉：奢华度假生活样本

丽江瑞吉，丽江最奢华的酒店 —— 拥有220个钥匙间的瑞吉度假酒店、3000㎡的紫金扇会所以及瑞吉全球第15个、大中华区首个也是唯一可售的瑞吉品牌物业「丽江瑞吉别墅」。

在此，金林打造了一个集名流社交、私人收藏、家族度假等名流生活方式于一体的空间。

丽江瑞吉别墅

雪山脚下清溪湖畔的选址、当地特色建筑元素萃取、精雕细琢的建筑细节、极具艺术感的园林景观、奢华定制的户型、细致入微的瑞吉管家 …… 所谓 “ 匠心 ” ，最高级别便是如此。

丽江瑞吉别墅

前前后后8年「旅居」领域的沉淀，让金林对财富阶层的需求把握更进了一步。2017年开始，金林已经预见到彼时最国际的「艺术生活审美」将成为塔尖人群的「基础需求」。因此，在文创气息席卷全国之前，金林 “ 捷足先登 ” 进入「文创」领域。

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当人们猜测金林是否将放弃成都市场时，去年10月，一场名为「金林文化活动第一站——金夜 “ 乐 ” 色正美」的文化交流活动在成都开启。

活动现场

这场国际音乐剧奇幻之旅让成都人认识到金林从「旅居时代」向「文创时代」跨越的决心。

2007年，金林已在梵木创艺区实现1.0版「艺术空间」。今年，2.0版将正式落于「J7金林中心」。

“ 引领 ” 这个词语，在广告界早已被用滥了，但真正做到 “ 引领 ” 行业的企业凤毛麟角。在UP君看来，先于市场发声，且其模式不断在行业内被作为 “ 范本 ” 进行剖析和重新演绎，才叫 “ 引领 ” 。

金林做到了 —— 从「筑城」「旅居」到「文创」，金林顺应时代和城市发展的脉络，将其每个项目所处时代最前沿的高端生活方式带给世人，更以真正超前的品位做到了先声夺人。

今年，金林置业返蓉，值得我们翘首以盼，就像当年全城名流所期盼的那样。