成都老大是谁「成都老大」
来源: 2023-06-17 08:16:18
去年6月,丽江首个豪生酒店宣布开业
并获得 “ 2018最具特色酒店 ” 大奖
在号称 “ 文青一生必去 ” 的旅游城市
品牌酒店开业也见怪不怪
但丽江的豪生酒店
却牵扯出一个 “ 销声匿迹 ” 长达十余年的
成都 “ 大佬 ” 级的房企
并引发一批老地产人的高度关注
这家房企,就是「金林置业」
金林为何在成都 “ 消失 ” ?
又为何去了丽江
和豪生酒店有什么关系?
故事,要从16年前说起 ……
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16年前,成都已诞生了一批 “ 百万元户 ” ,手握着大把钞票的有钱人将大哥大换成了摩托罗拉的初代按键手机。由于国际航班尚未普及,他们鲜有 “ 走出去 ” 的机会, “ 高端生活方式 ” 对于他们而言还很遥远。
而金林的高层却早在两年前,就去了国内外十余个国家和地区,看遍了世界富豪的居所后,把世界最高端居住理念带回成都,并在2003年开发了一个名震四方的项目 —— 三次创下彼时成都地产界的“首个”的「金林半岛」。
1.
首个引入世界五大顶级设计团队的项目
2000年初,成都不少人还住着家属大院, “ 小区 ” 的概念还没有在成都普及,更不用说外立面、园林、景观等等一系列的设计。
而金林半岛却下定决心,要聘请世界五大顶级设计团队深度参与项目设计 ——
建筑设计:世界排名第七、香港政府一级建筑顾问单位香港 何显毅 建筑工程师楼(中国)有限公司
园林设计:世界五大环境设计事务所之一的 贝尔高林 环境设计公司总裁、首席环境设计师许大绚先生
室内空间:香港 “ 高品位生活代名词 ” 高文安先生以及国际室内设计奖 FADDA 和 DIA获得者 陈建中 先生
半岛管家:世界顶级豪宅管理标杆之一的 香港招商局物管机构
金林半岛
比肩欧美顶级豪宅的建筑用材、与项目旁浣花溪 “ 近相呼应 ” 的3000㎡人工湖、小桥流水的鸟语花香 …… 超出行业标准的设计理念,让金林半岛成为业内佳话,并获得由联合国环境规划署认可、Ifpra(国际公园协会)颁发的「中国国际花园社区」称号。
这些彼时还未在成都市场形成广泛知名度的设计团队,也因金林半岛一炮而红。
2.
首个让奢华会所广为人知的项目
如今,会所的概念已在大部分高端地产项目被运用,但在成都,真正让高端奢华会所成为普遍共识的,是金林半岛。
金林半岛的超五星豪华会所「半岛会」中,不少成都财富阶层第一次见识红酒吧与雪茄室。
“ 原来生活还能这样过 ” —— 在金林半岛住了15年的丁先生这样回忆初入半岛会时的感受。
3.
首个1.8万元/㎡的项目
金林半岛开盘时,成都房价平均约4000元/㎡,而金林半岛首次开盘便开出了1.8万元/㎡的 “ 天价 ” 。4.5倍于平均房价的单价,至今再无其他项目超过。
金林半岛
“ 站 ” 在浣花溪旁的千万级豪宅,成为当时工薪阶层甚至中产遥不可及的梦想。金林却以顶尖的品位和超前的生活方式 “ 征服 ” 了大批金字塔尖的财富阶层,因此很快销售一空。
那个年代,几乎所有的成都名流都渴望拥有一套金林半岛,因为这里不仅有上流生活,更有上流圈子,圈内成员几乎都是拥有 “ 董 ” 字头衔的各界名流。
金林半岛
金林半岛售罄之时,几乎全城都在期待下一个被冠以 “ 金林 ” 之名的杰作,然而,金林置业这位让当时各界名流为之动心的、集豪气与品位于一身的 “ 大佬 ” ,竟在这场豪宅引发的狂欢中悄然离席了,唯留一片兴叹。
时至今日,依然有大量地产界前辈在谈论 “ 成都最好的房子 ” 时,会提到「金林半岛」。这也是为何十多年过去了,依然有人会问:“ 金林干嘛去了?”
事实上,金林在成都 “ 沉寂 ” 并非 “ 消失 ” 了,相反,他们一直专注于开发,只是目光不再局限于成都,领域也不再局限于房产。
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身为“ 中国都市生活模式创新引领者 ” ,金林置业在教会成都财富阶层该如何享受生活后,依然在深度挖掘塔尖人群的生活需求 —— 2010年,他们洞察到了城市财富阶层对于高端旅居生活的渴望。
于是,当来自全国各地的品牌房企涌向成都时,他们将目光转向了丽江,并将1100亩土地收入囊中,成为当地 “ 土地保有量 ” 最多的房企,俗称 “ 地霸 ” 。
在成都,金林耗时16年开创了其辉煌的「筑城时代」 —— 以紫藤花园创下浣花溪标杆,以锦州花园开创旧城改造高品质先河、以金林半岛奠定 “ 豪宅鼻祖 ” 地位、以大城小室为城市青年献上超前的时尚小户。而在丽江,它完成了向「旅居时代」的跨越。
资料显示,1100亩土地中,开发建设用地面积643亩,其中,丽江瑞吉别墅和丽江瑞吉度假酒店区277亩,天瑞豪生丽江度假区366亩。
文旅开发红遍全国之前,金林再一次 “ 快人一步 ” :不仅与豪生和瑞吉两大高端酒店品牌联手,还选址后来五年内迅速蹿红的丽江!这一次,金林再次展现了其超出行业标准的建筑品质以及设计、服务水平。
1.
天瑞豪生丽江度假区: 酒店设计 “ 教科书 ”
天瑞豪生丽江度假区,是丽江最大的高端度假综合项目之一。结合当地民族风情,金林在建筑细节中完美融入纳西民族元素、大研古城建筑特色以及丽江特有的元素,配以当地传统的石材地铺以及5重水系景观,甚至公共空间,都堪称酒店业 “ 教科书 ” 。
人在其中,每一步都是风景。
天瑞豪生丽江度假区
2.
丽江瑞吉:奢华度假生活样本
丽江瑞吉,丽江最奢华的酒店 —— 拥有220个钥匙间的瑞吉度假酒店、3000㎡的紫金扇会所以及瑞吉全球第15个、大中华区首个也是唯一可售的瑞吉品牌物业「丽江瑞吉别墅」。
在此,金林打造了一个集名流社交、私人收藏、家族度假等名流生活方式于一体的空间。
丽江瑞吉别墅
雪山脚下清溪湖畔的选址、当地特色建筑元素萃取、精雕细琢的建筑细节、极具艺术感的园林景观、奢华定制的户型、细致入微的瑞吉管家 …… 所谓 “ 匠心 ” ,最高级别便是如此。
丽江瑞吉别墅
前前后后8年「旅居」领域的沉淀,让金林对财富阶层的需求把握更进了一步。2017年开始,金林已经预见到彼时最国际的「艺术生活审美」将成为塔尖人群的「基础需求」。因此,在文创气息席卷全国之前,金林 “ 捷足先登 ” 进入「文创」领域。
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当人们猜测金林是否将放弃成都市场时,去年10月,一场名为「金林文化活动第一站——金夜 “ 乐 ” 色正美」的文化交流活动在成都开启。
活动现场
这场国际音乐剧奇幻之旅让成都人认识到金林从「旅居时代」向「文创时代」跨越的决心。
2007年,金林已在梵木创艺区实现1.0版「艺术空间」。今年,2.0版将正式落于「J7金林中心」。
“ 引领 ” 这个词语,在广告界早已被用滥了,但真正做到 “ 引领 ” 行业的企业凤毛麟角。在UP君看来,先于市场发声,且其模式不断在行业内被作为 “ 范本 ” 进行剖析和重新演绎,才叫 “ 引领 ” 。
金林做到了 —— 从「筑城」「旅居」到「文创」,金林顺应时代和城市发展的脉络,将其每个项目所处时代最前沿的高端生活方式带给世人,更以真正超前的品位做到了先声夺人。
今年,金林置业返蓉,值得我们翘首以盼,就像当年全城名流所期盼的那样。