温州房价暴跌「炒房者们」
来源： 2023-06-16 14:16:20
温州房价六连跌，三万炒房客被套温州楼市，温州楼市分析第25期。温州房价今年以来就跌个不停，整个温州楼市的热度还是比较低的。
去年温州楼市好不容易热起来以后，温州还出台了文件，说温州楼市如果再热的话，就会出台二手房指导价，结果温州楼市还没有等到二手房指导价出来，温州房价就跌了，而且一跌，就是跌了这么久。
现在温州楼市也不用二手房指导价了，温州的房价明显是涨不起来了。
其实去年温州房价涨幅并不大，或者说和杭州、宁波等城市的上涨幅度相比，温州去年房价都没有涨多少，但是温州房价依旧是跌了下去。
这说明温州楼市现在无法走出独立行情了，只能跟着楼市大盘走，也就是全国楼市热起来了， 温州楼市才有可能热起来，全国楼市不热，温州楼市就只能趴下来。
温州楼市热不起来的原因，还是温州年轻人流失得太严重，温州对外地年轻人的吸引力非常弱，基本上除了本地人以外，很少有外地人会在温州买房。再加上温州房价虽然比2011年的时候还低了30%左右，但对比其他城市，温州房价依旧是比较高。
温州楼市最大的问题，还是这些年为了搞城建，大量的卖地，导致新房库存量积压得比较多，又没有那么多买房的人，这么多的新房卖不出去，只能内卷打价格战了。
温州买房只能是自住了，投资的话，大概率会亏。
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