出售深圳富士嘉园的房子「买安居房还租房住会被收回吗」
来源： 2023-06-15 18:17:03
富士嘉园与锦鸿的区别
因为看到有朋友金泰居士回复我关于富士与锦鸿的优缺点，我同样是回复不了，只好继续开贴。以下：
其一：5000与9100的均价，80%的差价。如果算锦鸿比富士少利用二平方的话，价格差距算上去，4100元乘65平得26.65万元，去掉二平方您得多花25万以上，锦鸿的优势就很明显了。如果再算上锦鸿是包装修而富士是毛胚房，装修费还得出12~15万。得，您买一套富士能买二套锦鸿了。
其二：你工作在哪里？如果在福田，龙华和观澜，那是不用考虑锦鸿了。如果是南山宝安石岩等，自然锦鸿是首选。其实福田我去市民中心做义工已经坚持五年多了，走高速也就一个小时，属于一小时生活圈的范畴，我是觉得不算太远。
其三，户型比较的话，富士相对来说利用率更高一点点，也是有过道的，没那么长，但它不方正不大气。
其四，交通。龙华新区整体交通肯定比现在的光明新区要好，4号线地铁会延长，还有二条轻轨，站点距离富士比较近！先走700到轻轨站转轻轨到清湖坐地铁，锦鸿是1200米直接到地铁。不过富士的轻轨在今年10月就试运行了，明年6月份全部通行，这个比锦鸿要先享受。
其五，公园。两者相差不大，富士据说200米有公园，锦鸿出小区就是公园了。
其六，学校。两个小区都自带幼儿园，相同。小学的话富士的小学是有，600米的距离，但还在规划；锦鸿的可以去光明新区实验学校，小学到初中九年制，现有的；也可以到对面峰荟的小学，也600米左右吧，已经开建，明年9月招生；时间稍久点的是深业信宏城自带的小学，这个还在规划图纸上，跟富士一样。
中学，富士周边现无中学，规划中是600米的九年制中小学。锦鸿现有新区实验学校和新区高级中学，一年级到高三全有了，都很近。包括未来的大学中山大学全有了，只要你小孩能考的上。
其六，医院。富士周边的医院仍然是------规划中，会有。锦鸿的医院是现成的，900米的新区人民医院，小区自带社康中心。
综上，我觉得最大的差距，一是费用，二是交通。富士的交通现阶段优于锦鸿；锦鸿在费用方面远远胜出富士。就看您觉得多花近一倍的钱，在五年内享受比锦鸿略好一点的交通便利，是否值得？（五年后700米转轻轨和1200米直接到地铁，我觉得没有分别）
谢谢金泰居士的热心支持。
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