北起环山路 双向六车道 学院路月底具备通车条件
来源： 2023-05-30 12:17:34
10月中旬，作为今年泰安市委市政府为民要办的10件实事之一，由市住建局牵头的学院路建设工程北段约千米路段水泥稳定碎石摊铺完成，南段施工现场展开清表作业。根据现阶段进度，学院路北段和南段建设工程将于26日至29日进行沥青摊铺作业，于月底前建成并具备通车条件。
（现场照片）
据了解，位于泰城西部的学院路为城市次干路，设计速度40km/h，南北走向，北起环山路，南至京沪铁路，为双向六车道。
未来，道路还将配合海绵城市建设，通过设置水泥混凝土透水花砖，使雨水经绿化带的过滤、下渗，并滞留一部分雨水。
同时，在道路路口处适当减少路灯布置距离，并采用多臂花灯以增加路口照度。待学院路贯通后，这条北起环山路，往南与东岳大街和在建的天平大街相交，将成为泰城西部重要的南北向通道，带动泰城的区域经济发展，提高城市道路网络连通性和可达性，对于改善人居环境、增强城市综合承载能力、提高城市运行效率、加快泰安城市化进程具有重要作用。
（位置示意图）
不得不说，在缩短日常出行车程，提高时间效率的同时，将真正实现出则繁华，入则静谧的向往式生活。而，学院路的改造是否对周边房价产生影响，成了不少市民热议的话题。
显而易见，交通时间成本总在潜移默化的决定着房产的价值。以上海房价来说，中原地产曾做过统计，对交通而言，少坐一站地铁，多睡三分钟，房价要贵18.95万元。通勤时间直接决定生活质量的高低，三分钟18.95万元，这就是我们所说的交通效应，也就是房子时间价值的体现。
对于学院路的改造工程来说，未来通车后由高铁站的车程，将变得即能行程缩短又能极为顺畅，升级片区交通网络，便利性大大提升，也将使周边房屋价值，尤其环山路区域，日益稀缺。而这，对已经在这个区域拥有房产的居民来说，房产价值不可避免的会水涨船高。
（示意图片，来自网络）
学院路与环山路，成为炙手可热的置业之地。
作为来自瑞典的开发商——中瑞鼎峰集团在泰山的作品，国悦·半山九里正位于环山路上，东连泰安市政府、市体育场，得益于学院路的即将开通，让本就既能享受主城丰沛配套，又能够靠泰山而居的项目，泰山脚下观山院墅的居住与投资价值也将全新升级。
（项目效果图）
中瑞鼎峰，被“全球不动产可持续发展指数（GRESB）”评为“亚洲领导者”，通过引进欧洲先进的可持续发展理念、技术和方法，擅长建设以人居为本的科技、环保、宜居、健康的理想人居项目，不夸张的说，算是最了解中国的外资企业之一。
作为其山东区域的代表作品，国悦·半山九里项目，拥有更符合中国人传统的宽阔庭院，同时，加入了双露台设计，庭院和露台，环幕360°，空间延伸，在这种环境里生活，泰山已经不仅仅是泰山，更像是融入生活的一部分。
当然，别墅楼上楼下的空间层次感，对三代同堂的家庭而言，最为合适不过。男女主人、父母、孩子，每个人都有自己的活动区域，即不局促，又紧密融洽，即能互相照顾，又各自拥有一定的私密空间，达到现代人居的最佳理想生活状态。
（上叠一层户型图）
（上叠二层户型图）
在泰山脚下，能够拥有这么观山别墅，实为难得。国悦·半山九里，目前，仅剩最后2席上叠院墅，未来不可限量的资产，墅不久等。
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