佛山黄岐房价走势「广佛新城黄岐最新规划」

我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球

提问：楼姐你好，现在的佛山可以入手吗？

回答：截至目前，佛山最高备案价排行榜已有2个项目超6万 ，4个项目超5万 ，10个项目超4万 ，21个项目超3万 。

其中，祖庙、奇槎双双冲破6万 /㎡，黄岐、大良、千灯湖、佛山新城也上调到5.2万 /㎡，三山新城最高攀至4.7万 /㎡，金沙洲爬至4.1万 /㎡。

广深莞调控，购买力肯定会外溢到佛山；本地购买力也很强，而且已经觉醒，认识到了投资房产的重要性。

提问：楼姐，珠海唐家的房价比较低，是不是房价的洼地 ？

升值潜力处于什么水平？

回答：去年唐家房价在两万七左右，今年已经涨到了两万八左右，涨幅4%以上。
根据百分比计算，唐家的房价涨幅已经体现了比较高的水平，不是房价的洼地。
唐家的升值潜力，在整个珠海属于上等水平。

提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在广州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：楼姐，今年上半年广州的经济数据出来了吗？

回答：首先，从经济体量来看，天河一骑绝尘，黄埔位居第二，越秀则紧随其后。

前三甲之争的黄埔和越秀，排名忽高忽低，紧追不舍。不过，与去年上半年相比，黄埔与越秀的差距在逐步拉大。

其次，从增速来看，白云同比增长20.2%，位居全市第一，增城排名第二。

提问：楼姐你好，咨询一下，佳兆业城市广场这个楼盘怎么样，升值空间，还有自住，值得入手吗？

回答：此楼盘是白云区首个大型规模的旧改综合体，靠近地铁8号线、12号线，是附近的地标级建筑，可以入手，投资价值较好。

提问：楼姐，黄埔知识城这边有推荐的楼盘么？
回答：黄埔知识城目前在售4个新房楼盘，分别是：凯德中新里、升龙学府上城、越秀TOD·星汇城、时代印记，这些楼盘皆靠近地铁，皆属于地铁房。
根据投资价值，推荐的新房楼盘：越秀TOD·星汇城，该楼盘距离广州地铁14号线“镇龙”地铁站十余米，是整个广州距离地铁最近的新房楼盘，是你买房的最佳选择。

提问：楼姐，您好，广州的土豪都买了哪里的房子呀？

回答：广州土豪最多的小区有4个。

一是二沙岛的宏城别墅，广州人公认的富人区一哥，2011年就卖出了1.8亿天价；二是珠江别墅，珠江公园旁边，只有50来套，租金12万一个月；三是汇悦台，广州的豪宅新贵，最高接近20万一方，套套过亿；四是汇景新城别墅，2010年单套售价基本在2000万以上，被称为广州风水最好的富人区。

提问：楼姐，广州今年已经进行多次调控，昨晚，广州二手房指导价下来了。影响有多大？

回答：当房价平稳的时候，二手房交易会逐渐的常规化，所以未来，不论任何城市，二手房都是地产市场管理的最重要的主题之一。

未来会有越来越多的城市会实行二手房指导价。

提问：楼姐，19年的凤岗房价差不多是3万多，到了现在怎么还是3万多呀？

我看其他地方，像大运跟观澜，今年都已经涨到7万多了。凤岗接下来会涨吗？

回答：目前凤岗新房价格徘徊在3万＋，突然之间价格跳跃到4万＋，会对整个市场会形成强有力的价格预期。

凤岗新房4万＋，将成为购房客的普遍共识。洼地效应明显，凤岗补涨在所难免。

提问：广州楼姐您好！我户口在湖北老家，按家庭收入500到600之间的预算，投资和自住兼顾选哪里更好？万科金域曦府？广钢新城？还是老黄埔中鼎君和名城？珠江花城？万科欧泊？请指点，谢谢
回答：根据你表达的三个楼盘，推荐的楼盘：中鼎君和名城、万科欧泊，这两个楼盘的投资价值处于中等偏上水平，是你买房的优先选择。

提问：楼姐，我想在广州海珠买房，小孩要上小学念书，有没有好的学区？

您认为海珠哪些楼盘比较好？

回答：根据楼姐的数据统计，在海珠买学区房，教学质量优异的小学有5个，分别是海珠区实验小学、同福中路第一小学、宝玉直小学、逸景第一小学、昌岗中路小学。
在海珠买学区房，推荐的楼盘：万科华庭、翠城花园、同福睿府、佳兆业君汇上品、兰亭御园。

提问：楼姐，今年买房，是最好的时候吗？

回答：2021年，今年买房是很好的时机。第一套房子很重要，因为它决定你未来换房的基础。

买房投资效益最大化，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

提问：楼姐，我是广州的，想在附近买房，但是感觉这周边商场啥的不是很多呀，增城朱村的房子值得买吗？谢谢！

回答：朱村片区有富士康科技小镇、科教城等重点项目，随着旧改进程的推进，朱村版块的价值定会不断提升。

增天高速起点就设在山田村附近。建成后，30分钟左右就能直达天河，通行效率将大大提升。

届时，商业、医疗、教育、交通共同推进，站在城市更新的风口上，朱村未来的发展将达到新的高度。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。

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