龙湖揽境售楼部「龙湖春江天境二期」

谁都想住在豪宅区域，但并不是所有豪宅区域都“有房可卖”。

楼市中有这样的定律：房子是否具有价值的关键在于它的“地段”，稀缺片区上的楼盘，交通、配套、价格都很有优势，也会成为未来的“稀缺产品”。

昆明滇池度假区海埂片区，就是圈内公认的“稀缺地段”，正因如此，从2013年-2021年，该区域曾9年没有新房供应，直至2021年中旬总算有了新项目龙湖·山海原著|御景，随即而来的是区域房价猛涨。

（滇池实拍图）

然而，龙湖·山海原著|御景从业绩一路飘红，到如今已是“一房难求”。

好在，这片区域今年又推出一个新项目，究竟品质如何，血拼姐带大家一起去打卡！

作为首批12个国家旅游度假区之一，滇池度假区1992年就已经成立，其中的海埂片区，由于自然环境优越、生态资源丰富，又坐落海埂公园、滇池高尔夫等旅游资源，自开发之初就走高端路线，一批批别墅洋房陆续呈现，也算是昆明早一批的富人区，区域内的二手别墅能卖到6万元/㎡，总价超8000万。

（云南民族村 图源百度）

就是这样的区域，可开发的土地越来越少，往后项目价值就越发珍贵。

2015年，滇池度假区管委会发布了《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理完善方案》，其中明确规划区内原则上不允许新开发居住项目。

于是，昆明滇池度假区海埂片区曾9年处于“新房断供”的阶段。直到2021年龙湖·山海原著|御景项目面市。在引出海埂片区新项目之前，血拼姐不得不再追溯一下龙湖·山海原著|御景项目。

（龙湖·山海原著|御景示范区）

介于海埂片区的稀缺属性，龙湖在昆明市场上已经带来了巫家坝红盘龙湖天璞、双塔豪宅锦粼天序后，又在该片稀缺区域落下一个兼具低容低密、精致园林造景、丰富生活配套、优质产品力的项目龙湖·山海原著|御景。

作为龙湖旗下的TOP级产品系，龙湖·山海原著于2021年首开，当日有约700组、超千人到场选房，仅1小时销控板就已全线飚红，去化高达92%，销售额高达10亿，首开第二个月就成为昆明楼盘销冠。

（龙湖·山海原著热销实拍图）

同年10月，项目二批次洋房热销5亿，售罄。

凭借着优秀的销售成绩，龙湖·山海原著|御景成为了昆明当之无愧的“网红”、“爆款”，一房难求。

其实，龙湖·山海原著|御景的热销，不光是由于项目的稀缺性，也是市场对龙湖的认可，对龙湖口碑的信任。

当购房者们都蜂拥而至的时候，项目已成“绝版”，确实让人意犹未尽。

2022年，海埂片区将进入一个全新的时代，那就是“地铁时代”。贯穿世博、市中心、滇池度假区及三个半岛片区的地铁5号线即将通车，将为区域交通赋能。

（滇池片区实拍图）

在这样的大背景下，延续着龙湖·山海原著|御景的热度，龙湖又在海埂片区为购房者们追加了“新品”，这一新品，品质超越龙湖·山海原著|御景，如果去年错过了龙湖·山海原著|御景，那么今年一定要看一看新项目龙湖·揽境。

龙湖·揽境，在园林规划、产品落位、装修标准上有更多优势，可以说相比龙湖·山海原著|御景更有看点，他将成为片区内的顶级标杆产品。

看点何在？不妨跟着血拼姐一探究竟。

看点一：地段配套。虽然同样位于海埂片区，但是龙湖·揽境的地段和配套更具优势。

揽境位于前卫西路与东海路交叉口，公园1903正对面，未来出门就是商业街，周边还汇聚爱琴海购物公园、金格奥特莱斯、红星国际广场等鼎级商圈，满足吃喝玩乐购。

项目位于主干道，享受四纵五横、双地铁的立体交通。滇池路、环湖东路、官南大道、彩云北路、日新中路、广福路等环绕；可享受今年即将通车的地铁5号线和规划中的7号线双地铁无缝接驳全城，距离地铁5号线兴体路站直线距离仅1公里。

此外，滇池、西山、海埂大坝、海埂公园、大自然风情园、海洪湿地等优渥的城市生态资源就在项目附近，坐拥稀缺景观。

（公园1903实拍图）

看点二：艺术造景。由于地处自然环境优渥、独家资源众多的海埂片区，项目自然要做到内外呼应，将美景纳入园中。龙湖·山海原著|御景的园林造景就已让人称绝，揽境更是“大师级”作品。

首先说说项目营销中心。龙湖重金匠造的营销中心约500㎡，整体采用现代写意风格，打造全城首个天空之眼会客厅，由落地窗围合而成，连接室外庭院，一眼望去满是潋滟湖光和森林园景，这里未来将作为业主的私家会所。

（意境创想图）

再来说说项目的园林景观。传承龙湖天赋豪宅基因，揽境将打造瞰滇奢装大平层产品，以媲美全球豪宅审美的规划设计，以安缦酒店为灵感来源和设计提炼理念，赋予园林“人生如画，度假式归家”的理念。

揽境营造“象往六境 归祥之居”主题景观，设有吉祥门、聚澜庭会客厅、一路象北园主题活动区、金玉庭、流丹园复合空间、浮翠园六大秘境。

（意境创想图）

吉祥门、聚澜庭为归家区，用紫薇花、溪水、清泉叠瀑景观打造精致奢雅的礼仪中庭，让回家成为一种尊贵、有格调、度假式的体验。金玉庭为多功能活动区，营造度假自然式、沉浸式的剧场空间。浮翠园为特色植物观赏区，这里将是植物氧吧，是感受阳光，遇见玉林，看见鸟巢，探索自然的疗愈秘境。一路象北园打造为充满童真趣味的儿童乐园，有丛林吊床、秋千、波浪滑行道、钻洞游戏、戏水区等。为老年人打造的流丹园，有樱花剧场，有羽毛球场，欣赏美景的同时可运动健身。

（意境创想图）

可以说揽境的园林景观不仅拥有迎合四季转变的美景，又拥有了度假的趣味“玩场”，和整个片区的度假属性交相辉映，带来微度假式居住体验。

最后再说说建筑美学，揽境以中魂西技的建筑理念，打造东方国际住宅，融合度假区属性，打造了极具韵味的东方格栅式屋顶，在呼应自然的基础上打造极简、本真、更接近“天际线”的设计。建筑门窗均采用LOW-E玻璃，加上定制的高反射玻璃栏板，从外部来看能倒映出各式美景，可谓“流光溢彩”。

看点三：稀缺产品。揽境总用地约41亩，打造5栋拥有绝佳景观视野的大平层住宅，将是度海埂片区有且仅有的高层住宅。

揽境将湖、山、城市、LOW-E玻璃、瞰景大窗、瞰景阳台等元素连成一线，将5栋楼进行一片式排列，楼与楼之间相互错位，让每一户均处于同一视线维度，把得天独厚的景观留给业主。

项目拥有143-184㎡高定设计户型，配上五大善住体系，营造豪宅的奢华品质。

先来看看五大善住体系。在质量、环保、工艺、健康、品牌等多个专业层面，龙湖都保证相关细节。

特地采用复杂的精工薄边、悬浮吊顶等处理，最高处层高还能超过2.8米，实现了美学及实用的双重功能；从人性化角度出发，每个户型的收纳储物空间都被巧妙地运用，并兼具美感，比如组合玄关柜地面的无石材水刀拼花，比如橱柜的夹丝玻璃；从安全健康出发，龙湖采用环保材料，在细节方面解决安全隐患，比如新风系统、净水器、带消毒功能的嵌入式洗碗机、智能马桶盖、静音门锁、质感皮套等。

（意境创想图）

（意境创想图）

此外，为了满足业主的社交需求，在室内设计方面也有不少的亮点，比如配备了邻里童话对讲的干丁系统、LDKG巨厅等。

未来，业主能享受到的将是国内外顶级品牌家装电器、星级品质装修材料、人性化的装修细节。

除了这些之外，再来看户型设计。龙湖·揽境设置了建面约143-184㎡的六个高定户型。

（143㎡户型图）

其中，143㎡户型设计有约8.7米瞰景阳台，可对望滇池、西山的自然景观，也可将公园1903的凯旋门这样的城市繁华尽收眼底；拥有去走道设计的约5.2米超奢感一体客餐厅，延展会客、就餐空间；打造进深约6.1米的超享感主卧套房，打造洗漱、起居、休闲等于一体的功能区，可容纳沙发、梳妆柜等，空间开阔。

（184㎡户型图）

最具代表性的是约184㎡户型，带来的是顶豪头等舱产品。该户型拥有酒店般的观景日常，整个房间拥有270°三向环幕采光面、约2.7米极致全景，约8米瞰景阳台，窗内窗外的景色连成一体。LDKG极致方厅设计，打造客、餐、厨、阳台一体化，最大化拓展空间，打造会所式的家庭动线。主卧设置了专属玄关、约5.6米单排衣帽间和分离式步入浴室，更私密、更尊贵。

视觉上的冲击、空间感的延伸、功能区的变化多端，迎合如今眼光大不相同的置业群体，在这里，你一定能选到自己心仪的户型。

（意境创想图）

从龙湖天璞、锦粼天序，到龙湖·山海原著|御景，龙湖为昆明带来一个又一个项目标杆，大受关注、持续热销的原因都有迹可循。

如今，即将推出的龙湖·揽境大平层，更是稀缺。

不仅地段极具优势，又是区域内绝无仅有的在售项目，算是一件“孤品”。而在产品方面，更是迎合市场，在景观资源、视野方面、建筑审美和大平层居住感上更是绝无仅有，难被代替，想必已经有不少购房者满怀期待了。

（龙湖·揽境售楼部开放实拍图）

据悉，龙湖·揽境即将开盘，与此同时实体样板间预计将于5月28日开放，恭迎各位前往品鉴！