旭辉集团昆明北市区「昆明润城」

来源： 2023-05-16 18:16:39

前段时间，云南房网偶然发现北市区旭辉广场在其工地外围竖立了一块开业倒计时牌，明确标出了昆明旭辉广场的开业时间——2023年9月29日。这说明尽管闽系房企去年以来风波不断，但其中经营最为稳健的旭辉地产，在昆明也同样表现稳健，最明显的例子就是投资巨大的旭辉广场并没有改变早就确定的开业时间。

昆明旭辉广场的开业时间是在今年4月就公布的，从昆明近些年大型商业的开业进程看，由于市场大环境不好，新建商业开业时间“跳票”、改期其实屡见不鲜，但旭辉既然将开业倒计时牌公开竖立在工地上，就说明对工程进度、招商以及开业时间还是比较有信心，然而，在论及2023年这个昆明新开商业最后一个大年时，体量其实不小的旭辉广场往往被忽略，许多人都不知道北市区很快会有一个迄今为止规模最大的商圈和购物中心。

早在今年4月底昆明旭辉广场就公布了开业时间

昆明的旭辉广场是旭辉在全国布局的第25座旭辉广场，位于北市区沣源路南侧，紧邻早已开业的红星美凯龙生活体验中心，对面就是2号线北部客运站，旭辉广场规划有11万方的沉浸式商业中心，以及2万方的时尚金街，体量不小。

可是大多数昆明人都对旭辉广场十分陌生，提及明年即将开业的商业中心，最为被市场期待的仍旧是万象城和龙湖时代天街，万科在七彩国际社区规划的公园城市商业虽然体量不算很大，但因为引入重返昆明的沃尔玛山姆会员店，所以也备受瞩目。

相比之下，旭辉广场的关注度就稍逊一筹，甚至许多昆明人还不知道旭辉广场的位置。

尽管昆明旭辉广场是全国第25座，而且旭辉的商业项目已经扩展到30多个，但在旭辉年初发布的商业版图中，33个商业项目中有14个都是待开业状态，可见旭辉在商业方面发力也只是近几年的事。

旭辉在国内的商业版图，截至今年初有30多个商业项目，近一半处于待开业状态

资料显示，旭辉地产差不多在2010年开始开发运营商业地产项目，虽然不算很晚，但迟至2019年才成立商管总部，真正开始发力，由于总体来说在国内商业地产领域还是一个新兵，所以名气还不算大。从已经落地的商业项目看，近一半位于总部上海为中心的华东地区，其次是西南地区，可是城市选择上却没有很明显的特征，从一线到四线都有，接近于万达广场和吾悦广场的做法，与万象城和龙湖天街有较大差别。

因为发力比较晚，在国内知名购物中心排名中，旭辉旗下的商业项目尚未进入百强榜，不过目前旭辉旗下包括昆明项目在内的新建商业体量较大，未来有望冲击更好的名次，而且资金和经营状况远比其他闽系房企健康的旭辉集团也决心在商业领域大干一场，根据旭辉去年初公布的计划，到2023年，旭辉将布局50座商业综合体，其中仅去年就开业6个，令人咋舌。

旭辉Cmall是旭辉最新的商业品牌，定位大型购物中心

值得注意的是，由于旭辉在商业领域步伐比较快，导致产品线到去年才定型，虽然官网公布有两大产品线，但由于名称比较多，外界难以区分，目前已经开业的商业中，有些叫旭辉天地、旭辉中心，有些叫旭辉广场，有些又叫旭辉锦绣广场，有些甚至就没有旭辉的名字。去年，旭辉又发布了新的产品线——旭辉Cmall。

目前看，旭辉Cmall将是旭辉今后主推的商业地产品牌，昆明旭辉商业中心也将以昆明旭辉Cmall命名。现在的问题是，由于旭辉Cmall去年才发布，昆明旭辉Cmall这个名字目前几乎处于无人知晓的状态，旭辉应尽快提升昆明Cmall的关注度，为招商做准备。如果明年9月开业的话，留给招商的时间其实已经不多了。

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