望海楼重点学校旁地铁总价不到251万金明里能买么

来源： 2023-05-02 14:16:57

金明里

河北区望海楼商圈内的金明里，小区建成于1993年，开发商是天津房地产开发有限公司，小区物业是天津市丰达物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有27年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在小区宜居程度方面，小区有着1.6的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为27336元/平方米，比望海楼均价（2.89万/㎡）低约1543元，高出河北区均价（2.49万/㎡）2463元。目前小区均价处于中等水平，整体低于望海楼商圈均价。

6个月内，金明里成交量排在望海楼区域内第42。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区户型丰富，60㎡的1居、171㎡的4居户型任君选择，整体房价在160万到520万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心凤凰商贸广场仅701米。

凤凰商贸广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津市第二医院(中山路)、天津河北北洋医院、达仁医院、天津红桥建桥医院、天津天润医院、庆昌医院、天津市河北区昆纬路医院、天津上善中医医院、博大医院(宿纬路)、铁三院医院(宿纬路)、天津北方医院、天津京津医院、天津建国中医医院、天津纺织机械厂职工医院、仁中医院、恒港医院、天津南开医院、天津瑞丽诗植发医院、天津市职业病防治院、永安医院(荣业大街)、天津阳光医院、新开河医院、天津康泉达医院、国泰医院(体园路)、津城中医医院、西沽医院、天津惠慈医院、丹青医院、天津都市医院、圣韩美医疗美容医院、中科医院(六纬路)、晟佳医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金明里，望海楼板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

多禄里（建筑年代：2014年；均价：27123.3元/㎡）海河新天法桐墅（建筑年代：2010；均价：23447.5元/㎡）望海大厦（建筑年代：2010；均价：20925.9元/㎡）乾华园（建筑年代：2005；均价：29195.2元/㎡）春柳公寓（建筑年代：2004；均价：28145.6元/㎡）

以上即为幸福里对金明里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。