我想拿房子抵押贷款,哪个银行合适「贷款买房用旧房抵押」
来源： 2023-05-01 12:16:28
要把房子抵押给银行贷款每个人的心里都是有点不情愿的，但是又无可奈何，有些人因为生意的周转，有些人因为个人消费把房子抵押给银行贷款。今天我们就来了解下把房子抵押给银行贷款如何办理吧!
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明等;还需要的提供本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途等的相关证明资料。
额度：额度最高可以申请到房产评估值的70%。
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：正常是五年以内就要还款。
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费的用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：正常是十年以内就要还款。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明，同时还要出示购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业厅开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，然后根据银行的指示提交申请表和规定的其他材料;
3、银行业务经办人员或指定的律师会对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性及完整性;
4、银行审批通过后，会通知您审批结果，同时与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中去;
7、借款人记得要按借款合同的规定还本付息。
买房向哪个银行好借钱：
最容易借钱的银行——建设银行
贷款利率低固然是好事，但是贷款买房最重要的就是能不能借到钱。银行审批房贷把你拒绝的话你什么事也办不成。
根据上市银行2015年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果却发现，工商银行用于个人贷款的钱是最多的，但用于个人住房贷款的钱是建设银行最多。因此你不要只记得谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，找错银行会很尴尬的。
根据数据显示，可以告诉各位购房者，申请房贷，一定要找重视房贷客户的银行。周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金是比较充裕的，不会因为贷款额度受到限制，而临时给你削减贷款额度;另一方面，审批时间也很快，放款也很快，缩短了买房的周期。
因
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