解读《徐州市区“十四五”住房发展规划》（一）：以人民为中心保持房产市场平稳健康发展

来源： 2023-04-30 08:16:37

住房是人民群众对美好生活向往的基本需求，未来，如何保障房地产市场的健康平稳发展？新市民，年轻人的住房需求如何满足？在碳达峰碳中和的大背景中，高品质的住宅如何打造？这些问题在《徐州市区"十四五"住房发展规划》都有了明确的发展路径。今天起《徐州新闻》推出三集系列报道，为你详细解读《徐州市区"十四五"住房发展规划。首先来看第一集，《以人民为中心保持房产市场平稳健康发展》。

住房关乎千家万户。在此次《徐州市区"十四五"住房发展规划》的制定中，坚持以人为本，突出民生优先成为基本原则，以保障和改善民生为根本出发点和落脚点，把改善群众的居住条件作为住房发展的首要目标，更加突出住房的居住属性和改善保障民生的社会功能，促进住房资源均衡配置，满足城镇居民基本住房需求和合理改善要求，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

《徐州市区"十四五"住房发展规划》编制负责人沈正平：我们编制这个住房发展规划，首要的立足点就是以人民为中心的发展思想，要坚持这个思想，住房发展的定位问题要明确，就是房住不炒，这是一个总的定位，第二个就是按照三稳，稳地价稳房价稳预期，这个稳是非常重要的。

十四五期间，徐州市将强化房地产市场的政府引导，综合考虑经济社会发展水平、人口规模和结构变化、住房供求关系等多方面因素的影响，稳妥制定并实施市区房地产市场发展工作方案，因地制宜、多策并举，稳定地价、房价和预期。围绕居民住房需求，改善住房供给，促进形成"低端有保障、中端有供应、高端有市场"的橄榄型市场供应结构，保障多元化的住房市场需求。到2025年，徐州市区预计新增商品住房供给累计总量约38.26万套，建筑面积约3826万平方米。

徐州市住房和城乡建设局副局长曹辉：随着我们徐州十四五发展规划的进一步落实，我们徐州对周边乃至全国人才的吸引，形成了一个巨大市场，随着人才的涌入，对住房的需求会越来越大，另一方面随着城市化进程的加大，我们一些县区的居民到市区来购房的力度也会扩大，这些都是促进徐州房地产健康发展的重要因素。

同时，徐州市将进一步完善市场租赁住房支持政策，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，发展和规范住房租赁市场，健全住房租赁管理服务平台，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，促进房屋租赁市场供需平衡。

徐州市房屋征收和房产保障管理中心科长张浩亮：构建了房屋租赁，线上快速备案服务体系，建立监管平台微信公众号，中介机构和便民服务窗口，智能化的网备管理体系，为企业和群众提供便捷服务，二是构建我市房屋租赁参考价格服务体系，通过对现有服务体系的优化升级，为企业和百姓提供区域板块、学校周边、地铁沿线等参考价格的服务

为保证房地产行业健康平稳发展，需要从多个方面着手，行业协会也将充分发挥自己为企业服务，为政府解忧的积极作用。

徐州市房地产业协会副会长王成锋：我们要了解企业的经营状况，存在的问题企业的诉求和建议，给予正确的指导，作为房地产行业是一个产业链，我们要把有关的企业完全在产业链发展起来，服务政府就是为政府有关部门，提供行业的发展报告，包括政策、市场问题、建议未来发展趋势。

此外，规划中也明确，要进一步规范房地产市场行为，加强房地产市场调控。实施房地产市场平稳健康发展长效机制，推动金融、房地产与实体经济均衡发展，支持合理自住需求，遏制投资投机需求，确保"三稳"目标实现，保持房地产市场平稳运行。

徐州市住房和城乡建设局副局长曹辉：持续加大房地产市场的专项整治，我们今年已经联合8个部门，开展为期3年的房地产市场的专项整治，重点打击一些炒房行为，打击房地产领域的违法违规行为，通过持续的整治，来整治一些乱象，从而促进房地产市场的健康稳定发展。

徐视融媒记者：王振兴张峻珲

编辑：汤倩