江宁瀛洲湾小区怎么样「南京江宁区岔路口前景」

来源： 2023-04-25 10:16:45

瀛洲湾

江宁区岔路口商圈内的瀛洲湾，小区由江宁广厦房地产有限公司建成于2005年，由南京市江宁城建物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为23591元/平方米，比岔路口均价（2.77万/㎡）低约4141元，低出江宁区均价（2.56万/㎡）1960元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

瀛洲湾在近6个月期间，成交量在岔路口区域内排名第39。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，73㎡的2居、160㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在180万到365万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1591米左右即可到达久九伴广场这家大型购物中心。

久九伴广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有南京市江宁医院(鼓山路)、五洲医院、南京市惠民中医院、南京市江宁中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了瀛洲湾，岔路口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

MIX悦享家（建筑年代：2020；均价：21664.8元/㎡）万科星荟（建筑年代：2019；均价：22779.5元/㎡）绿城深蓝（建筑年代：2019；均价：21480.3元/㎡）万科大都会（建筑年代：2019；均价：48299.6元/㎡）旭辉铂悦秦淮（建筑年代：2018；均价：45541.9元/㎡）

以上即为幸福里对瀛洲湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。