南京市江宁区岔路口最新规划「江宁岔路口金盛路规划」
来源： 2023-04-25 10:16:18
岔路口，江宁区与秦淮区交界处，双龙大道、宏运大道相交处。南临秦淮新河—外秦淮河百里风光景观带，毗邻南京南枢纽中心、百家湖片区中心。
（岔路口的区位）
左手秦淮，右手江宁，和新街口相隔了10公里的岔路口，曾是很多新南京人安家落户的首选。80、90后是这些新南京人的主力军，他们来自四面八方，在这里读大学、找工作、结婚生子……
随着岔路口片区住宅、商业圈先后建成，岔路口不但拉近了江宁与主城距离，也改变了一群人对一座城的心态。
近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市江宁区岔路口片区控制性详细规划》NJNBd011-02、03规划管理单元图则（公众意见征询）。
拟编制图则位于江宁区岔路口片区南部，宏运大道南北两侧；图则范围总面积7.80公顷（约117亩）。
现状情况：拟编制图则范围内已建成东秦新苑(安置房一期)、东山街道社区卫生服务中心(一期)，其余为空地。
根据规划方案显示，该规划管理单元内，设有一处医院用地，一处市政设施用地，一处居住社区中心用地，以及一处二类居住用地(R2)。
1、02-02地块用地性质为医院用地(A51)， 地块面积1.25公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤50米，绿地率≥35%。
2、02-04地块增加一处市政设施用地(U)，地块面积0.19公顷。
3、02-05 地块用地性质为居住社区中心用地(Aa)， 地块面积1.30公顷，容积率≤2.3，建筑密度≤45%，建筑高度≤35米，绿地率≥20%。
4、03-01地块用地性质为二类居住用地(R2)， 地块面积0.94公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑高度≤35米，绿地率≥35%。
依托南京南站强大的辐射力，
南部新城地区的发展进入新阶段，
未来将进一步辐射
带动岔路口地区发展。
目前，岔路口片区的道路交通系统、
基础配套设施、绿地景观系统等方面
正在加快建设中。
期待岔路口的发展越来越好！
来源：江宁融媒体中心 刘丹丹
编辑：刘丹丹
本项目规划改变了封闭的传统公寓模式，在建筑中设置多种形式和功能的活动空间，将露台、架空空间、围合庭院等空间形式进行有机组合，形成半开放阳台，增进楼层间、邻里间的交流，为老人及儿童等使用人群提供丰富的使用体验和生活需要。
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