交房要准备哪些钱「交房时需要哪些费用」
来源： 2023-04-20 16:16:54
买房子一般是从选房开始的，购房者有了购房目标之后，就可以去实地看房了，不过现在购买新房的话，大部分都是期房，期房没有办法实地进入房子内部去考察，只能通过一些技巧来选房，而房子选好了，手续也办理完了，期房的话还需要等待很长一段时间才能接房，在这段时间里，购房者可以将交房时需要的一些费用提前准备好，你知道都有哪些费用吗？
交房前要将哪些费用都准备好？
1、购房契税
购买房屋是需要交契税的，购房契税一般也是在进行房屋交接的时候交纳的，根据购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别。一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，如果购房者不清楚的话，可以跟销售人员了解一下，以便提前准备好。
2、房屋维修基金
房屋维修基金跟购房契税一样，这两笔费用都是在交房的时候必须要交的，并且这两笔费用的计算都是固定的，不存在什么争议。房屋维修基金实际上是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，业主交了房屋维修基金之后是存入一个专项账户里面的，不得挪作他用。
3、物业管理费
物业管理费有按月交、按季度交和按年交的，不同的小区，不同的物业公司规定不一样。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，针对物业费的收费标准以及收取时间都是有在签订的物业服务合同中明确的进行规定的，购房者再交物业费之前可以详细看一下合同。
4、房屋面积补差款
房屋面积补差款虽然不一定会有，但购房者在交房之前还是应该提前准备好，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量。如果房屋实测面积比销售面积大，那就需要购房者补足这部分差额，如果实测面积比销售面积小，那就由开发商那边退还多饿部分房款。
房屋交接前要做哪些准备？
如果购房者在不清楚验房流程的情况下去接房，那很有可能会吃大亏，通常情况下，购房者在交房的时候先要检查开发商的相关手续是否齐全，然后再进入室内检查房屋的各个细节，如果房子没有问题再办理接房手续。而有的开发商会迷惑购房者，让购房者先办手续再验房，大家要当心。
验收房屋的时候还是应该带上一些必要的工具的，这样才能对房子进行全面的验收。小编建议购房者在验房之前可以准备一些鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔、软尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺等，这些都是比较常用的一些验房工具。
以上就是关于交房前要将哪些费用准备好以及交房前要做哪些准备的介绍了，房屋交接是非常关键的一个步骤，交房的时候一旦出现错漏，将会后患无穷，虽然交房验房的时间只有那么短短的一两个小时，但房子我们是要住一辈子的，所以大家在接房之前还应认真准备一番。
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