看房招募｜中央别墅区北五环临铁楼盘来了改善及码农的福音

来源： 2023-04-20 12:16:55

买房大家帮周末看房活动已经举行过很多期，之前我们去过海淀、丰台以及通州的热点楼盘，从参加过的朋友的反馈可以看出，这种形式的看房活动非常受欢迎。所以，本周末包括下周末，买房大家帮看房团继续走起！按照顺序，一个个给大家介绍。想报名的朋友可以留言或者私信帮主~两条路线，免费接送，提供简餐

两条路线

本次活动还是分成两条路线，路线一的时间是8月3日（本周六），行程为后沙峪的公园十七区—后沙峪的诺德阅墅—孙河的天瑞宸章—孙河的禧瑞春秋。

路线二的时间是8月10日（下周六），行程为昌平朱辛庄的萬橡悦府—昌平沙河的信达国子郡—北七家的未来金茂府—朱辛庄的TBD天地——永丰基地的首创天阅西山。

免费接送，提供简餐

为了让粉丝更轻松的看房，本次看房团我们在服务方面做了全面升级。空调大巴免费接送，免去购房者的一路奔波；中午提供免费简餐，让您看得好也能吃得饱；专家随行答疑解惑，所谓外门看热闹内门看门道，本次看房团，将由在房产领域浸淫多年的老炮随行，为粉丝提供专业的解答及分析。

线路一：中央别墅区改善型置业

中央别墅区看房团，一共两个区域四个项目，这四个项目全部都是限竞房，都在拍地之初就规定了限定价格，并且都有5年限售的规定。所不同的是，公园十七区有7090限制，因此90㎡左右三居是产品主力，而另外三个项目没有7090限制，因此都以叠拼或者合院等改善型的大户型为主。

公园十七区是四个项目里限定销售均价最低的，也是唯一一个有7090限制的。因此，该项目的产品以90平米左右三居为主，限定销售均价55711元/㎡，一套90㎡左右三居，总价500万起。

诺德阅墅也在后沙峪，该项目没有7090限制，限定销售均价62102元/㎡。目前在售产品为叠拼以及合院。其中叠拼总价1200万—1600万/套、合院1700万—1800万；

天瑞宸章位于孙河区域，孙河是全北京唯一一个先规划户建设的高端别墅区，整个区域只有11宗住宅用地，天瑞宸章是其中之一。该项目限定销售均价为68924元/㎡，120㎡三居总价827万，叠拼总价2019万—2570万/套；

禧瑞春秋也位于孙河区域，该项目限定销售均价68924元/㎡，140㎡四居总价1000万/套，叠拼总价1600万—1800万/套。

下面是4个项目的详细信息：

公园十七区

位置：中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米

价格：55711元/㎡

户型：90㎡三居、120-140㎡四居

交通：距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，周边还有规划中北部联络线地铁31号线。连接京承高速、京沈、京密路（未来快速路）、天北路等，交通便利。

配套：南侧临近300亩罗马湖公园；学校方面，既有北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校，也有北京四中分校、顺义十中等公立学校；医疗方面有临近顺义空港医院（700米内）、和睦家诊所（5公里内）等；商业配套有中粮祥云小镇（2公里内）、荣祥广场（5公里）、欧陆广场（5公里）等。

诺德阅墅

位置：顺义后沙峪中央别墅区

价格：总价1200万-1800万

户型：220㎡-314㎡叠拼，320㎡合院

交通：距离首都机场直线7km，五环来广营桥5.8km，机场北线高速3.1km，京承高速直线距离1.7km，京沈路直线距离4.8km，机场高速直线距离4.8km。

配套：商业，5公里半径有7大商场环绕，有龙湾商街、中粮祥云小镇、九重汇购物中心、欧陆购物中心等；教育，海嘉双语国际学校、北京四中顺义分校、北京第二实验小学等；医疗，周边有友谊医院顺义分院、空港医院、首都国际机场医院等。

禧瑞春秋

位置：京密路与顺黄路交叉口西南方向800米

价格：均价68924元/㎡

户型：140㎡4居洋房，266-350㎡叠拼

交通：顺黄路、京平高速、京承高速、京密路、机场高速、机场第二高速、规划中的京密快速路；距离地铁15号线孙河站仅700m。

配套：购物有荣祥广场、欧陆购物中心；医院有和睦家医院、望京医院、地坛医院、航空总医院、美中宜和妇儿医院、孙河医院等；学校方面有北京顺义国际学校、鼎石国际学校、丽斯·嘉洛德幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等。

天瑞宸章

位置：孙河京密路与顺黄路交汇处西南800米

价格：均价68924元/㎡

户型：120㎡三居、293-373㎡别墅

交通：距离孙河地铁站直线距离仅700米；京密路、京承高速、京平高速、机场高速等。

路线二：北部临铁盘，总价390万起

下周六（8月10日），买房大家帮将走进北部5个临铁项目，它们分别是昌平沙河的萬橡悦府、信达国子郡、TBD住总万科天地；未来科学城的未来金茂府以及永丰产业基地的首创天阅西山。

5个项目中，萬橡悦府、信达国子郡是偏刚需类的项目，小户型低总价。其中萬橡悦府72㎡两居首套首付只需156万、信达国子郡79㎡两居首套首付152万；

TBD住总万科天地是商办类产品，总价160万起，位置就在朱辛庄地铁50米处，附近就是即将入驻的小米智慧产业基地。

未来金茂府是今年北京市场的网红盘，该项目距离在建中的地铁17号线未来科学城南站800米，限定销售均价54187元/㎡，120-160㎡三至四居总价大概700-1000万。

当然，也有高端改善类产品，如首创天阅西山。该项目位于海淀的永丰产业基地附近，均价8万左右，全部都是大户型产品。

下面是5个项目的具体信息：

首创天阅西山

位置：永丰路与北清路交汇处东北角

价格：均价80000元/㎡，总价1440-2016万/套

户型：180-252㎡四居

交通：地铁M16号线，永丰站位于项目西侧800米；另外，项目3公里处是G7京新高速，5公里处是G6京藏高速，南侧8公里是北五环，西侧2公里是上庄路。

配套：教育方面，小区内部配建有幼儿园并确定引进伊顿双语幼儿园，小学有清华附中永丰学校小学部、红英小学唐家岭分校（确保直升清华附中），初中为清华附中永丰学校、人大附中航天城校区；商业方面，一路之隔的中关村壹号规划有8万平米商业，计划引进银行、商超、高端餐饮等全方位生活配套。项目南侧永丰路旁还有百旺商城；医疗方面，北清路与永丰路交汇处是新海淀妇幼医院。

信达国子郡